Ohio爸爸的相片書 建築篇 小甜甜夢幻屋大展


第2間房子是Compass Homes出品, 有96坪, 4房, 3套1半衛浴, 3停車位.
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入門一旁的空間看你自己的需求來做更改. 我不知道這設計的目的是做什麼!
#3


這個大廳還不小, 好客的人可以來買這棟房子. 多放幾張沙發的話, 請三,五十個人是沒問題的吧!
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趁沒有人的時候趕快上樓去看看. 沒想到在半樓就停下來了, 第一次在這半樓看到這個可以讀書的地方, 這要如何用中文來命名呢? 窗讀床好嗎? 這個我會給好幾個讚.
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#5A


這個主臥室還真不小, 夫妻二人還可在前面練個排球呢! 放個乒乓球桌都不錯呢! 看來我這個人的格調還真小.
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只好從另一個角度再拍一張給大家看一看全貎.
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請注意看, 這個更衣室我一定要拍二張, 一左一右, 才有可能給大家看個夠. 他們實在是太幸福了, 如果還不夠放他們的衣物, 主臥室還可以買衣櫃來放.
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又來了, 這個浴室也是要拍好多個角度, 你們才可看得完全.
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這實在是太奢華了吧, 居然在二樓的主臥室旁還會有個洗衣房. 不但是如此, 在一旁還有一個小書房, 怎麼會有這麼人性的設計? 在等衣服的時候就可以上上電腦, 看看書報來打發時間.
#13


這是我曾說的兄弟房或是姊妹房, 二人共用一套衛浴設備. 這一間大概就是哥哥房, 我還是用二個角度給大家看看. 看到了嗎, 這二間都可以走出去到前陽台, 而且二間的陽台可以相連, 從戶外的正面相片可以看出來. 這個玩紅綠燈可是很好玩的哦, 有的是地方讓你跑給鬼追, 大不了還可往下跳, 如果你真的往下跳那可和我沒有關係哦!
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看到了嗎, 這個置衣間居然還有個大窗戶, 我睡的整個房間都還沒有窗子呢, 又流眼淚了.
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這個在中間共用的衛浴設備用巧妙的方式設計, 看起來很好玩, 也要三張相片才能看完全景.
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這一邊一看就知道是弟弟的房間, 我發現有很多父母親都會在這兒待很久參考其設計.
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他們尤其對這個床很有興趣, 真的是很好玩吧, 這不是完全的上下二層.
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這間客房不說大家都還以為是主臥室呢, 真是以客為尊呢!
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這個客廳, 飯廳, 和廚房連在一起的設計可以讓空間感覺更大, 這個很多人都喜歡.
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尤其這個飯廳是凸出去的設計, 所以三面都可看到外面, 採光特別好.
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#24A


給你們看幾個廚房的特寫就知道他們選的材料都是上上之選.
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貯食物間也是特別大, 這對我是特別好用. 每次有親朋好友從台灣過來玩, 都會把這兒塞滿. 哈哈哈, 話說的當兒, 我就又把這兒塞滿了, 只是我家的空間太小了.
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這小小的戶外走道是通到第三個車庫的地方, 怕日曬的人就在這兒談心.
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喜歡日曬的人就到真正這後院去聊天.
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平常如果只開二台車, 這兒是進出大車庫放雜物的地方. 而剛才的小車庫就算是放古董車的地方, 不過包準大家一定都會放一堆整理戶外和休閒活動的工具.
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在結束前再給大家看一看外面的景觀, 看看是否為你們的夢幻屋?
#34


這間的地下室沒給我們看, 這個表示沒有算在建坪之內, 也沒有裝璜, 不然會大很多. 日後你有需求就自己做或是找人做都可以, 如此會省一些稅錢.
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#36


