建商成本
台幣大漲原本一棟房子 可能土地1000萬 鋼筋水泥350萬 人工50萬 營銷成本100 總成本1500 建商賣1900現在可能土地一千萬 營銷成本一百萬 都不變但是鋼筋水泥因為台幣升值 進口便宜了 原本鋼筋水泥...
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建商成本下降..........建商怎麼可能讓利？能高賣還是高賣這是人性，商人是要賺錢的資本的力量只有政府可以限制大喊三聲升息就降價升息就降價升息就降價房價就崩盤台灣房貸利率則1.827%，國外都升到4.5%，...
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真害，套死一大堆房市套套和傻多。建商成本一定遠低於房市套套和傻多們，反正就算只賣一成，賣掉的一定是建商手上的貨，沒半間是房市套套和傻多的物件。不用多想，房市套套和傻多一定輸光賠光光。槓桿開好開滿的，就一家大小手...
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營造成本狂飆，對危老都更案無疑是一場浩劫！巿場人士透露，在這一波營造成本大漲間，建商成本提高三成，台北建商多低調因應，無法全數反映到房價，比較麻煩是危老案，原本平均造價每坪20萬元，但現在這些小基地成本都已超過...
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大家都知道, 329檔期賣不掉的, 928檔期再拿出來賣,928檔期賣不掉的, 隔年329檔期再拿出來賣.案名一個換過一個, 不變的是建案年紀越來越大.建商大舉殺出, 魯套們越套越大, 根本沒翻身的機會, 因為...
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偶然發現新北市政府可以查詢建案的造價，本人還在觀望房子，屬於第一次進場的小白兔，觀念錯誤還請指點比方說這一個建案，一層一戶均值大戶。每一戶之前詢問的行情，大概至少毛胚屋會賣在 4300萬左右。根據下圖公開資料，...
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北市擬修囤房稅 縮短「建商囤房稅」寬限期2019年11月4日黃立偉 張國樑 台北報導台北市囤房稅計畫重新修訂，這次鎖定建商囤房稅的寬限期，預計將現行3年縮短為1年。就是若建商新成屋，第2年還賣不出去，最高將被課...
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房價高低無法預測，建商成本亦不可能公開給大眾知道，只能猜，隨建商說，或許花一流的錢，結果買到二流的貨。國泰 R15 yoo 馥建築，當年高雄的銷售奇蹟之一，我整合了一些網路上的公開資料，並附上連結，算出「國泰 ...
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