經朋友介紹說台中的鉅虹建設很不錯,(友人住森之旅).然後介紹我投資鉅虹建設另一個建案(水之庭)預售屋靠文心路,熱河路交叉口,兩年蓋好.

可否請教地產台中的達人,假如以15.5萬一坪,共62坪,可否入手,謝謝

...台中市未來發展都往西,南屯囉.....

這兩地方新建案超多...

要花這個買我寧願去五權西路買,至少有靠近美術館,戶外劇場,捷運等"話題"..也是都這個價錢

台中除了7期外,新建案大都開價15萬,都有共通點,無店面,大廳超大,蓋的很漂亮

最近另一個話題地方是水湳機場附近,這些地方都是有炒作話題的地方....當然風險也高囉

撇開投資問題的話,北屯算是生活機能很好的地方,以前西南屯還沒發展起來時,那邊就住很多人了。

這個建案離我家很近,我就是住在北屯。

北屯開發較早,生活機能都很完備,就是離高速公路遠了一些,幸好我回老家有時候是搭電聯車,離太原火車站蠻近的,也算良好。
我會選北屯~而且要過地下橋往東山路方向~

要山有山~要好空氣有好空氣~只要往東山路裡走~會越來越低~
而且去中區中友~逢甲很方便~往新光等等也只要文心路直直開~

也許是因為我之前大學在北屯~

但那很適合居住~而且那警察巡滿勤的~至少在東山路就有二個點晚上會設巡邏哨~
假如以15.5萬一坪,共62坪,可否入手,謝謝


地區便利性不錯
家樂福.全聯.學區也很近
捷運也有一條線規劃(沒被忽籠的話)

預售價再砍一點會比較優
北屯不錯但離市區小遠
我住北區 要上潭子豐原近 去太平近 上逢甲20分 下台中火車站20分也ok 大坑也是20分
上高速公路中清交流道近
中國醫大走路十分到
到大敦路15分 到中港sogo十分
以上都是騎機車且是上班時段
所以北區比北屯更早開發
只是房子價格從沒跌下來(透天)
不幸的是到台中工業區小遠
西屯和南屯是因為地多便宜且有環中路才會開發但也有高速公路(南屯交流道)
不過很會塞
會買的都是大里跟彰化來的(買來住)
不然就是台北來投資的(結果都套牢因為買了漲不動)
文心路,熱河路交叉口嗯~~~~現在買就看以後的捷運了(會漲喔)不過那是好久後的事了
因為那裏有學校小學中學但沒醫院有昌平路小吃多有崇德路上環中路下三民路(中友百貨)
永澤bobodndn wrote:
我會選北屯~而且要過...(恕刪)


大學在北屯???

北屯有大學嗎???

我就住在北屯這裡...

我是覺得這邊還不錯啦...

最近這邊的房價也有繼續向上提升的趨勢...

你說的這個建案我有感興趣過...

但是知道了他的位置後...

我就放棄了去詢價的念頭..

第一..他面對了一個比他高上許多的大樓...

看你會不會有風水的禁忌囉..

第二..他總共三棟大樓...

我不曉得會有幾戶...

保守一點應該會有一百五十戶左右吧..

那麼車道的出入口在哪裡..

他所臨的兩條道路都不大..

出入的方便性也是您要考慮的..

另外我上次有看到報紙有寫他的表價大概是再16到18萬之間..

15.5萬好像是屬於革命尚未成功同志仍需努力的價錢..

加油
風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!
我不建議買北屯區喔
除非你買的是透天厝
而且是自住

台中市區目前還是西屯區和南屯區為主
重大市政建設以及發展願景都在這裡
北屯區目前只能靠水南經貿園區以及中科題材而已
他的房價相對於西屯區和南屯區來講都是嚴重落後

你有機會到北屯區、西屯區與南屯區多繞一繞
相信你自己就知道為什麼大家現在會往西屯區與南屯區買房子了
而舊市區一直在不景氣地沒落中

如果你沒機會到台中走一走
隨便去問房屋仲介業者也可以
看看哪一區的房子好賣、入住率高不高就知道了
台中市區只有西移和南移
沒有北移的啦

如果一坪15何不考慮惠宇在民俗公園旁的案子(已完工幾年),若不面公園也許一坪不到13.

新建案一坪15算合理,因為營造費用一坪就要8萬了(15樓).每一售坪分攤土地成本約4-5萬,加上管銷利潤...給你參考.但我不知道鉅虹那塊地是何時取得的.如果是現在買的土地,推出價格應該16以上才有利潤.

何不說說你買房子的主要考慮點為何?
北屯的大學?應該指的是中台科大吧?
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