瘋狂霸主

1分

樓主

瘋狂霸主

個人積分：1分

文章編號：23291138

【請教】中華民國萬萬稅房屋相關問題

各位01的大哥們好

最近遇到一個情況是因為家事複雜所以簡單說小弟要以一筆錢跟家人(長輩)購買一戶房子、因為是直系家屬的關西請問會不會關西到稅金部分的問題? 譬如贈與稅或是我自己本身會有甚麼稅金?

2010-10-21 14:32 #1

文章關鍵字

房屋中華民國問題萬

mondraker6030

0分

2樓

mondraker6030

個人積分：0分

文章編號：23293673

瘋狂霸主 wrote:
各位01的大哥們好最...(恕刪)

子女送給父母或父母給子女都須申報贈與稅, 漏報被查到很嚴重

用長輩名字貸款買不就沒事(自己當保證人), 國稅局不會查誰付還款的錢

但將來可能需付遺產歲稅

cyber avatar

3分

3樓

cyber avatar

個人積分：3分

文章編號：23294458

三等親以內, 都會被認為是贈與. 所以要進行贈與的申報.
但是由於實際上是買賣, 故在贈與申報時要在"買賣"欄位打勾並附上資金來源證明 & 公契 & 私契.
(若土地+房屋的公告價格沒超過222萬, 則可以真的用贈與的方式來辦; 若超過則可以分開/分年贈與)

其餘的印花稅, 土增稅, 契稅都免不掉的啦~

每年喊萬萬稅不是喊假的~~

jackelhou

11分

4樓

jackelhou

個人積分：11分

文章編號：23294617

cyber avatar wrote:
三等親以內, 都會被...(恕刪)

是二親等喔
不是三親等
還有免稅額是220萬
不是222萬

瘋狂霸主

1分

樓主

瘋狂霸主

個人積分：1分

文章編號：23294774

mondraker6030 wrote:
子女送給父母或父母給...(恕刪)

感謝大大的回答^^
其實也有點像贈予但是就是要以買賣的名義去執行

我跟你說你不要跟別人說如果你跟別人說就不要跟別人說是我跟你說不要跟別人說!

瘋狂霸主

1分

樓主

瘋狂霸主

個人積分：1分

文章編號：23295271

cyber avatar wrote:
三等親以內, 都會被...(恕刪)

非常感謝大大的詳細回答

免稅額的部分我有大概爬文了解了這部分的額度大概是22X萬、但是由於房屋市值因該不只所以如果要免掉贈與稅的部份的話因該是使用買賣契約

重點: "但是由於實際上是買賣, 故在贈與申報時要在"買賣"欄位打勾並附上資金來源證明 & 公契 & 私契"

例如有立買賣契約房屋現值400萬那長輩願意低價賣給我假如以250賣我那這樣還算贈予嗎?

我跟你說你不要跟別人說如果你跟別人說就不要跟別人說是我跟你說不要跟別人說!

wenhoya

9分

7樓

wenhoya

個人積分：9分

文章編號：23296876

瘋狂霸主 wrote:
非常感謝大大的詳細回...(恕刪)

贈與稅用房屋現值與土地公告現值計算
房屋現值不等於房屋市價喔~
可以去查查房屋稅和地價稅稅單再來決定.
其實這方面的問題,
網路上功課作完後
再問一下代書比較不會有差錯.

Canon IXUS 870IS, SYM X'Pro 125, GBA, http://I.am.a.poor.man.com.tw

瘋狂霸主

1分

樓主

瘋狂霸主

個人積分：1分

文章編號：23297476

wenhoya wrote:
贈與稅用房屋現值與土...(恕刪)

感謝大大所以是以現值去算不是市價?

我跟你說你不要跟別人說如果你跟別人說就不要跟別人說是我跟你說不要跟別人說!

【 請教 】中華民國 萬萬稅 房屋相關問題

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

【請教】中華民國萬萬稅房屋相關問題

今日熱門文章　網友點擊推薦！