Ohio爸爸的相片書建築篇小甜甜夢幻屋大展

7177分

樓主

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文章編號：44992025

啊曜 wrote:
我看房屋坪數，都會寫Single Family:4,321 sq ft
Lot:9,713 sq ft

這分別是指室內坪數和總地坪嗎?

看了看我家人附近的一個湖泊周圍的房子，沒想到一間也都要120萬美金上下....

11275 Lakerim Rd, San Diego, CA 92131

11238 Spencerport Way, San Diego, CA 92131

不過這看起來也都很棒了；哪像在台灣...舉例台中市區，新建公寓都要2000多萬台幣....

還沒很大間......真慘......

還是和上面的大大說的一樣, 4,321 SQ FT 是指可住人面積, 而LOT 也許是指整個地的面積.

有些人是買了LOT 之後會拆掉老屋(不值得住人時)重新蓋屋.

重點還是Location, location, location...

就算都在附近但是一個在死巷子內, 一個在路旁, 價錢就可以有天地的差別.

不過你列的第一間, 25年的"木頭"房子可是漲了10倍的價錢, 我們OHIO最多漲不到1倍.

這還要花不少錢來維修, 如果你和親朋好友要買的話, 我個人是建議你要多多考慮.

ching43202

7177分

樓主

ching43202

個人積分：7177分

文章編號：45017487

第5間房子是 Prism Homes出品, 有5,272 sq ft, 146坪, 4房, 4套1半衛浴, 4.5停車位.

每棟房子都會有它的特色, 這棟和別人完全不一樣的特色在於它的主題是動物農莊的造型, 這在一般的房子都看不太到.
#1

這棟房子是我妹妹喜歡的, 不為什麼, 只要是前面有個避雨遮陽的長廊就會加個5分, 這是個人口味. 你看這是不是真的比較好看些?
#2

你可以靠近些, 還可以再靠近些, 嗯, 這樣剛剛好.
#3

是不是看起來會住起來比較舒服些? 我也不知道, 有建築師可以說明一下嗎? 她喜歡在前面可以有坐著的空間, 算是個緩衝, 不會一下就直接進大門. 這兒可和朋友喝喝酒聊聊天, 也可以做個小秋千來玩玩. 喜不喜歡就見人見智了.
#4

我看久了之後自然也愛上了這種設計, 好像真的有比較好. 洗腦這件事真的很恐佈, 很多無時不刻大街小巷的打歌, 本來沒什麼的歌也會覺得有些好聽了.
#5

才一進門的這二個房間, 可以看到和別人不太相同的設計. 哪有人一進門就要喝酒的? 不過看到那個椅子就有些愛, 很特別吧, 我有聞到動物味哦!
#6

客人飯廳的擺著不相同的椅子, 這一點我就不太能接受了, 大概我太老古板了! 要是你的話, 會接受嗎?
#7

看到了吧, 有沒有動物農莊的感覺? 連門都是穀倉的造型, 桌椅也有鄉村的感覺. 再請注意看看所有的相框, 大多是馬和鄉村景色的相片.
#8

這個家人飯廳設計也是有些特別, 小朋友比較喜愛坐在裡面, 只是有些偏暗, 大白天就是如此, 不過這窗簾是電動的, 可以全部往上拉.
#9

這個後面有斜坡, 因此一樓的後陽台從後面看就是二樓了.
#10

這, 這, 這也未免太大了. 光是這後陽台都可以二,三十人PARTY了!
#11

哇, 還有游泳池. 呀, 那是隔壁的, 不是這一家的. 沒關係, 你有想到我在想的嗎? 等到夜深人靜時, 你愛泡多久就泡多久. 尤其是他們出去渡假時, 那更是開PARTY的時候了, 哦, 我真是個壞隣居…
#12

我家女王的弱點是受不了挑高的造型, 只要是挑高的都很愛, 大概是人太矮了, 可是如此一來冷暖氣的錢就會一直往上衝了!
#13

上到半樓才看到這個栱型設計時, 一旁的老美夫婦就對我說那個造型很美, 那我當然要趕快拍下來告訴大家.
#14

這樣看就知到有多高了吧! YES, 廣角萬歲! 如果有7-14mm 這顆鏡頭那就更好了.
#15

這個主臥室就和其他的夢幻屋相同可以拿來當運動場.
#16

浴室也是大到連我住在美國的人都很羨慕!
#17

又來了, 好像每一家都有兄弟房. 這樣說明好像對後來介紹的房子有些不公平, 現在都隨便報報了. 唉, 可惜是我的詞窮了! 現在才知道為什麼很多作家每隔一陣子都要充充電或是沉澱一下了, 我才沒有介紹幾棟房子就不知要說些什麼了. 想一想後, 也要對我家老三報歉一下, 好像對他是照猪養了.
#18

