容積率
北投薇美館基地410坪是住二照理說不是只能蓋 410*1.2 = 492坪為何可以蓋 每戶建坪80-100坪 * 共12戶 = 960-1200坪是因為都市更新容積獎勵的關係嗎?
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都更這事件讓我這個住大樓, 沒房子的七年級生想到一個問題公寓與透天還能因為容積率有都更價值.......那大樓呢? 現在的大樓大多容積率都用的差不多了吧。台北三十年以上的大樓比比皆是...二十年後, 三十年後,...
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單純以容積率來看新北市住宅區：300％台北市住三：225％那這樣是否買新北市的舊公寓會比買台北市的划算？（假設將來改建的話）各位有研究房地產的大大請幫忙分析一下
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每天經過時看看, 總覺得此建案的建蔽率和容積率有問題, 沒甚麼空地, 整棟建築物把空地蓋得滿滿的只有一條小巷子當出口通往福興東,和後面的建案又黏在一起...不會怪怪的嗎? 看起來就不太合理~
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請懂這些的大大幫忙回答~土地持份較小的房子改建後勢必會分不回原面積如果在市中心假設老房子已50年超過耐用年限是否能用修建的方式把它徹底翻新成新房子一樣(包含地基都翻新)先謝謝回答~感謝^^
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今天去看了兩個案子,土地持分大小差不多,開價也差不多,但是土地使用分區一個是商一,另一個卻是商一特(原住三及住三之一).請問板上各位,若都更改建,商一特容積率還是360%嗎?
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