快二十年的大樓室內消防灑水管路銹蝕漏水


kao_king wrote:
專業的事情 還是找專.9 要省錢 就別修了
要安全 就要修
不然就趕快搬離 這危險的社區..(恕刪)



房子也買了快9年到的中古屋,還在付房貸,現在要買新房談何容易啊,沒錢也買不起
alarm之前有個綠色蝶閥關掉,室內管路(4顆灑水頭管路應不長)重新換管應該不用那麼多錢。

但天花板須拆掉重做(可拆一層樓就知管路路徑,只拆經過處事後用補的也可。

重要是多找幾家估施工方式與價位。


若漏水在灑水頭處,也有可能只需換灑水頭。
et008021 wrote:
房子也買了快9年到的...(恕刪)


1 一般與消防有關的管路 須要漆成"紅色"
您說的其它顏色 可能與消防無關或是自行加裝的"設備"
無法判別它的功能;只能問當初加裝的工人了

2 撒水頭與管路接觸地方漏水 就好辦
若是 管路某段中間漏水 也好辦

您說的不清不楚
我們也無法幫您隔空抓藥

中醫 須要 望 聞 問 切

更何況 消防是"死的"東西

還是找 真懂的人至現場 診斷看
(多找幾家;大概就能問出 問題之所在與處理方式)

3 網路很發達 GOOGLE裡面有很多 您需要的知識與照片與功能介紹
(消防也是一門專業知識;隨便說兩句您就能懂;那是水電工程)

4 老舊大樓 多有相同毛病
該漏的 它不會少漏 該壞的它也會壞
更何況是人 車子等

撒水頭修好了;公設部分 撒水泵浦能正常動作嗎?(持續放水20分鐘嗎?)

末端查驗閥;可以看出放水壓力是否足夠

一下子要說完

會沒完沒了


警察大學 消防系需要研習4年

濃縮成4小時;跟您說明白講清楚

很難耶!~~~

5 公設部分 若是市電(台電)斷電;緊急發電機不能起動

撒水泵浦也是不能起動;撒水頭也是不能放水

若是不幸您家發生火災;還是一樣撒水頭不會噴水

無法達到 滅火效能

您家還是一樣GG啦!~~~

這樣說明您應該可以理解

不是您家的管路 修好不漏水 就能自動持續撒水20分鐘

它們多是 有關連性的

6 要不 您無法離開此社區

那就不要居住在11樓以上樓層

換低樓層 就沒有撒水管路困擾了
(換房子不離開此社區;換低樓層)

只有"緩降機"也比較好逃生避難

7 總結那裡痛醫哪裡

這是"馬先生"的專利;別學它

於事無補

舊社區 那就別修了

反正也修不完

就賭一把!~~

貴府不會發生火災;別家發生火災;也不會延燒至我家(那種阿Q式的想法)

正如 2年內房價會跌3成一樣的想法(自我催眠)就好了


我家不會有事;隔壁鄰居 多是高尚的人仕

不會發生縱火事情等等意外事件

8 自家修好(簡單)

要有正常功能(困難)

譬如桃園龍潭有一;千戶大社區

裡面的消防設備 差不多該更新了

結果是 社區管委會不願意花大錢

有設備(老舊不堪使用)就好;至於功能嘛!~~

看看就好

若是不幸 發生了呢?


誰該負責呢?

(官還是民呢?)

誰知道

等發生了再說!~~

震怒 不可原諒等等 就會出現了






et008021 wrote:
房子也買了快9年到的...(恕刪)
a22145 wrote:
alarm之前有個綠色蝶閥關掉,室內管路(4顆灑水頭管路應不長)重新換管應該不用那麼多錢。

但天花板須拆掉重做(可拆一層樓就知管路路徑,只拆經過處事後用補的也可。

重要是多找幾家估施工方式與價位。


若漏水在灑水頭處,也有可能只需換灑水頭。...(恕刪)




我跟其中一戶住戶詢問,他們家是客廳天花板漏水處,大約8~9處有水漬跟有水珠會滴落

照片如下<圈紅處>


請問一般消防管配置,鐵管是否介於地板的上排鋼筋跟下排鋼筋中間嗎?如果要換管要如何換?