哇, 好可愛的小女生房, 還有關動物的栅欄吔! 可是老奸的來了, 提示你一下, 有沒有覺得這床好像小了一些. 是的, 如此下來空間就好像大了很多!
#19

可想而知的是這個一定是妹妹的房間. 這個買主還要却定以後會生女兒呢, 不然還要全部換掉, 很傷哦! 除非是家中已有女生了! 哦, 不對, 還只能有一個女生, 不然二個人全要粉紅色的房間, 那又要打架了!
#20

這個衛浴我愛的原因是有大窗戶, 時常在”小小的空間”做事時有機會來欣賞外面”大大的空間”, 加分!
#21

這是一個我很愛的設計, 非常地實用. 為什麼如此說呢? 現在的小朋友, 一整天都在玩3C , 上網路, 白天晚上都不管了. 這個設計則是讓小朋友在這個開放的房間玩, 不要在房間玩, 如此家長就可以就近看管.
#22

一左一右不會吵架, 可是生了三個就不知道要怎麼辦了!
#23

這一間房是刻意佈置成暗房, 如此亂丟衣襪比較看不太出來, 一看就知道是給叛逆的青少年住的. 唉, 還看得出在玩樂團呢, 也愛玩車哦.
#24

再從一個角度往下看, 真的好像比較暗一些. 如此看來大概連主人都不太愛乾淨, 所謂的一暗遮三醜就是這麼一回事.
#25

喜歡看廚房的人, 希望這兒會給你一些新的想法! 可是有沒有想過, 這洗完的菜要炒時還要滴來滴去地移到爐子去, 是有些不方便.
#26

到了地下室就覺得這是不是給年輕人住的? 這也太享受了吧! 這不是只有放一台跑步機而已, 根本就是個健身中心了, 連牆上都有佈置, 其實不出去健身省下來的錢真的可以在地下室做個健身中心.
#27

看清楚了嗎, 不但有牌桌和撞球桌可以玩…
#28

而且還有電動可以打, 真的是那種在外面玩的電動.
#29

這個又要加分了! 我還是第一次看到所謂的地下室還有個車庫, 這是可以放割草機等工具, 從後面出去, 不會在前面和車子擠成一堆.
#30

地下室的後院設計得很巧, 我深深地體會設計得大不如設計得巧!
#31

如此的設計和傢俱組合起來, 真的是讓我又不得不加分了! 真想馬上秋天來到, 晚上在這兒烤火聊天, 真的會很舒服哦!
#32

你們一定不會相信這個家庭電影院和電動中心, 我是靠在門上手持相機拍照 (1/3到1/5秒吔), 左右各一張. 如果你們覺得還很銳利, 請嘉奬一下吧, 表示我還沒有老手還沒抖. 如果讓我家小朋友一起來參與意見, 一定會選這棟房子, 然後他們會選擇地下室當做他們的房間, 一個星期不上來都沒關係.
#33

不過我家女王問了個問題, 如果是同時在這間看電影和玩電動怎麼辦? 唉, 這可考倒我了!
#34

這洗衣間就在車庫入房的地方, 從外面穿髒的東西就直接都丟進來了.
#35

在洗衣房的一旁就是每個人的置物區. 這個一定要加分! 所有的亂七八糟的東西全部都放在這兒, 而且是每人一個位置, 其他的地方就不會亂了, 這在我家是最需要了.
#36

最後再出來看一看房子的外觀, 有時候真的是會愈看愈愛. 很多老美就是因為如此時常超貸, 住的時候很快樂, 可是等到付不出來時就會由法院來法拍了.
#37

待續…

LA2452

66分

43樓

LA2452

個人積分：66分

文章編號：45018211

啊曜 wrote:
另外我都在想，美國薪水~物價是不是差不多台灣3倍，但是以房價來看，如果100萬美金的房子

拿來台灣看，如果除以三，等於30幾萬美金的房子；以1000萬台幣來說，在台灣我想不要太差的

工作，正常存錢，很像這些人加上貸款也是買得起1000多萬台幣的房子；那這理論是否適用於美國

人，只要不要太差的工作，正常存錢，是否對於100美金的房子，其實對於美國人來說不算是"豪宅"

等級了呢?

