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這種案子我遇過幾件，教你一招...1、去建管單位申請原核准竣工圖的基地配置圖(都內在縣市政府、都外在公所)，你把亂停車的周邊都印出來，你會發現塗上會標示「基地內通路」或「私設通路」。2、同一單位另外去調閱「建造... 更多

我來說一些專業技術的東西好了。第一、土地界線在哪裡??，有些外牆開門、開窗、作陽台會不會是二工的?第二、結構問題，圖面上似乎只有左右兩側有結構柱，跨距也不小，所以樑深會很大，搭樑的位置會很多，結構較不好，應避免... 更多

我住宜蘭快十年，我支持你的說法，而且我觀察了好幾年，近十年宜蘭領牌的在地小客車排有結尾KN、MU、TN、VP、YR、ABA、L9、AAU、AFL、AGW、APA，一看車牌就知道誰是外地車。我發現流竄宜蘭城市鄉間... 更多

建築法規定建築物必須要蓋在自己的土地內，共同壁就是左右相鄰的兩棟建築物，把分戶牆蓋在地界線中心(不會偏向任何一方)，左右兩戶都可以一起使用那道牆。一般慣例宜蘭連棟設計的透天都是用共同壁來當作分戶牆，這樣室內面空... 更多

你需要的東西對建築師來說實在簡單，建議你撥點預算(10W以內免上網公開招標)請建築師幫你做先期規畫評估，請人幫忙給點費用合情合理，問一下前輩之前配合過的建築師有沒有人願意做，凹人家作免錢的實在說不過去...。更多

Q1：如果甲想將該平房全部改建自住是不是要先經過乙同意?A1：是的。Q2：如果乙不同意,甲是不是可以直接只針對自己的部分直接改建,而不須經過乙的同意?A2：持分(共有)的地上物要先經過甲、乙雙方協定劃分管理範圍... 更多

看完之後，感覺平面圖是用非專業的室內設計軟體繪製，和一般建築師會使用的工具有很大差距，這種圖說的品質和規劃水準(細節)在我們這邊較常見於跟人家借牌的地下建築師。後續有些要加強的地方：1、請把柱、樑系統考慮進去，... 更多

這種型態的建築案件算單純，重點無非是：一、將來土地分割後各自持有的面積。二、是否有私設通路通行問題。三、房屋配置與格局是否符合需求。四、如何找營造廠或土木包興建。解題如下：一、土地既然是合購，那應該依出資比例計... 更多

如果走合法程序，需要申請取得建照執照後才能蓋房子，只要結構算的過，不論RC、鋼構、木構造都可以。按圖施工後報請竣工使用執照即可按圖說去地政作建物保存登記。更多

持分土地你必須要跟全部的土地所有權人談好如何劃分「分管」範圍而不是自己圍一半，還要白紙黑字定下切結書，你們關係不好，有得吵了... 更多

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