律師
房屋出租有空檔應該是房東最不想發生的事情，最常見的租約是一年一簽，通常房客也會住到租期屆滿，但有時候房客或許因為工作、結婚因素，必須提早解約，我也遇過男女朋友一起合租，後來分手了，所以提早解約，我想，是怕觸景傷...
更多
不知道大家發現了沒有，在大台北地區搭乘捷運的人越來越多，尤其是上下班的時間，簡直就是滿到爆，以前車廂裡面是人多到手不用扶，現在更誇張，人多到根本上不去。而且最近天氣炎熱，捷運車廂裡面人又多，空氣裡還會不時瀰漫濃...
更多
這一陣子房價非常熱門，很多談話性節目都在談房價。我有聽到一個說法，因為出生率下降，造成老年人越來越多，青壯年越來越少，民國105年台灣人口紅利即將消失，居住需求減少將造成房價下跌，甚至還會下跌七成。決定任何東西...
更多
先說重點，一定要先寄存證信函再說。買房子的人最常遇到的問題應該是漏水吧，這就算是房子的瑕疵，依民法第 356條之規定，買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應...
更多
想知道目前出售的房屋是否為投資客的房子，其實很簡單。你去看過房子，所以你已經知道這個房子的門牌，你可以到地政事務所以該門牌號碼查詢地號及建號，然後請領該地號及建號之土地謄本及建物謄本，上面就會記載目前屋主取得房...
更多
想要安穩收租當房東，你也可以這樣做：一、找好房子：所謂的好房子我認為就是地點好，大小剛好，還要有陽台。（一）地點：人家常說買房子有三大重點，location、location、location，這是最重要的，我...
更多
想要買房出租當房東，你可以運用網路輕鬆完成好多事情：一、探詢出租熱門程度：如果你想當房東，我建議你選擇自己熟悉的區域，而且要勤做功課，在買房之前，就必須先瞭解這個區域出租之各項條件，包括：待承租房屋數量、租金價...
更多
關於這個問題，依據民法第440條的規定，承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約（第一項）。租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，...
更多
我在「今日國產車，明日大富翁」這篇文章裡提過，現在開的車還是十幾年前跟同學買的二手車，只花了二十五萬，其實大家不要太排斥中古的東西，只要品質不錯，好用又便宜，真的是經濟又實惠。同樣的，以買房出租來說，我也會選擇...
更多
回想大約十年前買套房的時候，到處看屋比較，有一間正好在辦公室附近，還附了一個車位，開價一坪十六萬多；一間則是在站前凱悅，沒有車位，一坪開價十八萬多。想說既然是要出租的，那就選單價跟總價都比較便宜的，還多了一個車...
更多