100萬的房子在美國也算是很貴的房子了，你列的兩筆資料算是高級住宅區，100多萬算是很正常的
應該說在加州，一些大的都市區域(包含郊區)，像是 San Diego, LA, SF, San Jose (還有很多小的高級區), 等地區，你要在好一點的地段 (通常看學區就知道了)，沒有 80~100萬很難買到不錯的房子
但是同樣大小的房子，你在美國其他內部州，可能只要 1/2 或 1/3 的價錢
所以真的很難以房子的金額來說是否是豪宅，還是要以附近的房價來做比較

只是在美國買房子相對台灣而言，房價可能比台北低，但是卻多了很多其他的費用
美國30年的貸款利率目前大約是5%，就比台灣貴了一倍
房屋買賣是以實價來課個人所得稅，每年的地價稅也都是以實價來課
維修的成本也相當的高，主要是人力貴
水管不通、電線有問題，找工人來修，隨便都是 $100USD 起跳的
所以如果是中產階級，在加州這些大都市裡買房子的話，負擔也是不輕

啊曜

27分

44樓

啊曜

個人積分：27分

文章編號：45029405

LA2452 wrote:
100萬的房子在美國...(恕刪)

恩，那我大概了解了，雖然美國薪水高，房價和買房的人負擔比例還是不能太成正比的和台灣比較

ching43202

7177分

樓主

ching43202

個人積分：7177分

文章編號：45033400

LA2452 wrote:
100萬的房子在美國也算是很貴的房子了，你列的兩筆資料算是高級住宅區，100多萬算是很正常的
應該說在加州，一些大的都市區域(包含郊區)，像是 San Diego, LA, SF, San Jose (還有很多小的高級區), 等地區，你要在好一點的地段 (通常看學區就知道了)，沒有 80~100萬很難買到不錯的房子
但是同樣大小的房子，你在美國其他內部州，可能只要 1/2 或 1/3 的價錢
所以真的很難以房子的金額來說是否是豪宅，還是要以附近的房價來做比較

只是在美國買房子相對台灣而言，房價可能比台北低，但是卻多了很多其他的費用
美國30年的貸款利率目前大約是5%，就比台灣貴了一倍
房屋買賣是以實價來課個人所得稅，每年的地價稅也都是以實價來課
維修的成本也相當的高，主要是人力貴
水管不通、電線有問題，找工人來修，隨便都是 $100USD 起跳的
所以如果是中產階級，在加州這些大都市裡買房子的話，負擔也是不輕

LA2452大真的是行家哦! 真的我這內部州只要加州1/3到1/4的房價, 可是薪水是只有少了1/3, 算起來的話會相對活得舒服些.

ching43202

7177分

樓主

ching43202

個人積分：7177分

文章編號：45033951

其他的保險, 人工, 水電, 醫療等等超乎你們想像的收費外, 我小小的家光是房屋稅就要每年繳NT$250,000, 我不少朋友都要多到NT$600,000! 是的, 你沒有看錯, 這還不包含所得稅等任何其他的稅哦.

相對來說, 台灣的所有的消費真的是太便宜了!

啊曜 wrote:
恩，那我大概了解了，雖然美國薪水高，房價和買房的人負擔比例還是不能太成正比的和台灣比較

ching43202

7177分

樓主

ching43202

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文章編號：45091140

第6間房子是 New England Homes出品, 有3,400 square feet, 95坪, 4房, 4套1半衛浴, 3停車位.

這是一間走古樸鄉村風的房子, 我們就來看看他們是如何簡約法! 看到了嗎, 這個車庫門都看起來很像農莊的倉庫門.
#1

這種辦公室你會想要嗎? 我大概是不會要.
#2

乍看起來是不錯, 可是細看起來好像是不太實用.
#3

這個客人飯廳也是看不到豪華的影子.
#4

換個角度好像多了些東西, 可是好像還是不見奢華, 而且主人好像還很愛馬, 到處都是其畫像.
#5

客廳看起來就好一些了, 其實他們用的材料是很高級的. 很可惜你們沒能到現場來直接用手東摸摸西碰碰, 所以感覺不到所有材料的品質. 有感到鄉村打獵風了嗎?
#6

婆婆媽媽們, 快來仔細地看一看他們廚房的設計, 大家一起來找碴. 這真的是行家看門道, 外行看熱鬧, 我到現在才知道大理石也有合成的, 不要對我說你也和我一樣是鄉巴老. 唉, 人果然是活到老學到老, 我之前看的所有房子的大理石桌面全部沒有檢查是不是原石? 可以叫原石嗎? 有原木就該有原石的稱呼吧!
#7

