哇~考試100分 wrote:
"關於中國能否跨越「...(恕刪)
西部遠沒有開發完成，而且內需剛剛開始釋放
還有服務業比重，這些都是新增長動力
從去年經濟數據中可看的其已經開始發酵
你上面那些國家沒有一個像中國這樣靠內需支撐起來的。
而且在工業方面中國有完整工業體系也是其無法比擬的
重工業方面提示更是迅猛，這從重工業精華的軍工發展就可看出。
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中國國家統計局公布，2014第一季中國出售房產總值較一年前下滑 7.7% 至 1.1 兆元人民幣 (1770 億美元)，繼 2012 年後再度出現首季銷售房產價值下降。上季新建房產面積亦減為 2.91 億平方米。
而中國第一季包括商業建築的整體不動產銷售總額萎縮 5.2% 至 1.33 兆元人民幣；不動產投資金額則增加 17% 至 1.53 兆元人民幣。但根據中國人行資料顯示，3 月份新信貸卻較一年前下滑 19%，資金供應成長速度創史上新低紀錄。
瑞士信貸 (Credit Suisse) 駐香港房市分析師杜勁松接受《彭博社》訪問時指出，中國上季新建房產銳減「令人意外」，顯示開發商──尤其是未上市的──對中國房市前景感到擔憂，因此對房屋建築縮手。他並補充，信貸緊縮加上流入市場的資金減少，是中國房產銷售走軟的主要原因。
中國有巨大的不動和建築泡沫，可能隨時破裂。2011年時泡沫几乎破裂，但中國自那時起大幅提高了信貸增長。
過去幾年來，我們一直再談論中國巨大的不動產泡沫，考慮到你可能持批評態度，以下是Anne Stevenson Yang的幾點觀察，他是在華工作超過20年的美國人，也是北京JCapital Research創始人。
1、2008年至2012年間，中國新建了59億平方米的商業建築，比50個曼哈頓還大，而這僅用時五年。
2、2012年，中國住宅完工面積達到20億平方米，約2000萬住房。而美國在峰值時也不過一年新建住房200萬幢。
3、2013年末，中國在建住房面積高達66億平方米，約6000萬套住房。
4、銀川包括鄉鎮在內的人口有120萬，可售住宅面積達3000萬平方米，約30萬套住房，可供90萬人居住。這還不算上已經交付但沒有人居住的住房。對於500萬人口的貴陽，有550萬套額外住房。
5、Anne訪問過的几乎每個城市，情況都差不多。
6、中國住房佔有率預計超過100%，而美國僅為65%。中國很多城市這一比率甚至達到200%，唐山就如此。
7、不動繁榮僅能通過不受限制的信貸增長來提供資金。2009年以來，中國銀行信貸增長相當於整個美國銀行業體系，或全球GDP的15% 。
8、不動泡沫的后果是，公司過度舉債，投資於不動或通過影子銀行體系向其放貸。這也就是日本1980年代末的情況。
9、我們的一點觀察：2009年以來，美聯儲寬鬆貨幣政策，加之中國強勁增長，輔之以更高的利率，結果是巨額熱錢湧入中國。人民幣將不斷升值這一几乎為共識的看法引發套利交易，投機者在全球各地以低利率融資，然后投資於中國，這總受到不動產的支撐。如中國影子銀行業體系，資金並不出現在中國主要銀行的帳面上，美銀美林預計其規模接近4.7萬億美元，或占中國GDP的51%。信貸危機前，美國有4.5萬億美元的未到期資支持債券，約占美國GDP的31%。你知道隨后發生了什麼，如果中國資金流動發生逆轉，要小心了。
不動產泡沫不會軟著陸，泡沫只是受到預期的支撐，僅此而已。一旦人們不再相信房價會永遠上漲，他們將會發現不動將成為一項多麼糟糕的長期投資，市場將崩盤。
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文章編號：54207158
empirepenguin wrote:
中國政府週三 (16 日) 公布，2014第一季房屋銷售金額下滑，且新建房產銳減 25%，顯示中國信用市場依舊緊繃，同時凸顯全球第二大經濟體中國的成長速度減緩跡象。