如果要補漏水處會如何修補





kao_king wrote:
1 一般與消防有關的管路 須要漆成"紅色"
您說的其它顏色 可能與消防無關或是自行加裝的"設備"
無法判別它的功能;只能問當初加裝的工人了

2 撒水頭與管路接觸地方漏水 就好辦
若是 管路某段中間漏水 也好辦

您說的不清不楚
我們也無法幫您隔空抓藥

中醫 須要 望 聞 問 切

更何況 消防是"死的"東西

還是找 真懂的人至現場 診斷看
(多找幾家;大概就能問出 問題之所在與處理方式)

3 網路很發達 GOOGLE裡面有很多 您需要的知識與照片與功能介紹
(消防也是一門專業知識;隨便說兩句您就能懂;那是水電工程)

4 老舊大樓 多有相同毛病
該漏的 它不會少漏 該壞的它也會壞
更何況是人 車子等

撒水頭修好了;公設部分 撒水泵浦能正常動作嗎?(持續放水20分鐘嗎?)

末端查驗閥;可以看出放水壓力是否足夠

一下子要說完

會沒完沒了


警察大學 消防系需要研習4年

濃縮成4小時;跟您說明白講清楚

很難耶!~~~

5 公設部分 若是市電(台電)斷電;緊急發電機不能起動

撒水泵浦也是不能起動;撒水頭也是不能放水

若是不幸您家發生火災;還是一樣撒水頭不會噴水

無法達到 滅火效能

您家還是一樣GG啦!~~~

這樣說明您應該可以理解

不是您家的管路 修好不漏水 就能自動持續撒水20分鐘

它們多是 有關連性的

6 要不 您無法離開此社區

那就不要居住在11樓以上樓層

換低樓層 就沒有撒水管路困擾了
(換房子不離開此社區;換低樓層)

只有"緩降機"也比較好逃生避難

7 總結那裡痛醫哪裡

這是"馬先生"的專利;別學它

於事無補

舊社區 那就別修了

反正也修不完

就賭一把!~~

貴府不會發生火災;別家發生火災;也不會延燒至我家(那種阿Q式的想法)

正如 2年內房價會跌3成一樣的想法(自我催眠)就好了


我家不會有事;隔壁鄰居 多是高尚的人仕

不會發生縱火事情等等意外事件

8 自家修好(簡單)

要有正常功能(困難)

譬如桃園龍潭有一;千戶大社區

裡面的消防設備 差不多該更新了

結果是 社區管委會不願意花大錢

有設備(老舊不堪使用)就好;至於功能嘛!~~

看看就好

若是不幸 發生了呢?


誰該負責呢?

(官還是民呢?)

誰知道

等發生了再說!~~

震怒 不可原諒等等 就會出現了 ...(恕刪)






您所題的建議非常好,小弟對消防專業知識也一知半解,真是隔行如隔山,

因為集合式大樓住戶眾多,人多嘴雜

如果要一勞永逸方式,要砸大錢肯定是會有很多人有意見,

不知道是否有什麼特殊工法,可以解決目前滲水的窘境,

大約三至四坪有八處滲水



et008021 wrote:
房子也買了快9年到的...(恕刪)
該不會是上樓漏水而已?

消防管有加壓,有漏水要補壓,到地下室看加壓機有沒有啟動就知道。
這種不是叫廠商用管道間攝影機看就知道那邊漏了,燈具口伸進去看。

jornada wrote:
該不會是上樓漏水而已?

消防管有加壓,有漏水要補壓,到地下室看加壓機有沒有啟動就知道。
這種不是叫廠商用管道間攝影機看就知道那邊漏了,燈具口伸進去看。...(恕刪)



之前有滲水機電保養公司將控制閥門關閉,近來消防檢查簽證比較嚴格

將控制閥門打開後,天花板就一直滲水

確定是消防管路滲水
這下麻煩了,可以的話多找幾家,還有要找大間的公司,不要找一般小的消防工程行
et008021 wrote:
因為已經快二十年的大...(恕刪)


樓主大蓋維修多少?
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