我跟我男朋友計劃明年結婚,但是現在為了房子的事看法不一致...想請教各位大大..誰的看法比較好...
我希望我男朋友不要買房子,婚後繼續租房子..因為現在房價高漲..但是房租便宜,租汐止二房也才10000元,我們二個人有講好,每人每月拿出2萬元投資股票基金,若獲利有超20%就贖回去買績優股(2330,2412,2002),保守估計,一年可存50萬,可是男朋友預計存到200萬元就當房子的頭期款,預計4年內達成,可是我希望繼續租房子,因為200萬的頭期款在汐止只能買三房的舊公寓,連三房的中古大樓都買不起,然後辛苦繳完房貸也是20年後的事,倘若我們買的又是20以上的公寓,哇.......
等付完房貸,屋齡都快50年,能夠賣給誰,只能留棟舊舊的屋子給孩子或是等都更,但是以現在都更速度輪到”汐止都更”,我跟我男朋友應該是神主牌位住進去吧,活著用的到才是最重要~偶覺得啦
所以我認真的分析給我男朋友聽,他似乎有點認同,但是有認為沒有房子就沒有安全感,所以有點不知怎麼辦
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我收入3.5 男朋友加獎金約5…年紀都為65年次
不買房子
每個月買基金4萬元 一年以50萬計算,25年後,不算複利約1250(因為股息去養小朋友)
養小孩以績優股的股息,多的還可以每年全家出國出去玩呢..讚..讚
預計25年後退休..若退休後住到宜蘭或台中(要租要買都可以),將來小孩要買房子還可以阿沙力的拿出頭期款給小孩買”新屋”
若買了房子
存下來的4萬 假設付房貸2.5萬,養小孩付1.5萬
可能沒有辦法存錢下來,20年後就只得到一間屋齡約50的房子,以及把小孩養大,然後只剩下5年存退休金,冀望孩子養不太可能,所以很難退休
若小孩要買新房子,也拿不出頭期款幫忙,只能對孩子說,等爸媽走了,房子就是你的,可能也快變成百年古厝了..
以上是我分析給男朋友聽的...
不知各位大大有什麼更好的建議呢??
補充一點:小女子的理財非常保守,早期把錢放在銀行定存,每年領取少少的利息,現在只買2330 以及2412,所以COCO 也比愛衝的男朋友多..
PS:小女子有存COCO,但是男朋友口袋只剩下結婚的COCO..其它送給股市
股票投資的資金應該要和買房子的資金分開來看待, 股票是有較高風險的投資工具, 而自住的房子算是自有耐久資產, 如果確定要買房子, 應該要先打消靠買股票來累積資金的念頭, 因為即使是績優股, 只要時間一拉長, 都難免會遇到賺了股息賠了股價的風險, 買房子的資金應該要找比較安全的標的來儲存......
同時不要把股票投資想得太美好了, 每年20%的投報率對散戶來說幾乎等於是天方夜譚, 一有風吹草動賠個50%都不為過, 所以建議不要把所有資金都投入股票市場, 對於想買房的人來說, 總資金的30%玩股票就算很多了, 否則有機會永遠都存不到200W的自備款!!
即使不買股票, 一個月存四萬, 四年也就有200W了, 再加上年終獎金就更快了, 所以不需要太冒險, 如果可能的話, 建議還是真的要買一間自住的房子, 租人的畢竟看人臉色, 尤其當有小孩後, 現代孟母三遷是很累的, 房價也不是年年漲的, 四年後說不定200W的頭期款也能買比汐止好的地方, 所以房子甚麼時候買都有, 現在穩穩當當的累積資金才是最重要的!!
777小貓 wrote:
我跟我男朋友計劃明年...(恕刪)