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文章編號：45457230
昨天看世界新聞網，有一戶人家出國遊玩，被闖入一個歹徒放一把火燒了...超倒楣...不過有火險理賠...
前幾週，我家人廚房水槽水管爆開....地毯.木地板只好全換，但是因為之前才淹一次，已經申請理賠了，這次就不想再申請...怕不過，也怕保費提高
一開始和大型租屋公司租公寓，也是有規定一定要保租屋火險；想問自有住宅也有強制嗎??
在youtube上看到一些美國住家失火，感覺大部分應該都整棟打掉重蓋了....滿悽慘的.....
阿還有，是否有法令限制不能隨便蓋鋼筋混泥土的?
我剛到美國，本來以為只有住家1.2樓這種會蓋木頭；稍微高一點的公寓應該會蓋鋼筋混泥土，殊不知看到附近的一棟6.7層樓公寓，也是整棟木造，真是嘖嘖稱奇，哈
個人積分：7177分
文章編號：45461546
啊曜 wrote:
這幾天我又想到一個，美國法律有強制自有住家一定要保火災險或淹水險嗎??
昨天看世界新聞網，有一戶人家出國遊玩，被闖入一個歹徒放一把火燒了...超倒楣...不過有火險理賠...
前幾週，我家人廚房水槽水管爆開....地毯.木地板只好全換，但是因為之前才淹一次，已經申請理賠了，這次就不想再申請...怕不過，也怕保費提高
一開始和大型租屋公司租公寓，也是有規定一定要保租屋火險；想問自有住宅也有強制嗎??
在youtube上看到一些美國住家失火，感覺大部分應該都整棟打掉重蓋了....滿悽慘的.....
阿還有，是否有法令限制不能隨便蓋鋼筋混泥土的?
我剛到美國，本來以為只有住家1.2樓這種會蓋木頭；稍微高一點的公寓應該會蓋鋼筋混泥土，殊不知看到附近的一棟6.7層樓公寓，也是整棟木造，真是嘖嘖稱奇，哈
住屋沒有強制, 我住過五,六家的租屋公司也沒有強制, 可是在西岸我就不清楚了. 美國是以州為行使法律的單位, 這要看他們怎麼定. 我看還是去申請理賠好了, 因為上次NY的風災過後, 連我們這兒的保費也全部上揚, 我和他們吵過也沒用, 查過其他家, 原來全部都漲了, 只好摸摸鼻子算了.
我也早就問過美國人鋼筋混泥土的問題, 居然沒有一個人答得出來. 只有一個人的猜測我還可以接受, 那就是價錢決定一切!
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文章編號：45502026
第11間房子是 Romanelli & Hughes Custom Homes出品, 有5,048 square feet, 140坪, 4房, 3套2半衛浴, 3停車位.
這又是一間大於百坪的房子. 前院做得很有味道, 這個也許要歸功於景觀設計, 我會給它加個幾分. 另外有沒有發現這個房子的地基比較高? 其實每個房子都幾乎是如此. 這個主要是防止水災之用, 如果要做大水, 房子一定會沒事, 其實在我們這個OHIO平日也沒有什麼雨好下的, 因此保險費會比較低一些. 這兒說起來也沒有什麼地震, 颱風, 土石流, 火山, 天坑, 和龍捲風, 倒是一個好居住的福地.
#1
門口也是我們喜歡的前庭造型, 可以納納涼, 看看書. 細看他們的用材和做工也屬上乘.
#2
你們看看, 小朋友在這兒打電動是不是很快意? 不過這不是正確的示範, 小朋友玩太多電動會有害身心健康, 我只是不想他在裡面搞破壞. 唉, 做調皮蛋們的家長真的很辛苦的, 還要一天到晚和人賠不是.
