小弟最近看到一間房子,中古屋,屋齡30年.有電梯.
位於溫州街附近,房子不大啦,十多坪.
目前開價每坪56萬.因為屋況算是差強人意.
屋頂沒有漏水,但是浴室狀況不是很好相當的舊(30年來可能都沒有換過)...需要重作.
客廳地板也需要重作...
小弟是初估全部約要150萬左右.
不知道再跟屋主談房價的時候,是否可以將未來的修繕費用一併談入.
並且與房價扣除?如果這樣算的話,買起來每坪約48萬左右.
這樣的談法不知是否合理?
因為很怕買來之後,加上修繕費用,每坪破60萬,那壓力就會很大......
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因為所在的區域小弟覺得還蠻不錯的,外加總價還可以負擔.
當然貸款可能會背多一點
因為想出租,然後每個月再付一些錢就可以擁有台北市的房子..哈哈哈
....賺一輩子只能換50坪公寓還要每個月給管理費