如果看不太清楚, 再換個角度給你們看. 很實用嗎? 找到多少個碴了? 這個抽油煙機就很合我意, 非常實用. 這種爐子長得和台灣的相似, 一看就知道是燒瓦斯的, 可是大部分是一圈一圈的, 那個是用電的, 各有好處. 這個磚堆起來的牆看起來抗油湮的功力應該很高, 不過我沒有實用過不能隨便下結論.
#8

這個飯廳也是樸實得可愛, 這就看你愛不愛了, 對人口眾多的我家來說就不太實用了, 還好這木質地板夠承受我家小朋友的破壞.
#9

所有的房間都在樓上, 好像大部分的主臥房都是在二樓的第一間, 大概是要看著小孩子, 晚上他們不好偷跑出去玩吧. 一說到這兒就想到了一種特別的設計大受我的好評, 那就是主臥室直接蓋在半樓而不是二樓, 如此更可以直接看著小孩, 而主人老了也不用爬上二樓. 相同地, 往下的地下室也是分成二層, 可以有不同的使用目的. 另一個好處是如果子孩子不小心滾下樓, 最多也只是到半樓就停了, 可是在今年所有的房子中都沒有看過這種設計, 好可惜!
#10

多拍幾個角度給大家看一看吧!
#11

他們是不用掛蚊帳的, 這個架子只是好看用的. 你要情調地掛上半透明的絲綢也沒有人會阻止你.
#12

我個人基本上是站著洗澡, 不太習慣使用這種澡缸. 看到了嗎, 這種單獨一體的浴缸好像使用的建商很多, 一般家庭是那種連在牆上可以拉上浴簾的澡缸, 也是台灣很多的類型.
#13

我家小朋友如果用這種澡缸的話一定會把水灑得外面到處都是. 美國人好像洗澡都不會把水玩到外面來, 真的, 外面都沒有任何的排水設施. 這是木製房子的二樓吔, 一旦漏了水, 那真是不敢去想像後果! 所以我家都是要小朋友用站著的沖澡設備來洗澡, 如此也比較省水, 要知道, 美國的水費將近是台灣相同使用量的10 倍, 是的, 沒有打錯, 因為他們連用過的水的清理費都要算下去, 你知道你們很幸福了吧.
#14

馬上看到的就是兄弟房, 到目前為止我還沒有看到其他相似的佈置, 這是很好的現象. 這床, 這床是用運貨的底板堆起來的嗎? 我家小朋友是不會在乎, 其他小朋友就不知道了. 我很愛這個櫃子的設計, 看起來就覺得很COOL, 小小朋友還可以學學ABC呢!
#15

看起來他們都是小小朋友的房間, 所有的東西都是小小的. 我們這些過緊日子的人是絶對不會如此佈置家裡的, 三五年過後所有的東西不就又要重新添置了嗎?
#16

#17

這是給人住的嗎? 這也未免太古樸了吧!
#18

這衛浴的設計也是很豪華的感覺. 不要覺得我一直說這個很豪華那個也很豪華, 好像在版主眼中什麼都好. 其實這是各個建商拿出渾身解數比拼的地方, 當然要把最大的肌肉秀給人家看. 不過你再深入地問我哪裡豪華, 那你就問錯人了, 因為我是那個外行看熱鬧的, 反正都比我家好很多的就叫豪華. 不過很多設計大多數是一眼看去的第一印象就知好壞.
#19

洗衣間也是在二樓, 可是這也大得太離譜了吧! 加大洗衣間看起來是很氣派, 可是這種地方加大空間是否有此必要性? 另外在這扇門之後還有一個很大的空間, 可是沒有開放給大家看. 應該可以設計成私人的袐密基地吧, 那就要看你是蝙蝠俠還是殺人魔王?
#20