#3
這個真的是很書房的書房. 好像回到好幾世紀前, 真的是古樸中見高貴. 實不實用就再說了吧, 我就不相信書都倒著會比較好找! 尤其是你們有沒有注意到, 這家的主人和義大利有關? 你看到了馬靴了嗎? 主人的職業是不是和繪圖有關?
#4
客人的飯廳又是非常的古樸中見高貴. 這種高背椅子一看自然就覺得不是尋常百姓家在用的. 這種材質我還不知道弄髒的話是要如何清洗? 這一定不適合我家有這種調皮小朋友可以用的傢俱. 不過那後面的酒櫃倒是可以加分的.
#5
從另一個上菜的出入口來看, 就可以看出這些酒的壯觀, 也可以看到整個窗外. 其實如果你家從來都很少宴客的話, 這一間你也可以改成你自己需要的房間, 我家就改成電腦和鋼琴房. 好朋友就直接到家中的飯廳一起用餐.
#6
客廳也是做得很有吸引力, 現在才瞭解, 不一定要大才是好, 有吸引力才能有買家. 對我來說太大的空間也會讓我產生恐懼症 - 花錢恐懼症, 花錢付空調的恐懼症, 真的太花錢了!
#7
再給你們看看另一個角度的客廳, 到底是哪兒吸引人呢? 我也不能明確的說出來, 也許是長沙發, 也許是窗前讀書床, 也許是壁爐, 也許是奇怪的小桌子, 也許是沒有電視... 是的, 沒有電視對我來說是一個優點, 不過電視可以在別的地方.
#8
從廚房好好地拍一個正面的客廳給大家看看, 是不是也對你們有吸引力, 沒有逼你們, 可以說實話, 反正這不是我家.
#9
從旁邊看出去, 可以看出這後面也是一個斜坡, 地下室就是一樓, 而且還可以看到隔壁家的後院. 不過和其他家不同的是, 這家還可以做出一條小溪, 太不可思議了. 好看是很好看, 可是要花很多錢來維持, 到了冬天還要停止使用, 買的人要有心理準備.
#10
客廳旁的廚房我也很愛, 可是實用性在抽油煙機方面可能過不了我這一關.
#11
其實整體的設計來看還是很舒服, 如果不那麼操廚房的話, 還是可以逼近滿分. 還好這個大理石桌上有一個水槽. 我朋友家的大理石桌上不是水槽, 而是瓦斯爐, 也就是二者互換. 那抽油煙機呢? 它是設計在瓦斯爐一旁, 煙是往下抽的, 而且還是又吹回原屋內. 這麼白吃的設計不是只有這一家, 在美國不管是往哪兒抽, 很多最後都吹回室內, 而且還是行之有年, 我真的會被他們打敗, 而且是完敗. 所以他們老美真的很多人都不煮飯的.
#12
這個桌面的大理石現在看起來很漂亮, 可是你們有沒有想到一個問題, 如果是給我們來用的話, 一定會放一堆雜物, 這一片乾乾淨淨的美感就會沒了. 好啦, 我承認是我自己不會好好整理, 我家女王也要負一些責任(希望她沒看到這段), 來到我家就會像到了SHREK的家一樣. 最近在客廳都會看到枕頭和棉被, 他們以便就近看電視和室內露營.
#13
再給大家從另外一個角度看看這個廚房. 好像和很多其他房子廚房的設計相似. 你看看它有多少的貯物的空間? 怪不得它的外面看得乾乾淨淨, 我們怎麼可能辦得到?
#14
從廚房的盡頭居然有個通道可以曲曲折折的通到車庫, 給人一個柳暗花明又一村的感覺, 這樣我喜歡. 第一折就看到了一個書信雜物間. 我可以用這個當一個藉口, 就是我家沒有這個空間, 所以信件和雜物自然就流散到各地了, 所以一定要加分.
#15
轉到第二折就是客廳的廁所, 這個也是古樸中見高貴.
#16
細想之下, 它的吸引力應該是來自這些新奇的設計, 和平常的不太一樣, 坐在馬桶上就不會想走了.
