京城夏綠地（維也納）
地點：高雄市鼓山區美術南五街和南三路交叉口~
日前去看了這個建案~覺得還不錯~格局方正~價格宜人~地點有點遠~建材好壞不知道~外觀OK~
管理費要開始收了，每坪45元~應該有賣超過6-7成了~進住3-4成吧~就我去看冷氣的裝機數以及晚上的燈光估的~不知道這樣準不準~
走路到愛河300公尺吧~到美術館250公尺~附近都是透天的新房子~沒什麼商家~
但是有些問題想請各位大大幫忙~
1. E1棟5F面南五街
建坪46.48坪，B2平車6坪，建物28.12坪
優點：陽台進出，雙衛開窗
仲介開價430萬
2. E1棟13F面南五街
建坪47.31坪，B2平車6.82坪，建物28.14坪
優點：陽台進出，雙衛開窗，高樓有景
仲介開價528萬
3. B2棟11F南五街和南三路三角窗
建坪45.6坪，B2平車6.02坪，建物27.71坪
優點：一衛開窗，面南五街高樓有景，面南三路這邊只看的到對面的大樓
建商自賣，開價455萬
請各位大大幫我忙~
第一， 京城夏綠地（維也納）這個案子值得買嗎~值得及不值得的理由是~
第二， 要是真的要買的話，以上三間你會選那一間，以及大約可以砍到多少價位啊~
因為是小弟第一次買房子，所以很緊張，不想買到會讓自己後悔的，因為要付20年，本來想選農16那裡的房子，可是在預算內買不到自己喜歡的（預算400萬內買三房加車位，４樓以上），才改看美術館這裡的，目前來說這間很符合自己的需求，所以想看看各位大大的意見，謝謝！
