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潘韋諭 wrote:
小弟已經結婚 育有兩子 目前是租屋
小弟扣掉小孩 家裡開銷費用 一個月還能存2萬5左右 目前身上有1百50萬
要是你們會先買房子還買車(有時下雨 看著小孩淋雨覺得很心酸)
我當然是會想先買車 我承認我還很幼稚，
大家的看法是如何可以分享給我看看嗎感謝
如果要買房 可能是買公寓300多萬 本人住鄉下，還有我不買國產車 買國產車我寧願騎摩托車 之前開過 小鴨 bmw520i 差別太大了回不去了(有小孩前)
小孩一個3歲 一個一歲
咦，這問題很好解阿，而且是基本理財概念。
答案很簡單：條件都對了，請朝增貸買房方向著手。
比如說房子300萬中250萬是貸款，那你就設定跟銀行貸350萬房貸，其中多出的100萬是用來買車的費用。
房子頭款50萬從存款拿出來，剩下100萬留20-50萬做急難預備放活存，其他就做基本保守型投資(如買債券基金或定存)。
另外一般來說，建議每月繳的貸款費，不應該超過每月總收入的1/4。
(兩個小孩的話，建議直接設為1/5以下。理由等他們都上小學你就知道...)
建議您以此條件為最基準設定，開始找銀行、設定可貸金額、還款期數(建議不要太長，5年內是最好)與可購買的房+車組合。
這樣做主要著眼於房貸的利息遠比車貸/信用貸款來得低。
既然能省利息，那不「一兼二顧」那是對不起自己(笑)。
(很多貸款買車的車主，可巴不得用房貸利息來算車貸的...)
懶得算的話，建議直接以現在房子的每月租金設定為每月還款金額，再來設定還款期數後去算可貸金額，然後以此可貸金額來看可買的房+車組合。
另外請不要把每月存款2.5萬，一口氣全加進每月繳款金額，因為你無法知道未來還款期數內，會不會有狀況。
繳款同時還能增加逐漸戶頭存款，這才是比較安全，且對未來有保障的理財方式。
(而且您小孩花費只會越來越高，這一點也要考慮)
車種部份，建議您直接朝日系進口車考慮。
等你兩個小孩都上小學，相信您也不會再考慮妥善率差，一年要花好幾萬修理的車款(笑)
而且說真的，日系進口車操控跟底盤，跟歐系雖然有差，但跟國產日系車差距還蠻大的。
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