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亂世獅吼 wrote:
今天法說會，靜待結果...(恕刪)
觀光熱區西門町飯店 再傳新交易/a>
上上周傳出賣掉的北車西門飯店大樓
上周又有另一棟西門飯店大樓賣掉
售出單價都不低
基泰主力一周就拉一跟紅棒
真的是巧合嗎？
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基泰建設（2538）昨（17）日表示，接下來住宅開發比重將會減少，重心將放在商用住宅上，並以建立自有經營品牌及團隊為目標，其中指標個案基泰忠孝預計今年第4季取得使照和完工，將收益最大化後，屆時才會衡量出手時間。
基泰建設昨日舉行法說會，公司股價昨日上漲0.35元、收在11.85元。
基泰建設會計部經理暨發言人林家正表示，面對房市外在環境的改變，像是房地合一交易稅負增加、市場動能降低，也讓投資客縮手，加上住宅價跌，建商面臨轉型壓力，對基泰建設來說，接下來營運策略將轉變，從過去追求買賣獲利模式，改為強化收益能力，且搭配活化資產價值、零化管銷費用，以及整化全棟資產出售。
林家正說，接下來基泰建設會以住宅貢獻零售利潤、商用地產創造長期價值，以及經營上增加運轉收益等三大方向前進，以手中開發案來說，「基泰忠孝」是首個進行中個案，該案目前進入使照申請，預計今年11月拿到使照，有機會年底完工，目前該案規劃商業不動產，其中一到四樓是商場，5~37樓為商業不動產模式，「沒有零售計畫」，會朝收益最大化後，再決定何時出售。
至於住宅部分，目前三大成屋案包括「基泰台大」、「基泰世貿」、「基泰都鐸薔薇」都滿租中，五大籌備個案如「基泰建中」、「基泰懷生」、「基泰碧湖」、「基泰大直」、「基泰磺溪」等取得建照，五大案可以推案也可以處分，目前還在評估當中。