#17
從這書信間再轉一折往外看, 就看到通往車庫的雜物房. 你們看我又找到牽拖的理由了, 小朋友一回來, 真的書包, 便當包, 運動包和樂器等等雜物全部到處丟, 尤其我家四個小朋友還要乘以四, 當然會亂嘍!
#18
從書信間再往回看, 就是剛才看到的廁所, 真的是轉轉折折的吧!
#19
這個飯廳也是走古樸而高貴的路線. 可是怎麼高貴到不像是吃飯的地方, 反而像是高級打牌賭博的地方? 唉, 由於我家小朋友實在是太調皮了, 我看我是沒有這個命住這種房子了!
#20
從飯廳一旁的門走出去到後院的陽台真的是嚇了我一大跳, 相信也會嚇你們一大跳吧! 這個搖床, 搖椅, 加吊扇, 至少要加十分了. 如果他的前院也掛一組, 我還要再加分上去! 後陽台的空間其實還好, 就是這個設計給加了很多分上去!
#21
尤其是這個搖床, 大家都很喜歡吧, 可以和Anada 享受微風清涼搖逸的午後小眠, 喂, 不要把我從白日夢中叫起來!
#22
除了加分以外, 不一定要買這房子才會有這搖床, 喜歡的人可以直接買搖床. 我就問了消習, 回去找Anada 商量, 可是她一句話就打消了念頭, 我們要掛哪裡? 地下室嗎? 唉, 是的, 我家前院後院都完全沒地方吊這搖床, 只有仰天長嘯…
#23
說到這兒你們有沒有覺得這些格局雖然有細節上的不同, 可是大致上都很相似? 也許這是最近流行的趨勢吧! 現在我們就到二樓來看看房間吧. 一開始就是主臥室, 有夠大吧,
#24
你們有沒有發現, 這房子好像是走淡色系列. 我家的人都喜歡這種系列多於暗色系列, 如果喜好改變了大不了自己再從新油漆就好了.
#25
衛浴設備也很實用, 該有的都有了. 好像和下面那張有對比的感覺, 男女主人各用各的, 互不干擾.
#26
可是如果要同時盆浴, 那就要共浴了, 反正增加感情嘛還可以增產報國!
#27
這個淋浴間還要我拍二張才可以讓你看到全景, 這個是全家四,五口都可以來一起洗了, 大概只有日本人才會如此做, 還聽說還會請客人和全家一起洗呢! 文化, 這是文化的不同!
#28
#29
一樣地, 這個更衣間也是大到不行, 這無形之間會讓你的購衣開銷大增, 因為會有意無意地把這個空間給填滿. 因此買房子前一定要三思, 不一定愈大就愈好.
#30
我為了要符合現場的光線, EV給他降了1.7, 在ISO400 和光圈4.0之下只有 1/15秒, 因此防手震一定要開, 而且手一定要很穏才行.
#31
現在來到了客房, 我有些疑惑了, 還以為又回到主臥室, 至少和我家主臥室差不多了.
#32
比較特別的是, 這兒還有個窗前讀書房, 不知為什麼只要看到這個設計就會想給他加個幾分, 大概我是個讀書人吧!
#33
這個衛浴設備也是古樸中見高貴, 很得我心.
#34
這個真的要加分了, 而且還要加十分, 很難得有人把二樓客廳佈置得這麼實用.
#35
不但有實用的活動空間, 而且又有我很喜愛的窗前書房. 我看這個建商是往我的弱點猛打, 我可是沒有告訴他們我心中的喜好哦! 每個人心中都會有不同的喜好, 這就讓我想到很多日本人都很愛制服女生還要加那種長襪子, 我就不知道為什麼!?!?