這還要花我二張相片才可以拍得下.
#21

這個客房也很大吧, 我家的主臥房也不過如此.
#22

太大了, 再給大家換個角度看看!
#23

客房也是全套的哦!
#24

往地下室走就看到這醒目的沉木, 我有注意到每個老美都會哇一聲或多看二眼. 如果是中國發現的那種烏沉木那就值錢了!
#25

這家的地下室是我看到最明亮的一間. 原來後面地勢比較低有個出口, 因此採光會很好.
#26

外面有些什麼東西呢? 我們出來看看吧!
#27

哇, 原來就是在前一家偷看到的游泳池.
#28

這13間的參展屋中也只有這間有做游泳池, 如果喜歡玩水的人就一定要選這間. 不過你在別間要自己另外挖個池子也可以, 只是要妨隔壁我這樣的隣居來偷游泳.
#29

我家老二就很愛這項設計, 他主要不是因為可以玩水, 反而是可以請別人來PARTY, 由此就可以看出他的個性, 很海派哦! 你們可以想像我以後會很累了, 光是在他後面擦屁股就擦不完了.
#30

老美好像都很喜歡有酒吧, 我真不懂為什麼要做專門的酒吧, 很多家都有如此的設計. 要喝酒到處都可以喝, 不懂為什麼一定要做個吧台, 這樣子會奇檬子比較好嗎? 有沒有好此道的大大們可以解釋一下, 是不是調酒比較方便些?
#31

地下室有做壁爐的却是不多見了. 基本上地下室是冬暖夏涼的地方, 尤其是在北國這種四季分明的地方, 感覺更是明顯, 冬天不冷而夏天涼爽. 如果二樓有27度, 一樓大概就有24度, 而地下室則只有21度左右. 台灣來這兒過暑假的親戚居然還不敢到地下室去住, 原因是太冷了還不能適應, 你們聽了應該也不能適應吧!
#32

這個空間則是從廚房飯廳到車庫的走廊, 也是放雜物的地方, 好玩的是這兒大概也是狗狗不乖時關禁閉的地方, 看到那些狗盆了嗎? 我家也是在這兒處罰狗狗的, 只是完全沒有放雜物的空間.
#33

還是依照慣例在最後看看外觀, 再想一想這是否是你心中的夢幻屋, 有前三名了嗎?
#34

待續…

ching43202

7177分

樓主

ching43202

個人積分：7177分

文章編號：45124883

第7間房子是 Rockford Homes出品, 有4,410 square feet, 123坪, 4房, 3套1半衛浴, 3停車位.
這也是一間超過百坪的房子, 再加上前面有個小空間, 一看就知道會是我妹妹的夢幻屋, 我們就一起去看看吧!
#1

這兒所有的房子都選擇沒有很大前院的設計, 如此看起來就不會有大豪宅的感覺, 不過這樣會比較實用, 也就是說你不用去割一大片的草地, 就算只是種種花也不用買太多的花來佈置.
#2

先不管這材質是不是真的用得很好, 光是大門旁這二間看起來就很高級的樣子. 如果你說這些是用很糟的材質做出來的那我也認了, 至少這個設計者很罩, 讓我們這些門外漢看不太出來!
#3

他們在採光的設計方面真的是用了很多的大窗戶來讓室內非常光亮, 如此在燈的用量方面可以省下不少錢, 可是在室內温度方面的調控, 如果窗戶的密封度不夠好也許會浪費不少錢.
#4

這挑高又明亮的設計又是我家女王的最愛, 如果我妹妹和女王一起來逛的話也許就把這個房子給定下來了.
#5

用廣角鏡從二樓往下看就可以看出來這個挑高有多高了, 可是這也會浪費很多的空調費, 我家女王一直是有名的”貴”婦!
#6

這走廊連結所有房間的設計則和許多朋友家相似, 就是走廊圍著大客廳一圈, 視野也會比較好.
#7

超過100坪的大房子其主臥室當然不會小的.
#8

這次你們自己在這兒挑你喜歡的運動來做吧, 真的是太大了!
#9

平常衛浴間的空間很小, 會有壓迫的感覺, 我都不會想要久留, 辦完事後就想要出來, 可是在這兒要我和女王談情說愛都可以.
#10

如果怕吵到其他房間的人睡覺, 把這間門關起來, 好像擺個桌子打麻將都可以吔!
#11

果然這大房子之所以大, 當然要在二樓放個客廳來過冬. 這在冬天很實用, 可是喜不喜歡就看你自己了哦!
#12

這個客房是全套的, 是大得有些離譜, 我都會拍二張給大家看個完全. 等一下你們看的兄弟房也是大得離譜, 有時好像到了巨人屋.
#13

這房間的佈置就比較沒有那麼豪華.
#14

衛浴設備也還算是中規中距.
#15

下面這一系列的相片是兄弟房的展示, 我就不用再多說了.
#16

房間大住起來很爽, 可是也有他的壞處, 稅金高, 清理多, 空調貴, 更重要的是會不知不覺間去添購更多的傢俱, 有嚇到你了嗎? 這是我住了多年下來悟出的道理.
#17