中國國家統計局公布，2014第一季中國出售房產總值較一年前下滑 7.7% 至 1.1 兆元人民幣 (1770 億美元)，繼 2012 年後再度出現首季銷售房產價值下降。上季新建房產面積亦減為 2.91 億平方米。
而中國第一季包括商業建築的整體不動產銷售總額萎縮 5.2% 至 1.33 兆元人民幣；不動產投資金額則增加 17% 至 1.53 兆元人民幣。但根據中國人行資料顯示，3 月份新信貸卻較一年前下滑 19%，資金供應成長速度創史上新低紀錄。
瑞士信貸 (Credit Suisse) 駐香港房市分析師杜勁松接受《彭博社》訪問時指出，中國上季新建房產銳減「令人意外」，顯示開發商──尤其是未上市的──對中國房市前景感到擔憂，因此對房屋建築縮手。他並補充，信貸緊縮加上流入市場的資金減少，是中國房產銷售走軟的主要原因。
中國有巨大的不動和建築泡沫，可能隨時破裂。2011年時泡沫几乎破裂，但中國自那時起大幅提高了信貸增長。
過去幾年來，我們一直再談論中國巨大的不動產泡沫，考慮到你可能持批評態度，以下是Anne Stevenson Yang的幾點觀察，他是在華工作超過20年的美國人，也是北京JCapital Research創始人。
1、2008年至2012年間，中國新建了59億平方米的商業建築，比50個曼哈頓還大，而這僅用時五年。
2、2012年，中國住宅完工面積達到20億平方米，約2000萬住房。而美國在峰值時也不過一年新建住房200萬幢。
3、2013年末，中國在建住房面積高達66億平方米，約6000萬套住房。
4、銀川包括鄉鎮在內的人口有120萬，可售住宅面積達3000萬平方米，約30萬套住房，可供90萬人居住。這還不算上已經交付但沒有人居住的住房。對於500萬人口的貴陽，有550萬套額外住房。
5、Anne訪問過的几乎每個城市，情況都差不多。
6、中國住房佔有率預計超過100%，而美國僅為65%。中國很多城市這一比率甚至達到200%，唐山就如此。
7、不動繁榮僅能通過不受限制的信貸增長來提供資金。2009年以來，中國銀行信貸增長相當於整個美國銀行業體系，或全球GDP的15% 。
8、不動泡沫的后果是，公司過度舉債，投資於不動或通過影子銀行體系向其放貸。這也就是日本1980年代末的情況。
9、我們的一點觀察：2009年以來，美聯儲寬鬆貨幣政策，加之中國強勁增長，輔之以更高的利率，結果是巨額熱錢湧入中國。人民幣將不斷升值這一几乎為共識的看法引發套利交易，投機者在全球各地以低利率融資，然后投資於中國，這總受到不動產的支撐。如中國影子銀行業體系，資金並不出現在中國主要銀行的帳面上，美銀美林預計其規模接近4.7萬億美元，或占中國GDP的51%。信貸危機前，美國有4.5萬億美元的未到期資支持債券，約占美國GDP的31%。你知道隨后發生了什麼，如果中國資金流動發生逆轉，要小心了。
不動產泡沫不會軟著陸，泡沫只是受到預期的支撐，僅此而已。一旦人們不再相信房價會永遠上漲，他們將會發現不動將成為一項多麼糟糕的長期投資，市場將崩盤。
(16...(恕刪)
那是美國不知道中國政府在玩甚麼
你知道中國政府徵收土地給的條件如何嗎?
你知道中國政府一直在徵收落後的地區改建成新城區嗎?
這是中國政府特意的發錢給人民讓人民有錢的方法之一(大量製造田僑仔也製造了很多工作機會,讓之前沒發展到的地區的人民快速增加財富)
反正土地本資源來就是國家掌控(這是重點,中國的專利,與華人價值觀念不同的外國人永遠搞不懂這裡面的奧妙之處),貸款也是國家承擔,但人民有了錢會消費,消費會活絡經濟百業興盛,國家稅收也會豐厚
中國政府要的就是讓人民有錢消費而已(把市場的餅做大)
中國政府的作法還是比美國的做法高明多了,同樣是公家出錢,但美國的作法只讓有錢人更有錢,但不會讓一般老百姓變得富有
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文章編號：54207252
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