跟市內設計師的費用問題

小弟家現在也正在整修裝潢,大約40坪,20年房子,之前找了4~5家設計師來看,估價從160~240萬,但小弟預算只有140萬,在一開始都跟設計師說,我只有140萬,但是他們還都以為我少報預算勒,報出來都比高的,之後沒辦法,只好自己找傳統泥作水電等等,跟有些設計師說了之後,他們就說我會遇到被加價等等的,我錢不夠,只好忍痛找傳統泥作試看看了,結果事實並不是我想的那樣糟糕,預算方面更是少一大堆,我自己找,做好約花了60萬左右,設計師們估出來這部分約110萬~120萬,天阿!!,各位可以自己看看差多少,目前我140萬的預算可以完成我想要裝修了,當初這樣全部給設計師要超過240萬,所以我的感想是有錢可以找設計師,但是你不要想去比價了,因為設計師也是要生活,他也要賺錢的,你坎他價,他只好從別的地方下手,一些材料的價格設計師報的跟自己去買,可以差到很誇張.
預算不夠的就辛苦一點自己來,工期久一點,自己監工,但是錢可以省不少.
設計師利潤來源我一開始天真以為只有設計費跟監工費,但原來真正大條的是在工程費裡面,也難怪之前我想說只請他們設計,我自己發包,他們會如此反對了.
我想不管什麼工作...
要別人"尊重您"...首先你也要先"尊重別人"!!
室內設計師..
估價單裡面
材料費..工資..設計費...監造費...等!!
不管什麼費用都要"賺"...
監造費多少??有裝潢過的都知道
有全程監造??一天跑幾個工地??
算算價格合理嗎??
現在土木監造如果是埋在裡面看不到的都需拍照佐證
室內裝潢有嗎??(可能有些有吧...我是沒聽過)
就我身邊裝潢過的...
後悔的不少
可能預算有限...所以做出來的東西到後來跟所預期的都有一段落差!!
最後裝潢的費用會比預期的多
但是完工的成果比預期的差
這是我身邊朋友的結論!!
mercedes wrote:
現在土木監造如果是埋在裡面看不到的都需拍照佐證
室內裝潢有嗎??(可能有些有吧...我是沒聽過)
.....(恕刪)


此部分其實是我非常重視的一部分,
所以我的每個案子一定在完工後,
都會交給業主一張照片光碟,
完整的以照片紀錄整個工程的進行,
一個改建案所拍攝存檔的照片會超過1000張,
事實是很多同業早就這麼做了,
因為是保護業主同時也保護自己,
個人就遇過完工後被業主的親戚質疑所使用的板材非日製矽酸鈣板,
還好進料同時就已拍照,
釘上牆面未上漆前也有拍照,
讓該親戚啞口無言...

更多的情況會是在水電工程埋管部分,
完成後什麼都看不到,
若有爭執除非拆掉不然就有理說不清了,
所以您真的誤會了"正當"從業人員.....

請參考敝人接案處理流程~

給詢問者的信
To chid Yih 大大....

你得圖示....的那張椅子.... 可以介紹一下嗎

我的其中一個設計師跟我說...

那個椅子很經典....但是已經沒有版權的問題.....

我想他講的意思是 ...可以模仿的一模一樣吧...

我比較好奇的是 ...那個椅子要多少錢壓?

我今天去逛日月光....也看到那個椅子...

但是對方開價 45000...打8折....

不知道chid Yih 大大可以用多少錢買到壓?
到底是先有奧客戶還是先有黑心設計師呢?

我承認創意與設計無價....

但是很多人真的不知道自己有沒有本事跟人家喊這麼高的價碼.....

不偷工 不偷料

外面風評也不會有那麼多不好的.....
就算只有zaku 也可以把Strike打下來..
對不起了chad yih兄...
果真還是有人在往好的方向在走...
之前會那麼說最主要是本身的經驗以及朋友的經驗...
因為本身也是從事土木相關
所以再三要求埋設管線一定要通知在場
以便確認無誤...
但是設計師卻沒有通知
這就造成彼此的互信產生裂痕...
好的設計師真的是非常的重要啊!!
祝大家買屋裝潢都能順利!!
小弟最近也找了設計師...兩位
不知道如何拒絕其中一位...都是人家介紹(我都看過他們之前的設計作品)
也才知道
找設計師跟找B&Q的價錢...真的不一樣......
一坪估2~3萬是基本....實在....哀~~~

希望能有我意想不到的效果啦~~~
(預算從25W變成快40W....才19坪不到呢)

只做天花板(間接照明)+木地板+冷氣+牆面油漆處理+電視牆~~~等等...
還有個衣櫥+收納櫃...

真是讓人越來越痛....小朋友大量出走~~~
找設計師無非是為了從雜亂無章的各式裝潢中
找出一個合理實用的邏輯
如同前面的大哥提到的"拼貼大師"
這些略有點經驗的師傅也好
包商也好
參雜其中濫竽充數
才會搞得這個行業烏煙瘴氣

總之,要給好的設計師肯定
當然也要讓害群之馬知難而退
cofei wrote:
小弟最近也找了設計師...(恕刪)


跟設計師溝通的過程就像到餐廳點菜一樣

你的期望越多,設計師端出來的菜也就越多,小朋友出走的也越快

魚翅鮑魚人人愛,青菜豆腐一樣可以吃的很有品味

首先你要先學會點菜,再加上好的料理主廚,才能賓主盡歡

至於這家餐廳是不是你的菜,進門前先打聽清楚會比較好.

這樣說該能明白了吧!
jbob wrote:
跟設計師溝通的過程就...(恕刪)


餐廳不好吃...能叫經理
但...裝潢呢?

感覺像是在賭"機會"與"命運"...(我去拜拜了)
不過其中一位我是還蠻喜歡他在朋友那的設計
所以才請他推薦的...
也很熱心與細心

請設計師不就是要在抉擇上提供意見嗎...
每次我都跟別人說 "要相信專業"
雖然 用專業要付出代價...

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