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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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erhlun

32分

樓主

erhlun

個人積分：32分

文章編號：5859121

如何跟銀行談房貸呢

最近自己要買房準備年底結婚
可是看過許多家之後
目前只有兩家較低

郵局
2.9%可貸7成

台銀可貸8成
一. 固定利率 2.93%
二. 三階段前六個月 2.51%
7~24個月 2.805%
25個月後 3.356%

本人職業是公教

請問各位前輩有沒有更低的房貸
可以供我選擇

或是教我一些方法

2008-04-25 9:18 #1

文章關鍵字

房貸銀行

酷果汁

5分

2樓

酷果汁

個人積分：5分

文章編號：5859438

請問一下台銀的固定利率是1~20年都是2.93%嗎?
是的話我也想去辦...
還有建議你去問問日盛銀行...我目前就是貸這一家
每一家銀行都打去問問看...反正問又不用錢...

JackYang

0分

3樓

JackYang

個人積分：0分

文章編號：5859493

酷果汁 wrote:
請問一下台銀的固定利率是1~20年都是2.93%嗎?
是的話我也想去辦...

樓主... 人家上面不是寫了....

wrote:
一. 固定利率 2.93%
二. 三階段前六個月 2.51%
7~24個月 2.805%
25個月後 3.356%

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

JackYang

0分

4樓

JackYang

個人積分：0分

文章編號：5859600

erhlun wrote:
最近自己要買房準備年...(恕刪)

若你是找仲介買.... 仲介本身都可以幫你拿到好價格與成數 !!

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

NanaYang

3分

5樓

NanaYang

個人積分：3分

文章編號：5860186

erhlun wrote:
最近自己要買房準備年...(恕刪)

請問2.93的固定利率指的是20年的利率都是固定2.93
還是說20年的利率固定加碼, 例如固定都是I+0.3呢?

如果是前者
那我想你拿到的利率算是很不錯了

如果是後者
以你公教的身分
應該還可以再爭取更好一點喔

sihsiao

27分

6樓

sihsiao

個人積分：27分

文章編號：5860380

台銀的提供條件還不錯呢
信用與貸款成數有關, 別人給的資料不一定正確
我去年也剛換過房貸(轉貸), 樓主的信用肯定是不錯的, 拿到的利率也不差
就我所知, 我覺得這種條件算低的

如果你可以跟台銀承辦貸款人員, 要到一些表格與資料
自己去地政事務所辦理抵押設定, 就不用找人代辦了, 至少省6000~10000吧
我是自己去送件的, 走了3趟, 一次約等1~2小時, 請2次半天假去都划的來(送件請半天, 取件請半天)

leecc6256

22分

7樓

leecc6256

個人積分：22分

文章編號：5860530

公教人員的話
有些公家銀行的信用貸款甚至比房貸的利息更低呢

提供您參考一下

giva008

17分

8樓

giva008

個人積分：17分

文章編號：5860658

已經很好了

同時,公家的單位利率應該很難談
反正他不差你一個客戶

zks

21分

9樓

zks

個人積分：21分

文章編號：5860659

erhlun wrote:
最近自己要買房準備年...(恕刪)

NanaYang wrote:
請問2.93的固定利率指的是20年的利率都是固定2.93
還是說20年的利率固定加碼, 例如固定都是I+0.3呢?

如果是前者
那我想你拿到的利率算是很不錯了

何止是不錯，銀行以這利率借給你20年，銀行自己大概都要賠錢了（銀行的優惠房貸應該有政府補貼吧！）

酷果汁

5分

10樓

酷果汁

個人積分：5分

文章編號：5860859

JackYang wrote:
若你是找仲介買......(恕刪)

這可不一定歐...仲介推薦的銀行就不一定最優惠
我就是跟永慶買的...結果我找的銀行反而比他介紹的低
連永慶都嚇到...問我是找哪個業務談到的利率呢?
所以還是多去談多比較才識正確的啦...
畢竟一貸就是20年呢...
還有我問的問題就是NanaYang的意思啦
固定有分兩種一種就是1~20利率多少就多少...完全不會變
一種是1~20年I+(固定加碼)...表示這個固定加碼不變
沒有分幾階段的意思