#36
在二樓的走廊上忽然有一個空間, 把門一打開, 原來是洗衣間, 也許他們認為是符合人性化的設計, 可是對我這個有漏水恐懼症的人來說, 最好還是回歸一樓吧! 奇怪, 我好像患了很多種的恐懼症吔, 還是人上了一個年紀就會怕這個怕那個了!
#37
好戲來了, 現在來到了大家都有的兄弟房, 大家比一比便知有沒有. 這間的四個大鐘很搶眼, 雖然不至於加分, 可是有好印象. 話又說回來了, 小朋友一次要這四個大鐘做什麼? 難不成他的親友散佈在世界各地? 一個住台灣, 一個住倫敦, 一個住加州, 一個住OHIO? 要我這個大人一次看四個都會有些難, 除非他家是住著天才兒童?
#38
房間也設計得很實用, 只是你們看了這麼多有沒有注意到一件事, 他們大都看不到用功讀書的書桌? 哈哈哈, 還是我比較心細吧! 真的, 他們大多數的學生沒有功課. 那你會問英文不是有說HOMEWORK嗎? 是的, 我家小朋友的HOMEWORK在學校的最後一節課的 STUDY CENTER就寫完了. 那你又會問我那這個"HOME"是什麼意思? 那我只好告訴你, 這就是美國文化, 你要入境隨俗, 台灣的教育有它的大問題, 美國的教育其實也有它的大問題. 以後有空再好好聊吧!
#39
再從另外一個角度給大家看一看這個沒有書桌的房間, 以後和以前你們看的任何小朋友的房間都幾乎沒有書桌時請不要呀異也不要舉手發問了! 他們是和我們不一樣的.
#40
目前這個兄弟房的衛浴設備也是我的最愛之一. 真正好的設計會不讓小朋友打得起來, 因此無形中加了好多分.
#41
完全看不出狹長感, 二人的臉盆是完全分在二邊, 有如楚河漢界. 廁所和淋浴間就在中間, 有門隔開, 如果馬桶和洗澡間可以再分開成二個門那就更完美了.
#42
另一間不是太大, 可是已五臟俱全, 再告訴你們一次吧, 還是沒有書桌, 不用再找了.
#43
我很愛床頭上開的窗戶, 平時在床上讀書時可以省下不少燈錢, 可是你想睡午覺時怎麼辦? 這兒夏天要到九點才天黑吔! 這間還有窗簾, 可是另外一間就沒有了, 這到底要加分還是要扣分呢?
#44
每一間的更衣室也不小哦! 至少對小朋友來說是夠用了, 一般他們的房間也會有衣櫃.
#45
大致看完了二樓, 這是上下樓梯的空間, 這半樓也是大得離譜, 還好沒有做成窗前讀書床, 不然我又要再加分了. 我拍這張的張力感還可以吧! 三個吊燈的助力很大!
#46
現在讓我們看地下…地下… 完了, 我沒有拍到地下室, 人有失手馬有失蹄, 看來只好請大家見諒了, 早睡早起身體好, 早點上床做個夢幻屋的美夢吧! 最後還是讓大家看看這房子的外觀吧.
#47
前面的石柱是有加分效果的, 會給人比較高級的感覺, 不過我也不知道這石柱為什麼不做整根的? 也許是配合某時期的風格吧, 有專家可以輔助說明一下嗎? 可惡, 逛了一大圈回來, 他的電動還沒玩夠, 為什麼書給他看時就一下子要求休息?
#48
從正面再看過去… 咦, 怎麼好像還有三樓? 我怎麼沒注意到? 還是阿飄住的我們一般人看不到入口? 大概也只是閣樓吧PENTHOUSE! 恐佈片中放許多雜物堆滿灰塵的地方.
#49
真是抱歉有些地方沒有拍好, 下次的話... 其實也沒有下次了, 那已變成私宅了, 不能亂闖的, 不過加了這麼多分, 這已是我的前三名的夢幻屋, 你們呢?