待續…




第3間房子是 3 Pillar Homes出品, 有116坪, 4房, 4套1半衛浴, 3停車位.
如果你還可以看到這一樓, 表示你對建築設計還有一些興趣. 這一棟房子就比較沒有那麼花俏的感覺, 尤其不像我家隣居蓋的那棟. 他的擺設中規中距, 都是大家比較實用的設計. 請注意看, 這是有4套1半衛浴, 可見建商之用心, 如果同時有5個人要大大, 還是沒有問題的, 就算同時有4個人想要洗澡, 也是可以應付的. 不要問我怎麼可能, 我也不知道. 哦, 如果全家人在後院被臭鼬給噴到, 那就是每個人都馬上要立刻洗澡, 顧不得父母兄妹的親情了!
#1


相同的一進大門之後, 左右各有一間房, 一間是會客廳, 一間是書房. 不過這個書房有些像是可以做生意的房間了, 還可以約見客戶呢!
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還要請注意採光的設計, 到處都很明亮, 看來阿飄和吸血鬼是住不進來了.
#3


這大客廳有夠氣派了吧. 太大時聊天彼此還要大聲些才聽得到對方. 如果吸血鬼真要住進來, 還是有辦法的, 只要拉起窗簾就好了!
#4


這是他們平常家人正式晚餐的餐廳, 其實是和廚房連在一起的.
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從這個角度就可看出整個設計的概念.
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這個廚房及其小飯廳也都很傳統. 有注意到嗎? 眼尖的人應該會看到這兒怎麼會有這麼多吃飯的地方? 是的, 真的沒錯, 他們真的有很多吃飯的地方. 一開始從大門進來就有個會客用的餐廳, 還有上面的餐廳, 再加上這廚房裡的部分, 是感覺很複雜, 反正你愛到哪兒吃就到哪兒吃, 不過大部分的人為了方便大都在廚房的桌上解決.
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地下室的傳統美國人的用法之一就是佈置成 家庭電影院. 哇, 連地下室都有個小小的餐廳吔!
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很好奇的是, 大家有沒有注意到這大電視? 我回來後才發現怎麼會那麼大那麼薄? 又是外星人的科技嗎? 寳傑, 可不可說明一下?
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當然在一旁還有套衛浴設備, 和另一半吵架時, 大部分是老公會被趕到這兒來吧, 至少不用去住旅社了.
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這棟所有四個房間都在樓上, 這表示二樓的可使用面積非常地大. 可是讓我更呀異的是它居然還有個二樓客廳, 這也大得太恐佈了吧. 不過我很喜歡這種設計, 前面有提過, 冬天的時候因為熱空氣往上流的原理, 在二樓活動就會比較温暖些.
#11


一來到主臥房, 我又以為來到了運動場了, 如果是在飯店, 這個也許就是總統套房了.
#12


請注意看哦, 光是到衛浴間還要走過長廊, 一旁則是一大間貯衣間. 這次來不及拍, 反正可以放得下一張双人床就對了.
#13


這個主臥室反正是什麼都大, 也許在洗澡前還可以在這兒做個有氧運動操吧.
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第二和第三間房則是兄弟房的設計, 二人共用一套衛浴設備, 不用特別走出來使用. 不過要住這間的人也太愛上學了吧, 這些櫃子是學校給學生上課用的, 你們在許多電影中也可以看得到. 還好沒有人用鐵欄杆來設計, 不然還是剛出來的大哥呢!
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這一間就做得比較中規中距了.
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平常兄弟房中間的衛浴間都做得有些狹長, 這一間却很舒適, 可見設計之用心.
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客房一般就沒有人用, 除非生到了第三個, 這在我家附近是很常見的. 不然就是等到他們長大了, 就會想換到大房間, 然後就會來玩個搶房大作戰.
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出去前再看看大門前走廊的樣子, 是不是和電影中演的很像?
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最後再看看這間房子的外貎, 很傳統也很實用.
#20


待續…



這些房子都很漂亮精采,還請樓主大大多多分享喔!
解說也都很逗趣...

ching43202 wrote:
第3間房子是 3 P...(恕刪)


這間真是大間....

請問這坪數,是單指室內建坪還是地坪呢?

我對美國房子還滿好奇的,像我之前說的,我家人朋友家室外面積是不算自己產權的,是不是全美都是這樣呢?

還是說要看建商建案的設定?

啊曜 wrote:
請問這坪數,是單指室內建坪還是地坪呢?

