因寵物與房東有糾紛

kbdog

75分

樓主

kbdog

個人積分：75分

文章編號：66378875

FileNet wrote:

養這麼多隻，我...(恕刪)

大部分都已經被預訂要領養了

謝謝回文喔

jellyzeri

119分

92樓

jellyzeri

個人積分：119分

文章編號：66378928

kbdog wrote:
也是啦= =就只想...(恕刪)

01其實很多律師在逛的(之前兩性板家暴就很多人冒出來)
不過你這種享免費諮詢的恰巧是律師最討厭的類型...
大概會回你的就是我們這種閒閒的~律師應該不會理你XD

只能說契約站得住腳,就去上法院,一定會賠一點...算是花錢買人生經驗

以後記得契約要更明確,營業場所最好不要讓房東像走自己廚房一樣自由,真的氣會差

Bazooke

5333分

93樓

Bazooke

個人積分：5333分

文章編號：66379133

如果是我就走調解途徑

個人認為房東應該是想租更高價格給別人所以刁難你們

寵物的問題其實很好解決，而樓主你自己不適也說撤走了，

但房東還是不願意解決？

如果是這樣，你都已經不養寵物，但房東還是堅決要你走，那就是有鬼了

Big-lp

2373分

94樓

Big-lp

個人積分：2373分

文章編號：66379201

阿花之戀 wrote:
看合約怎麼寫就怎麼...(恕刪)

你太天真，現在合約都會註明，恢復原狀

要搬家了，如果裝潢能留給房東那是最好的了，因為你不作了，或搬到別的地方作，這些裝潢都不可能搬走

他要你恢復原狀，光是叫人來拆除費用就是好幾萬!!

我之前租一個店面後來沒作，房東也是說，恢復原狀! 拆除費花了十萬

龍袖

0分

95樓

龍袖

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文章編號：66379336

不知道妳們合約是否有公證過?
反正一切按照合約走他要不理合約就照合約上寫的賠償租金幾個月跟裝潢搬遷費用
如果沒公證八成也沒繳稅再咬他這點最後撕破臉確定搬遷跟國稅局檢舉

gtuop

1分

96樓

gtuop

個人積分：1分

文章編號：66379466

如果當初簽約時沒說現況還屋.那回復原狀也是一大問題
如果有提前解約要賠償裝潢費之類的要註明在合約裡.不然制式合約裡的條款應該是房東賠你押金
當然你可以賴皮死不搬走
房東要你搬.要走法院拿到強制處理才能趕你們走.他不能直接進你承租的地方趕你走
我之前租地營業地方就是旁邊有留一走道讓房東走
不然房東這樣經過你的營業場所真的很討厭
房東要租人就該考慮到不打擾到人家做生意
祝你好運!!

kbdog

75分

樓主

kbdog

個人積分：75分

文章編號：66379480

Bazooke wrote:
如果是我就走調解途徑...(恕刪)

對方也寄存證囉

kbdog

75分

樓主

kbdog

個人積分：75分

文章編號：66379483

jellyzeri wrote:

01其實很多律...(恕刪)

不會啦，感謝你們幫我出意見

Shuuta

918分

99樓

Shuuta

個人積分：918分

文章編號：66379638

kbdog wrote:
...(恕刪)對方已經拋出不管合約就是貓不走就要搬走
不過合約上沒有提到違約的問題
這點怕比較無法爭取

個人覺得其實事情沒那麼嚴重 -- 或者說複雜~

有爭議？走調解先~

調解不成或有一方拒絕調解，走法院~

基本上誰違約誰賠償的責任就大一些~

合約上沒有提到違約賠償的問題？~

沒寫並不代表不能請求啊；當然法官會不會準又是另一回事~

記得該作的舉證準備作業要做好~

好比因為這事請求賠償的金額...

然後記得找新店面 -- 告輸了固然要搬，告贏了樓主應該也不會想要續租~

做生意固然要以和為貴，但是人家都打上門來甩態耍賴了還以和為貴？~ 點點點

darkshadow3359

57分

100樓

darkshadow3359

個人積分：57分

文章編號：66379645

kbdog wrote:
不會啦，感謝你們幫...(恕刪)

你們簽的是書局合約？那他應該不會去公證

要上法院他得先補稅+懲罰性罰款，就讓他去搞，他會比你慘

妳沒欠租，有對話紀錄同意養貓，他弄不到你

以和為貴？到這地步了就別鄉愿了

心大本事小，人窮嗜好多~ 巧者勞而知者憂；無能者無所求，飽食而遨遊

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