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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：69068087

舊屋翻新ｖｓ買新屋？

最近正在考慮舊屋翻新和直接買新房子的問題
如果房子賣掉的錢，要買到一樣的空間大小就要犧牲生活環境的便利性，而且不會有多餘的錢，除非我買偏遠一點的地方
但舊屋翻新又需要額外一筆錢，大家可以給點建議嗎? 你們覺得怎樣做會比較合適?
目前住的地方是土城學府路這邊(30年的房子..國小對面那片)，真的挺猶豫的…

2018-06-25 19:17 #1

文章關鍵字

舊屋 vs 買新屋

ovonel

7496分

2樓

個人積分：7496分

文章編號：69068511

寶貝夢 wrote:
最近正在考慮舊屋翻...(恕刪)

舊屋翻新不知房屋稅怎麼算!!

27分

3樓

個人積分：27分

文章編號：69068757

ovonel wrote:
舊屋翻新不知房屋稅...(恕刪)

我有到高雄市稅捐處表問所謂「增建」是指在原建築物增加面積或高度，例如：擴建面積、陽台外推或加蓋樓層。「改建」是指將建築物之一部分拆除，在原建築基地範圍內改造，而不增加高度或擴大面積。增、改建以外的房屋修繕，如外牆拉皮、整修內部、換裝門窗、隔間、裝潢等，雖可增加房屋價值，但不屬於房屋稅條例所訂「改建」範圍。新購的舊屋若屬於內部整修，是不會增加房屋稅。

ovonel

7496分

4樓

個人積分：7496分

文章編號：69068992

edsskyrim wrote:
我有到高雄市稅捐處...(恕刪)

房屋稅不是會逐年遞減，就怕翻新房屋，稅就要給你加；因為我35年老宅也想翻新部分~

75分

5樓

個人積分：75分

文章編號：69095585

老屋翻新要做的功課不比買新房少耶
感覺要注意更多的眉眉角角
不然很容易就荷包大失血
像是漏水跟補強就一定省不了的
再來就是拉線路也是很複雜想到這些我就頭痛了
要是我就去找新房子了!

17分

6樓

個人積分：17分

文章編號：69111241

整修老宅真的要花很多心力
而且要省錢有些事情要親力親為
細節都要自己來不然很容易預算就超過
還有你的預算多寡介於你想在這裡住多久
如果沒有要住很久建議弄管線, 泥作, 鐵做等基礎建設就好了

228分

7樓

個人積分：228分

文章編號：69111621

新成屋

優點:房屋結構新抗震系統也比較好、有公共設施可用管理員(門禁、收信)有消防系統
水電管線設備新、廚房及浴室新、有停車位、專屬垃圾場及回收區有電梯
缺點:土地持分小房價高屋內使用坪數小、需繳交管理費用高、既有格局(預售屋除外)

老屋
優點:土地持分大房價低、使用坪數大、不用繳交管理費用
大整修格局可依照風水及自己的喜好
缺點:房屋結構舊無公共設施可用
無管理員(安全及掛號問題)無消防系統無停車位、
需追垃圾車跑、無電梯爬個半死

基本上來說整修老宅還是要依照自己的價格預算來考量
不過屋齡也是整修的一大考量

17分

8樓

個人積分：17分

文章編號：69148110

WangJeng.Lin wrote:
新成屋優點:房屋結...(恕刪)

大大分析的真好
除了房子的問題之外
有一個最難的就是千金難買好鄰居
鄰居也是買房很重要的要點(尤其是買老屋)

bbstop33

326分

9樓

個人積分：326分

文章編號：69372664

ovonel wrote:
舊屋翻新不知房屋稅...(恕刪)

房子內部重新翻新這個和房屋稅沒有關係唷~
建議大大可以將翻新的價格和賣房的價格加總一下，然後去換算買新成屋的費用
只要你認為划算，那舊屋翻新和買新成屋都是看自己

勇者無懼2.0

1277分

10樓

勇者無懼2.0

個人積分：1277分

文章編號：69372714

翻新 cp質比較高

寶貝夢 wrote:
最近正在考慮舊屋翻...(恕刪)

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