我對美國房子還滿好奇的,像我之前說的,我家人朋友家室外面積是不算自己產權的,是不是全美都是這樣呢?

還是說要看建商建案的設定?


樓主說的是單指室內建坪,不是地坪。

產權的部分其實是看建案,如果是 PUD (Planned Unit Development) 類的建案,雖然是獨棟的房子,但就比較常看到室外面積不算自己產權。 PUD 的案子,就有一點像是一個小社區,住戶還需要付管理費,來管理公設、像是公用的草皮、道路等。這社區可大可小,小的可以只有 3~5戶,大的就可以很大。

而其他獨棟的房子,都大部分有室外的產權。你買的時候,會標明你所擁有的地坪是多少,以及實際室內建坪是多少。美國在這部分是很清楚的,像我當時買的是80年的老房子,從以前的資料都一直保留到現在,可以看到房子過去的變化,所以你很清楚知道你買的是什麼



ching43202 wrote:
如果你還可以看到這一樓, 表示你對建築設計還有一些興趣.


謝謝樓主認真的分享,讓我回想起以前在美國看房子的經驗,那時候周末都是在看房子,也慢慢累積了看房子的訣竅

LA2452 wrote:

產權的部分其實是看建案,如果是 PUD (Planned Unit Development) 類的建案,雖然是獨棟的房子,但就比較常看到室外面積不算自己產權。 PUD 的案子,就有一點像是一個小社區,住戶還需要付管理費,來管理公設、像是公用的草皮、道路等。這社區可大可小,小的可以只有 3~5戶,大的就可以很大。

(恕刪)


歐,原來如此,那看來家人朋友的是屬於PUD (Planned Unit Development),就像您說的雖然是獨棟的房子,室外面積不算自己產權,住戶還需要付管理費,所以他們換庭院圍籬不用自己花錢,社區統一換,但是門口草皮自己要顧好(地不是自己的還要顧XD),枯掉了太久還會被罰錢,呵呵;不過他這種還是開放式的社區,就是並沒有單獨自己的大門管制,任何人都可以開車經過的社區,這我還第一次聽到這樣的


阿我去教會朋友家,他們那種就有門禁管制,進去要有密碼,社區大門才會打開,我覺得這種比較好,比較有安全感....不過看來這種的房價也都比較貴一些,我之前住的那地方大概也都要50~60萬USD以上一棟
啊曜 wrote:
阿我去教會朋友家,他們那種就有門禁管制,進去要有密碼,社區大門才會打開,我覺得這種比較好,比較有安全感....不過看來這種的房價也都比較貴一些,我之前住的那地方大概也都要50~60萬USD以上一棟


我剛剛漏了說,社區是可以有門禁管制,也可以沒有,完全看建案。有些有門禁的社區,每個房子還是有很大的自己室外前院及後院,而這些是屬於私有的產權,而不是公有地。

房價的部分,其實還是要回歸房子本身的價值。這價值最主要是 location, location, location (地點,地點,地點),其他的就是房子本身用的建材品質、設計等。而有門禁管制的社區又通常是希望建立起獨特性、稀有性及一致性,才會比較貴。有沒有那個價值就見仁見智。

啊曜 wrote:
這間真是大間....

請問這坪數,是單指室內建坪還是地坪呢?

我對美國房子還滿好奇的,像我之前說的,我家人朋友家室外面積是不算自己產權的,是不是全美都是這樣呢?

還是說要看建商建案的設定?


是的LA2452大大已說得很詳細了.

當初我買房子時也是只算室內建坪, 尤其是可以住人的面積. 大部分的地下室都沒有裝璜, 因此也沒有算入室內建坪中. 在有需求時, 你可以裝璜地下室來使用, 可是你就要去政府更改建坪面積, 不過稅金也會往上加. 所以很多人都會不往上報, 等到要賣房子時再加上去.

hepburn29 wrote:
這些房子都很漂亮精采,還請樓主大大多多分享喔!
解說也都很逗趣...


HEPBURN29大大, 謝謝支持, 還要再回來哦!
ching43202 wrote:

第2間房子是...(恕刪)



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