skiptomylou38 wrote:
呵~樓主該不會跟我同...(恕刪)
沒錯呀!那是淡江大學!
他對面那三棟大樓有集團買下來，我去看屋時看到鋼骨結構+高樓層..
就不小心簽了一間
(註明:長租!~~~~不是買)學長還多多指教呀?
哪一屆的?什麼科系?
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都不用自備款的喔~
以前看過不少年輕人，年輕衝動買下房子，以為每個月只要繳區區1萬多就能成家
就算合約做手腳，可以全貸，或是高成數
殊不知是銀行和建商所設的陷阱，用所謂的寬限期來利誘買家
但卻沒算到，二年款限期結束後，所需繳納的本金+利息是否為個人可負擔之金額
導致生活沒品質，日子苦哈哈，最後房子急售出，而通常急售都不會有什麼好下場
而且通常買新房子，在淡水那邊2x萬，短期間是不會有利多的空間存在，都是虧錢的...
抱歉，剛好看到你們說到房地產...在下多嘴了一下..
我買中山區這裡，也是奮鬥了10年，好不容易剛從北縣搬到北市..
淡水那的新建案都開價2x萬，阿賢你成交價多少? 貸多少? 坪數?
那邊公設比好像都不低吧? 有30嗎?
好像只有新市鎮那邊比較便宜 8~10萬
我打算新莊賣掉後，也來去淡水買一間..
早些年買新莊時，有去紅樹林那邊看過一個建案
無奈單價砍不下作罷..
另外，這頂帽子我這也有一頂... 個人覺得還是跟一些進口可樂帽比較
品質還是有落差..
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dcylee wrote:
不小心簽了一間......(恕刪)
靠D大誤會大了! 這邊統稱用簽了...不是買的啦! 這個集團不打算賣的!
而且投資套房本身回報率就非常糟糕了....
身邊朋友有兩個想在淡水買，都被我勸退了!
這裡真的不太適合買房子....空屋率太高了! 光是看新市鎮就知道都是空城!
而且這裡的房屋出租都是靠 2萬多個淡江學生撐起來的!本身就屬於一個長期浮動市場
我自己理財都是放現金到銀行!然後做點小生意慢慢累積!
每餐吃飯儘量不超過50元...因為還有學費房租要分攤呀..
而且最近開發產品...無底洞....廠商只會跟我說研發上有bug 叫我加錢解決...
這樣的無底洞實在沒什麼機會買屋啦 哈哈
還有老實跟你說，淡水這邊建案句我認識的房東(之前在這淡水區兼職網路工程)
他們說實際成交價格還蠻低的!
有確實11萬交屋的，目前普遍在14萬上下，這裡跟林口一樣有個不確定性
而且公設比高到很誇張 都是30%以上
至於紅樹林建案!那邊都30左右，氣候在那邊是分界點!而且那邊單純 !捷運站在對面!
大都是養老用的看風景用的!保值效果還不錯!
你說的應該是淡水..摩納哥.尚海.etc...
這頂帽子品質我個人覺得很不錯evo卡榫都沒這麼滑順，但設計上還有需要進步的地方!
不過這麼低價買到這樣的帽子!感覺還不錯啦!
陌生人盃再出來聊聊你的中山區房子了 那太貴了吧@@
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