這二張就是傳統的狹長的衛浴設備. 我不是太喜歡, 可是它有隔起來, 這個我還可以接受.
#18

#19

我家的小朋友最愛這種設計. 知道為什麼嗎? 大家有沒有想過, 這可以從一間房經由衛浴設備到另一間房再走出去, 這一整圈的通路最適合我們家的小朋友來玩所有追逐的遊戲. 至於他們會在追逐中造成的破壞, 你們就不用担心, 完全由我一人來承受.
#20

#21

給大家從上面再往下看一看這麼大的空間, 如果是小朋友, 他們大概會想玩飛機吧! 從這兒往下丟一定很過癮, 只是打破東西的話就準備打屁股了.
#22

又回到了客廳.
#23

這個廚房也不錯吧! 這樣的設計好像可以給我們老中來用哦! 其實我應該把抽油煙機給打開看看. 在這廚房的盡頭有看到另一個小空間嗎? 那個是通往大門客人餐廳的通道 (完了, 又可以給我家小朋友追來追去了), 也是一個小小的酒吧, 如果常常辦PARTY的話, 這個就很好用了, 不用老是跑到樓下去拿酒.
#24

從這個通道來看大門旁的客人飯廳, 從這兒也可以看到大門.
#25

不管怎麼看都會讓我這個常做菜的人覺得這個廚房會很實用.
#26

請注意看哦, 看看美國人的冰箱有多大, 剛好有這二位美女給你做比例上的參考, 有沒有嚇死你? 不過這種冰箱在台灣大概不好用, 太大了還不一定有空間可以塞, 更重要的是這麼大的門一開要浪費掉多少的電費呀?
#27

這個是家人的飯廳, 因為後面是個斜坡, 所以這兒的後院其實從後面看就是二樓了, 也就是說它有二個後院. 希望這樣敍述你們聽得懂.
#28

這家的地下室沒有很花俏, 可以加分的大概只有可出去的後門, 可增加採光, 也可多一個逃生出口.
#29

以下的相片可以讓你們可以看看設計師是如何佈置這個空間, 如此就不會感到很無聊!
#30

#31

#32

#33

這是你站在沙發旁看看整個客廳, 好像你就是本人在這個客廳中.
#34

這是上到二樓和下到地下室的樓梯. 前面說過了, 這個房子不是很創新的設計.
#35

這個就是很傳統的設計, 洗衣房就在通車庫的出入口, 回家的雜物都放在這兒. 我這個老古板還是不太習慣看到洗衣房在二樓.
#36

裡面看, 裡面看完外面看! 最後再出來看看外觀吧!
#37

這是你的夢幻屋還是你的實用屋?
#38

待續…

LA2452

66分

49樓

LA2452

個人積分：66分

文章編號：45133046

很謝謝樓主辛苦整理這麼多的照片，讓我又興起了去美國看房子的念頭，尤其是現在又是一波上漲的時候

ching43202 wrote:
是不是看起來會住起來比較舒服些? 我也不知道, 有建築師可以說明一下嗎? 她喜歡在前面可以有坐著的空間, 算是個緩衝, 不會一下就直接進大門. 這兒可和朋友喝喝酒聊聊天, 也可以做個小秋千來玩玩. 喜不喜歡就見人見智了.

我自己以前家的前院也是放了一套桌椅，結果從來沒有用過，只是擺好看的，後院的也只用過幾次
畢竟後院還是比較隱密，要開 party 也會比較輕鬆自在

ching43202 wrote:
最後再出來看一看房子的外觀, 有時候真的是會愈看愈愛. 很多老美就是因為如此時常超貸, 住的時候很快樂, 可是等到付不出來時就會由法院來法拍了.

