未來變化因素太多 (會不會換工作、會不會結婚、老婆需求、要生幾位小孩、以及$$是不是持續累積等等)，等時候到了，你就心裡有答案、不會問這問題了
(有家庭、有小孩、工作生活幾年後的心境想法都會不同，等時候到了你也有更多錢、社會歷練更多、考慮家庭需求等等的，累積起來後你真的自己會有答案)
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上個月註冊01 只上房地產和這裡
買房和買股是一樣的道理
買在低點賣在高點 不知高還是低 就只能買在相對低點 加挑"地點" 或是 你能力所及
股票大忌借錢買股 買房卻要貸款
所以說房貸(非寬限期) 佔薪水三分之一負擔較輕
拉越長壓力比較不會重 有較多空間應付欠費(兩月沒繳送法院執行法拍 最多第三個月繳前兩期)
貸款就是槓桿 壓在下面的是你 不是銀行 (沒繳完房子都不是你的)
房子自住不會有任何金錢收益 只能省下你每月租房子的租金
越晚買 你買的房子花的錢就越貴? 也不一定 要看買的地點和屋況
但是雖然房子價值隨時間看似跌價 但18年後相同地點可能被炒高了 居住需求變多了 地少了 就算你擁有同樣的錢 也很難買到之前的地段和房子
我認為你應該買 要不要買新成屋隨意
但中古屋不要買太老的 不要買太貴的 要買住的久的 能力所及的
而我最近也都在算複利
套房每月5,000租金
10年租金加複利息=697,240
若金額697,240 投資每年3%
10年複利937,032
所以我要是花69.7w買套房 省下租金 10年後價值在93.7萬就算賺
更不用說通膨的影響 那要是還要貸款來買就會差更多
可是人賺錢的時間有限 時間正是影響複利的效果 不買存錢會不會更好
但要是考量到生小孩 以後小孩的教育成本 生存成本等等
所以現在買感覺會對未來比較更有"條件"擁有房子
(但是良心建議 不生小孩可以等繼承就好 或是買間小套房)
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exaggerated wrote:
一方面想提早 實現財務自由 希望資金又能進入股市 進行複利投資
這個問題 反覆思考 困擾我 3個多月了 ...(恕刪)
>>>
版主還沒有住房需求
建議把錢投入投資,累積資本
因為一買房 , 儲蓄就變的很困難
民國84年 , 我就是把定存 , 股票的錢
全部拿去買房子
買了房子 , 負擔就變得很大
那時房貸利率有12%-13% , 房子要繳管理費一年也要3.5萬元
還有很多日常的各項支出也要萬元的使用成本
存錢就變的很難
及至101年底 , 才開始有一筆資金投入股市
從大約200萬元開始(包括向內人借款)
經過這幾年的不斷投入 , 賣股換股
去年股息應該有達50萬元
>>>
買房子 , 要靠緣分
版主可以在這段時間 , 吸收買房資訊
多看 , 多比較
看中喜愛的社區 , 就可以慢慢觀察 , 再出手
耐心 , 可以讓你省很多錢
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