房多多不動產智慧平台經驗分享02
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房多多不動產智慧平台經驗分享03
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=7192836
房多多不動產智慧平台經驗分享04
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=7192846
最近看到不少人在討論「房多多不動產智慧平台」我自己之前也曾實際參加過相關課程與說明會。這篇文章主要是分享我個人參加時的經驗與查到的資料內容，純粹作為參考，沒有任何推薦或批評的意思。
一、課程與活動流程
我參加的那場說明會在實體據點舉行，現場人數大約十人左右，但後來才知道實際外部人員只有我一人XD，活動主要分為兩部分:
1. 前半段介紹平台理念與課程內容。
2. 後半段說明所謂的「房屋團購」運作模式。
3. 主持人提到平台以「站在買方立場」為出發點，希望透過「學習」與資訊整合，讓一般民眾也能更容易理解買房流程。
4. 當天也有介紹「市價七折」的房屋團購案例，這個概念確實蠻吸引人。房多多人員說明執行方式是將建商餘屋（即建設公司手中希望出售但仍未售出的房屋）包下，再給房多多學員認購。
二、課程費用與內容簡介
當時學員報名費為新台幣約 6 萬元。
課程內容包含:
1. 每週一次的線上導讀，由學員連線進群組上課，並且須在暱稱上加上引路人 (即帶你加入房多多的人) 名稱，且上完課程後會統一截圖記錄。
2. 房地產與財商入門觀念。
3. 認識不同地區的房價與市場結構。
以我個人的理解，課程比較適合想初步了解房地產操作流程的學員。若已經對市場有一定經驗的人，可能會覺得內容偏基礎不太有幫助。
整體屬於資訊整理型課程，而非投資顧問性質。另外，推廣介紹課程並確定新學員加入並繳費，推薦人佣金就有好幾萬。
三、團購機制的運作說明(依個人理解)
參加說明會時提到，若想加入團購活動，需要具備「學員資格」(當初加入成為學員時繳費 6 萬元) 與「團購參與資格」(當初加入時團購門票價格為 30 萬元)。
簽署的文件名稱為「房屋團購顧問合約」內容屬於顧問性合作，並非買賣契約，且契約內容並無載明詳細建案地點，尋問房多多人員為何時，對方則回覆說是為了保密。
由於團購案通常會集中釋出，因此詳細建案地點只會於團購活動現場公布。
這類活動的流程大致如下:
1. 公告可參加的團購案，發表會前只會知道大約位址如:宜蘭、南部...等大範圍區域。
2. 現場說明建案與價格；依實際參加經驗，實際團購的建案只會在團購發表會的最後才公布，事前不會知道要買哪一個建案，這與一般買房經驗不太一樣，且因為確切資訊不夠所以也無法先做功課。
3. 發表會時還會統一保管學員手機，現場說明是為了保密，但這樣也無法查詢建案資料進行判斷。
4. 學員自由選擇是否報名。
5. 整體節奏偏快，建議若有參加意願，可以事先了解流程與條件，避免臨時決定。
四、經驗建議
以下是我個人參與後的幾點觀察，僅作為資料性分享:
1. 若對財務規劃或現金流觀念還不熟，可以先自行閱讀相關書籍 (例如《富爸爸，窮爸爸》)建立基礎概念。
2. 若目前財務狀況緊張，參加任何需要預付費用的課程或活動時，建議先衡量個人負擔能力，畢竟 36 萬 (學員費+團購門票費用) 不是小數目。
3. 平台本身主打「學習」與「合作」文化，部分內容也包含推薦制度與分潤架構，建議事前了解完整規則後再決定是否參與。
五、以上為我個人參加「房多多不動產智慧平台」課程後，依照當時所理解的內容與查到的資料整理。所有資訊皆以實際經驗為基礎，僅供參考，不構成任何投資建議或評論。
六、本文所有內容皆為個人經驗與公開資料整理，未代表任何立場或價值判斷。若有理解偏差之處，也歡迎指正與補充。