這也是 2007 年的金融風暴的由來，很多人真的會因為房地產升值，造成帳上的財富增加，就越換越大的房子，覺得換越大賺越多，造成最後付不出貸款出來

ching43202 wrote:
如果看不太清楚, 再換個角度給你們看. 很實用嗎? 找到多少個碴了? 這個抽油煙機就很合我意, 非常實用. 這種爐子長得和台灣的相似, 一看就知道是燒瓦斯的, 可是大部分是一圈一圈的, 那個是用電的, 各有好處. 這個磚堆起來的牆看起來抗油湮的功力應該很高, 不過我沒有實用過不能隨便下結論.

美國房子的廚房，抗油煙都不怎樣，主要是美國人主要會在爐上煮的菜都不大會是大火加油去炒
很多人都會買專屬的廚房工具，要炸東西有專門的油鍋，要高溫會用烤箱
所以不要期待太高

ching43202 wrote:
我家小朋友如果用這種澡缸的話一定會把水灑得外面到處都是. 美國人好像洗澡都不會把水玩到外面來, 真的, 外面都沒有任何的排水設施. 這是木製房子的二樓吔, 一旦漏了水, 那真是不敢去想像後果! 所以我家都是要小朋友用站著的沖澡設備來洗澡, 如此也比較省水, 要知道, 美國的水費將近是台灣相同使用量的10 倍, 是的, 沒有打錯, 因為他們連用過的水的清理費都要算下去, 你知道你們很幸福了吧.

我以前也是會覺得為什麼浴室外面沒有排水孔，後來我理解了
美國的房子大部分的地方都很乾燥，加上浴室都會放吸水浴墊
所以既使有一些水潑出來，擦一下，沒多久就乾了

ching43202 wrote:
這個就是很傳統的設計, 洗衣房就在通車庫的出入口, 回家的雜物都放在這兒. 我這個老古板還是不太習慣看到洗衣房在二樓.

同意，尤其是如果洗衣機震動比較大的時候，樓下就會有感覺

ching43202 wrote:
老美好像都很喜歡有酒吧, 我真不懂為什麼要做專門的酒吧, 很多家都有如此的設計. 要喝酒到處都可以喝, 不懂為什麼一定要做個吧台, 這樣子會奇檬子比較好嗎? 有沒有好此道的大大們可以解釋一下, 是不是調酒比較方便些?

老美真的很愛喝酒，很多人回家第一件事就是開個啤酒來喝
家裡放個酒吧辦 party 的時候就很實用，在那旁邊大家可以聊天講話
也可以跟客廳分開來，男生就在酒吧附近，女生就在客廳

ching43202 wrote:
這衛浴的設計也是很豪華的感覺. 不要覺得我一直說這個很豪華那個也很豪華, 好像在版主眼中什麼都好. 其實這是各個建商拿出渾身解數比拼的地方, 當然要把最大的肌肉秀給人家看. 不過你再深入地問我哪裡豪華, 那你就問錯人了, 因為我是那個外行看熱鬧的, 反正都比我家好很多的就叫豪華. 不過很多設計大多數是一眼看去的第一印象就知好壞.

其實看房子看多就會慢慢有體會，在同一區為什麼這個房子特別貴，為什麼那個比較便宜
當然 location 還是最優先條件，因為其他的都可以改
除了 location 外，再來影響價錢的條件就是建材的部分，而建材就是要多看多學
有很多的建材新的時候看不出來好壞，但是耐不耐用就在於價位
像是廚房設備、衛浴設備、櫃子的 hinge 等，好壞等級價錢都可以差很多
既使用的是好牌子也有等級的差別
還有是否用實木或是合成木、真的大理石還是合成的，牆角及天花板角是否有作 molding ，門是實心的還是空心的
這些東西都是一分錢一分獲，也都會大大的影響房子建造的價錢
當自己的房子要重新裝潢的時候，在做這些選擇還真是痛苦

啊曜

27分

50樓

啊曜

個人積分：27分

文章編號：45133949

LA2452 wrote:
很謝謝樓主辛苦整理這...(恕刪)

看了LA2452前輩發的一篇"實價登錄+實價課稅對房地產的影響"，真是很受用

我po給我家人看看，她未來應該也常住聖地牙哥了，還是美國制度完善，台灣...哀哀

話說，去年8.9月，是美國這幾年來房價最低點，之後一直上漲到現在....聽說QE如果真的退場

房價會掉下來?

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