小弟最近準備要來買房子了 目前陷入兩難...
因此想來請教較一下各位前輩
背景如下 :
1. 成員說明 : 父母 女王+ 兩個小朋友 (一各三歲 一個9個月) 一個笨蛋妹妹 我自己 + 一條很老的大狗....12歲了
女王跟媽媽處的不算非常好 而且經常為了小朋友管教問題 有些意見 偶而會有口角.....
2. 明德站房子說明 : 公寓2樓 權狀約39坪 有前後陽台 採光不錯 不過目前裝潢有點糟 走路到明德站5分鐘以內
目前居住在 台北市明德站附近 最近房東想要把房子賣掉 目前開價1300萬 房子大概是20年左右
需連水電都一起重新裝潢.....不知1500K 夠不夠花...
3. 三重重劃區新大樓說明 : 目前看的是 紐澤西 寶佳建設蓋的 一戶3房(36坪) 一戶兩房 (26坪) 240K/P
根據sales 口頭報價含一個車位價格約 14000K 可以搞定.... 還沒有開始認真砍價
4. 財務說明 : 女王 + 小弟 的年收入大概是2000K左右吧.... 父母都沒有工作了 目前大概有7000K的現金
陷入兩難的原因是 :
1. 明德站這間公寓附近的機能好 也安靜 離捷運近 現在上下班都搭捷運 但是缺點是 媽媽跟女王口角發生時...
而且小朋友學區也不錯 文林國小 明德國中 而且房價應該比較保值2. 三重重劃區新大樓 當然囉 房子很新 有電梯 以後老人也不怕爬不上樓梯 而且跟老人家分開住 也可以少一點爭執 但是附近環境 明顯就亂多了 機車也多 附近的學區也一般 而且以後上下班就要開車 這部分開銷一個月至少多5-6000 甚至更多 房價部份 如果房市反轉 我想這個區域應該會有一定的跌幅吧... 以現在一坪大24萬來看....
各位01的大大..... 可否給點建議....
現在政策急轉彎.... 可能會去買位於竹圍的一個新建案 春天* 灣
也是買兩戶 一戶三房 一戶兩房
除了房子本身是由 大陸工程蓋的.... 應該比寶*好吧
而且目前談到的價格 一坪不到23 ..... 不知道 01上面有沒有 也買這個建案的大大
另外最大的好處是 處於淡水線上.... 雖然要坐超久
不過 未來小孩的學籍會在 明德站的 明德國中小
