目前住的房子是媽媽買的.
看媽媽那麼辛苦想幫他分擔
小弟對這種事情又不懂..
所以想知道目前那家銀行'房貸利率比較低
有沒有什麼要注意的
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(一）房子本身
1.地點要好
2.屋齡別太久屋況別太差
3.室內坪數最好要有２０坪以上, 如果是小坪數最好要靠近捷運站
(二) 借款人本身的條件
1.最好貸款金額,只有房價的６成~7成
2.收入一定要穩,最好要有其他投資
3.借款人在聯徵中心裡的資料要良好
(三）銀行考濾的要點
1.你是不是他們長期往來的客戶
2.如果市價1000萬的房子, 他們最多貸650給你 (偽造買賣合約可以多貸)
3.銀行內部有一套程式,是評定借款人的風險的,所以準備資料齊備,評筆分數會高,相對利率會低
4.要看這間銀行是不是強推房貸, 如果不是就多比幾家
如果要轉貸,還要考濾一些費用,如代書費.設定費.塗消費..全部加一加再來考慮是否划算
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另,政府優惠房貸基本是就是一個笑話, 很多銀行就算三年後加碼利率也比政府的房貸來的優惠
廢話一堆後,建議您可以去, 台企.合庫問問......永豐.國泰.台新.玉山就看看吧
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