待續…
個人積分：66分
文章編號：45560679
ching43202 wrote:
第11間房子是 Ro...(恕刪)
真的很謝謝 ching大，把這麼多的照片整理出來，一一描述 po 在這裡
太努力了
你有好幾次提到關於廚房抽油煙機以及設計是否對我們實用
由於買房子還是需要考慮未來是否好出售，所以就不要想說把西式的廚房改成適合中式料理用的，這樣整體會不搭
在加州，有很多大房子，東方人買了後，會去廚房旁邊隔一間小小的中式廚房
裡面用的就是中式的爐子及抽油煙機
如果需要大火炒的菜就會在這裡處理
這樣就避免油煙在整個屋子裡面
另一方面未來房子要賣的時候，只要把那小隔間拆掉，稍微處理一下就可以恢復原狀
啊曜 wrote:
這幾天我又想到一個，美國法律有強制自有住家一定要保火災險或淹水險嗎??
美國的保險除了責任險外，通常是沒有強制規定
責任險主要是保外人在你的地方出了什麼事情，你必須要付得責任
但是在南加州通常都一定會保火災險，南加州太乾燥了，也時常發生火災
中部就會保龍捲風的險
所以真的是看地區，以及你自已願意對風險承擔多少
啊曜 wrote:
我剛到美國，本來以為只有住家1.2樓這種會蓋木頭；稍微高一點的公寓應該會蓋鋼筋混泥土，殊不知看到附近的一棟6.7層樓公寓，也是整棟木造，真是嘖嘖稱奇，哈
最主要就是 ching大 所說的價錢因素
很多社區的房子其實是所謂的 tract housing
就是在同一社區裡，有幾款樣式可以選
這樣建商可以在工廠把所要的建材大量的生產後，到了工地就可以很快速的組裝好
另外兩、三層樓的房子，用木造的防震效果也不會比水泥的差
像我以前的房子，在1920年代蓋的，經歷過這麼多的地震結構上也都沒有問題
只是 6~7層樓的房子我就覺得有一點誇張了，除非不是在地震或是龍捲風區域
個人積分：27分
文章編號：45564465
個人積分：66分
文章編號：45565816
個人積分：27分
文章編號：45566705
個人積分：7177分
文章編號：45571022
LA2452 wrote:
你有好幾次提到關於廚房抽油煙機以及設計是否對我們實用
由於買房子還是需要考慮未來是否好出售，所以就不要想說把西式的廚房改成適合中式料理用的，這樣整體會不搭
在加州，有很多大房子，東方人買了後，會去廚房旁邊隔一間小小的中式廚房
裡面用的就是中式的爐子及抽油煙機
如果需要大火炒的菜就會在這裡處理
這樣就避免油煙在整個屋子裡面
另一方面未來房子要賣的時候，只要把那小隔間拆掉，稍微處理一下就可以恢復原狀
真的吔, 我這兒有個醫生朋友他的家就是如此玩, 原來是從加州學來的呀. 我家的室內設計大概沒法改了!
我們平常要買房子, 一般來說看到老中或是老印住過的都會要多注意一下, 這不是岐視而是老中會把廚房搞得油油地, 而老印會把屋子搞得一股怪味.
個人積分：7177分
文章編號：45582609
個人積分：27分
文章編號：45585193
ching43202 wrote:
請問不管五還是六樓的...(恕刪)
有電梯.....不然每天要走5.6樓，會累死人.....它那片算Luxury等級的社區公寓
裡面還有SPA~美髮沙龍~自己的咖啡廳~乾洗店；這種規模的公寓，我進聖地牙哥比較Down town
的地方才有看過；離高速公路近，過馬路立刻有片商城，位置挺好的，門口還蓋旋轉木馬(我猜這是
噱頭)....
Casa Mira View
我仔細看了一下租屋網的資訊，他還不能入住寵物，哇~美國人這麼愛養寵物，這樣就限制一大堆人了
