石儎

16分

樓主

石儎

個人積分：16分

文章編號：77512897

買房為了要收租我買房就只是收租啊

網友回答的：
有房就是投資，收租就是理財，你已經做得很好了，還要學甚麼?

請問這是在說我很好嗎？
買房收租就是投資理財嗎？

我收租只是為了
再買房繼續收租啊

2020-05-10 20:08 #1

minieva

36分

2樓

minieva

個人積分：36分

文章編號：77528963

有個網友說買房收租不如買股賺息,想想還真有道理...
他說~~~7-8百萬買一個房子,不如買一百張7-8萬的股票,如果配個4元,一年就有40萬,平均除以12個月,每個月就有3萬3.....股票不賣管他漲跌,只要每年固定給我配息4元就夠了.....
想想以前都不敢參與除息就是怕跌下來,但是選好股就不怕了....只是我沒有那麼多錢啊.....

do168

147分

3樓

do168

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文章編號：77529079

買房租人希望都遇到好房客
對我來說還是買股票好

coffeesteakxboxone

12320分

4樓

coffeesteakxboxone

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文章編號：77529220

do168 wrote:
買房租人希望都遇(恕刪)

其實買房買店面不過就是一種投資
跟股票不一樣的地方是在於

買房是可以貸款,利用房客的租金來還貸款
時間到了,房子可以選擇繼續出租還是收回自用

買股票是要抓準時機賣掉才能獲利
要是套牢了,解套也是不能隨意亂賣
要看時機點,等下一波好時機或是好檔次
股票是用資金或是融資風險槓桿下去獲利

所以雖然股票和收租以同一個月的時間來算獲利率
是無法相比較的!

怎摸說呢?
普通的房子租房客,那一點錢是不能跟買賣股票獲利比
但是好地段的店面,光是月租金就比拚死操作短線來的快速穩當

所以根本沒有一個公式答案!

jack老大

4387分

5樓

jack老大

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文章編號：77529321

如果你有2000萬買房

房子可以出租賺租金

然後房子拿去抵押借出來的錢一樣可以投資股票

coffeesteakxboxone

12320分

6樓

coffeesteakxboxone

個人積分：12320分

文章編號：77529362

jack老大 wrote:
如果你有2000萬買(恕刪)

這是比較冒險的做法
因為與其抵押做大檔的股票波動大
會像8000大一樣常發股市哀怨文
不如穩收租

我家這就有婆媽早年金融股繁榮高檔
就抵押了600萬出來,一下子崩盤
突然房子覺得少了一大片磚瓦

還有醫生輸幾千萬股票的案例
別傻了!

投資有賺有賠,只有收租穩定報酬!

net826net826

1分

7樓

net826net826

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文章編號：77529823

好不好,還要看房屋買入價,租金收益,投資報酬率,才能判定!
也不是說買房出租就一定賺,或是比買股好,現在只比定存好一點而已...
買房自住說是投資,這不過是富人刺激窮人消費.讓錢流向富人的話術
窮人薪資 -> 建商 -> 銀行 -> 銀行股東
好奇樓主到底是收了多少租?

gohomeplay

361分

8樓

gohomeplay

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文章編號：77529893

coffeesteakxboxone wrote:
其實買房買店面不過就...(恕刪)

房子有房客自殺變凶宅的風險，而且有的房客還要把屎把尿的問題一堆，或是把房搞得亂七八糟又趕不走的，還有地震火災損失的風險，房子老了折舊，最後無法住又要修繕的花費，臨時需要變現又很難賣，除非流血賣，股票的話隨時都可以賣，除非遇到大崩盤，通常這時候房子也差不多了更難賣，但是保守的話不要太貪買0050之類的，根據記錄別買太高，投資報酬率不輸房子而且變現容易，風險更低