社區重機停車問題

無言的第二行

1643分

31樓

無言的第二行

個人積分：1643分

文章編號：79366413

依管委會規範為主，畢竟是由全體住戶共同制定的。
你能做的是，在下次的住戶大會提出來，讓住戶們討論表決，這才是文明人的做法。
有些人的說法很自我為中心很流氓，要是如他們說的去做，那還要規範做什麼？整個社區運作一定大亂！

kahnmao

6269分

32樓

kahnmao

個人積分：6269分

文章編號：79366452

樓主還是自己去管委會商討吧別沒事走上法律這條路
版上很多人鼓吹你給你勇氣是因為他們不用倘這個渾水

好好的跟管委會相關委員打招呼平常見面多交流
當你是社區大家認定的大好人好住戶的時候
你提的意見你想要的東西自然有人會幫忙

小弟我每天出門遇到打掃阿姨肯定寒暄一下
好處也就是家門口那條通道永遠亮晶晶

和管委會相關主委總幹事關係好
好處也就是問題修繕都超級快

所以我想不透好好跟大樓的相關組織人員相處有什麼不好

這社會就是這麼現實
沒有關係的人永遠都是吃虧

你很努力工作往上爬十年終於升上小主管
有人靠關係空降直接是你上司

真心不要把什麼法律規範凌駕在每個人頭上
法律規範都是撕破臉發生爭執之後拿來保護的盾牌

希望樓主不會走到這一步啊

貓老闆

金牌66

504分

33樓

金牌66

個人積分：504分

文章編號：79366461

我朋友一車格，汽車一台紅牌一台白牌兩台。大家都一格擠好幾台，一格一台反而奇怪。

gordonwu3

48分

樓主

gordonwu3

個人積分：48分

文章編號：79366485

謝謝大家百忙中，提出的建議。

當然還是先以溝通為主啦，不然也不想當惡鄰居，只是萬一真的溝通無效，再來看看要如何處理⋯⋯⋯

出發點只是車位買的，在使用上不影響別人，也沒有影響安全，更不是和現金的交通法規不一樣（腳踏車停汽車格）
所以想來好奇問問看😄

南勢溪的彩虹

8116分

35樓

南勢溪的彩虹

個人積分：8116分

文章編號：79366502

社區這名詞就是麻煩的代名詞
俺以前也曾是社區一員自從俺機車在管理室門口被幹兩輪之後
天天把機車牽進社區用電梯載到10樓沒人敢說話
因為俺車在警衛室門口被幹兩輪胎警報器大響警衛怕事不敢吹哨或報警
後來是俺自己翹孤輪進電梯10幾天累了才沒堅持
其實俺的車位能停一台車加一台機車的但機車就是不能進去只能停外面

俺從此不買電梯大樓社區大樓這種就是麻煩
後來都住透天有些就算有管理員在自己使用的權狀面積上他只能尊重你

kahnmao

6269分

36樓

kahnmao

個人積分：6269分

文章編號：79366581

gordonwu3 wrote:
出發點只是車位買的，在使用上不影響別人，也沒有影響安全，更不是和現金的交通法規不一樣（腳踏車停汽車格）

有沒有影響要看大家怎麼想
再來就是停車場的動線適合不適合機車進入
為了機車進入可能要安裝更多的安全警示跟反射鏡
然後車碰車頂多是車損
但窄口上下坡車撞機車視線容易有死角不小心就是碾壓
這不是你影響別人安全是別人怕撞到你影響你安全賠不起啊哥...

接下來就是車道的防滑適合不適合用機車..

上下坡打滑摔傷算誰的大樓管委會要賠啊..當然你很小心你不會摔車

但你以為那些婆婆媽媽很小心嗎

當開啟這扇門....就會有很多很難解決的新問題出來

貓老闆

綠谷出久

830分

37樓

綠谷出久

個人積分：830分

文章編號：79366587

很多人以為自己車位想怎樣就怎樣

但忘了, 車位以外的空間是公設喔!!

如果你的車位違反社區公約規定, 還想要挑戰

那只要社區決議公共區域禁止重機出入, 或者因為噪音禁止重機行駛(只能用牽的)

那這樣你的重機當然可以自認合法放在車位上, 但只能永遠的當展示品

你要主張車位內是合法停放, 社區公約也可以"合法"限制你的重機不得行駛在非車位的公設上

就花點錢租個車位, 或者買個車位

一個位子一台車, 相信沒住戶會反對你停的

===========================愛騎車減肥的呆呆

皮日休

2219分

38樓

皮日休

個人積分：2219分

文章編號：79366608

gordonwu3 wrote:
但是管委會規定，
一個汽車格只能停一台重機。

所以不准我一格汽車格，停放多台重機！
這樣是可以的嗎？

以管委會規定優先

gordonwu3 wrote:
另外：
路邊汽車格，可以一格停放汽車+重機嗎？
（不超出邊線）
這樣有違規嗎？

不是不好

日本的方式一個汽車格只能停一台重機。

因為有發生災難出現遺憾的事，出現的相關條例

法規就是用人命堆疊起來的

你可以翻翻國外的事故案例，保護自己也保護別人

wugoson

822分

39樓

wugoson

個人積分：822分

文章編號：79366618

個人以自己的經驗來說這種事找管委溝通沒用因為會有住戶會不斷反映甚至因此責罵管委
去參加區權會來爭取自己權益也通常無用因為大多數住戶雖事不關己但還是會舉手反對
所以一就是搬離這種社區改住獨棟的二來就是跟它皮皮地來耍賴耍狠看他們要如何

nwcs

6035分

40樓

nwcs

個人積分：6035分

文章編號：79366718

個人擔任過管委會各項職務，說一下個人看法：
基本原則：公權力不及於私人領域，因此私人土地之使用，由私人決定，社區公共區域，則由管委會管理並照公寓大廈管理辦法及相關法律，議決使用方式。

因此：
1.如果有明確權狀，例如幾號停車位，你擁有該土地權狀，那你可以主張使用權利，講白一點，你要圍起來，也是可以的。

2.如果只有區分使用權，但無專屬使用權，如無固定使用人之停車位，則屬公共設施，屬於管委會的管轄範圍。

但停車位屬於重大公共事務區域，因此使用規定必須經過區分所有權人會議的通過才行，這就是樓主的翻盤機會。

如果未經大會同意，而是只有管委會公告，那樓主可以提出規定無效之異議，要求開臨時會來確認。

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