小弟在看台南地區的房子 範圍約是歸仁仁德永康舊台南市區這一帶
對房子的態度是有跟沒有都沒關係 但房子這麼大條的東西 最好能90%以上符合自己心目中的條件
由於自小就很喜歡亂看很漂亮的房子 這麼多年來本身對住的也有一些跟別人比較不一樣的想法
不知比較熟台南房市的前輩能否提供一些資訊

1.透天 小弟是土生土長南部人 還是比較習慣透天

2.不喜歡一整排的"換厝" 現在大多數的建案都是一整排七八間的房子 小弟不是很喜歡這樣 比較喜歡一個建案只有兩三戶那種

3.格局不要是二三樓上樓後只有兩個房間 沒了 小弟比較喜歡每層樓也有像小客廳或樓中樓的開放空間

而不要是每一層樓都只弄成房間 私以為這樣的透天只不過是立體的公寓阿

4.不要吵的地區 這條件很簡單 不要在路邊就好了 小弟的睡眠品質不是很好

5.一千萬以內:買房當然每個人都有自己的預算 小弟自拵的預算就這麼多

以上的條件 1 跟4都蠻容易的 但問題在於現在的房子大都與 2 3衝突

跟家裡是專門蓋新屋水電的朋友聊 他也說很難找到這種房子 不是沒有 但都貴爆了 因為只有兩三戶的建案大部分大且貴 房子大才有可能符合條件3

他的建議是 看建案時跟建商說二三樓不要隔間 再自己設計(可以這樣嗎)

不然就是去買地自建 要蓋籃球場也沒人理你 還有找比較鄉間的獨棟中古舊屋整修

這些方法也不錯 將來也會考慮 只是還是想先問新成屋看看

之前朋友推薦紅瓦厝國小旁的一個建案 只有兩戶而已 地點不錯 二樓沒完全隔成房間 但在路邊實在有點吵 門口還一根電線桿..
感覺要符合我的條件好難阿

洋洋灑灑打一堆 不知是否有人知道一些建案資訊可以提供給小弟的 小弟在此感激不盡

文章關鍵字
經濟設計就是這樣了

不然你買一塊小地請人家蓋 1000萬有機會
但這麼小的很難買...
popoyellow wrote:
小弟在看台南地區的房...(恕刪)


我覺得你把條件列表.印出來.
送到各家房仲手上.讓它們去挑選合適的..物件.介紹.

想買那一區
也要寫出來吧...

總不能為了合適的房子.
買到天崖海角去吧
想住永康..卻買到五期去..
換厝不等於販厝,換厝不等於販厝,換厝不等於販厝。

你可以找一下騰林建設
最近在蓋金色臻品3
之前有看過她們的房子~
有幾個案子是都只蓋2-4間而已
開價蠻實在的~格局部分如果是預售的結構還沒做完,大多可以更動
你說的房子台南市區一大堆,找巷內就有這種建案但重點來了地坪50坪建坪在百坪以上,

依現行法規地坪要50坪室內坪數才會有30坪左右能隔二個房間外樓梯間還有開放空間能當書房或起居室,

我認識二位朋友家中的透天就是這種格局一間位於鄭仔寮文園國小旁邊8米路旁價格2400萬,

一間再健康路一段價格2200萬,但是都再4~5年前買的,現在要買房子在台南的價格都快漲了一倍了

沒4-5仟萬根本別想,就算是台南縣區沒有2仟萬也不可能買的到

三年前我預算跟你一樣仟萬內看遍臺南市區要買傳統格局獨院透天最後只能買到地坪30坪以內的

地點還在南區水交社附近地點也不是很好,只因為預算不夠

建議你往預售中的建案去看因透天室內坪數小扣除樓梯只剩10幾坪要隔二間房間已經很勉強

除非你再預售時就購入跟建商要求客變每層一間房間另一間做成起居室或書房但我認為沒有意義

家人要吃飯看電視就一樓客餐廳就好如要休息獨處就上樓回自己的房間,所以我家的格局是一層二房

最多只爬到3樓比較不用每天爬上爬下
popoyellow wrote:
小弟在看台南地區的房...(恕刪)
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