請問各位不動產的運用?

各位前輩大家好，近來朋友之間討論關於一些不動產相關的問題。

早期的長輩們非常排斥銀行借錢的問題，雖然手頭上有許多不動產，但是都放著繳土地稅與房屋稅。

因此常常變成大家口中的田僑仔(有土地而沒有錢)，因此我向朋友提議說不如拿不動產、房產去借錢投資一些保守保本的基金或股票。

依照現在的土地貸款最低約2%，房貸應該可以壓在1.8%以下，那麼投資金融類股或者一些高收益債。

分批進場投資(約兩年內進場完畢)的情況下，最低標準應該也可以達到繳給銀行的2%利息，另外支付每年的房屋稅跟土地稅。

諸如此類的投資計劃不知道各位有甚麼反對或贊成意見可以提供給我參考呢?

2018/03/18補充：

另外現在環保局有規定私有空地需要定期除草，雜草規定不能高於50公分，否則開罰7萬8。所以大約一年要除1~2次。

在鄉下大片一點的重劃地通常都要請怪手，半天約5000，大台怪手約8000，此外還有被人亂丟建築、工業廢棄物等問題，之前先被環保局開罰之後再花了10萬請人處理。

有些大大建議是不要躺這趟混水，其實除了我朋友之外，自己家裡也有一些不動產閒置，所以我們在爭論之虞才想發文請大家提供自己的意見。