明年優先推動政策:青年一生二次無息(二年)貸款,房價會再漲嗎???

Ming_jens wrote:
姿態可以站得高,口氣可以比你大,是因為我自己的努力。
...(恕刪)

一個人可以因為自己的努力而驕傲
但可別得了大頭症去竊笑現在硬著頭皮需要買房的"盤子"
而且,並不是你一個人在努力,
很多人是努力了一輩子都買不起房(像我爸媽還有一竿子的親戚,也許我們都活在貧民區吧)
所以,他們不能抱怨發洩一下情緒?
你大剌剌的指著別人問"那你做了什麼?"
你又知道這些抱怨的人沒有用力幹活?(這話之前已經說過了,顯然你沒看進去)

你能苦盡甘來是很可喜可賀沒錯
但可別忘了 現在要白手起家已不是你十年前的環境
至於我的努力也不用在這裡跟你報告
可以跟你說的是我以前跟現在的生活落差與你的描述更是大的多
我現在有能力買房、同時維持一定的生活水準
但我不會因為這樣就指著別人的鼻子說"在我的眼中,你就是不努力"

Ming_jens wrote:
....如果你覺得房價越漲越高,優惠房貸推出以後還會更高,
那我很好奇,明知道房價還會更高,那你為甚麼還不買呢?
就算是短期投資持有2、3年也可以獲利阿。
別人有這個眼光、膽氣進場,有獲利就是他的本事
有的人追逐機會創造價值,有的人空口抱怨隨波逐流
你要當哪一種人?...(恕刪)

咳...以上請其他鄉民對號入座來回覆
因為你上面講的這些都不是我的看法
我的看法是最快明年夏天前 房價就會急劇修正(供給需求、經濟遷徙)
我卯足了子彈,準備接這些天頂掉下來的禮物
另外再講一次,抱怨真的不等於不努力,給別人一點情緒發洩的空間吧

Ming_jens wrote:
另外我很好奇剛出社會的小菜鳥或者是有學生證的人,
他們憑什麼可以買數百萬或千萬的商品?
如果憑自己或是家裏資助為甚麼不能買?
如果都沒有 為甚麼可以買?....(恕刪)

所以,你還是不懂為甚麼有人對你的發言感到可惡
你只要回頭看看你的原post,就可以知道為甚麼我會拿學生證來當比喻
Ming_jens wrote:
埋怨房價高,在我眼裡是 不努力,想收穫。因為當初你不買。

很多人在你的"當初",可是還在就學或是剃平頭當大兵
當他們畢業或踏入職場,工作了四五年了,薪水沒多多少,房價漲了四五成
你要他們怎麼辦?
你是過來人,也許你已經成功了
但請多點寬容來看現在的後進,
你就不會有這樣的想法
這跟談戀愛結婚一樣
就算被上一個女友拋棄了
自己n年後結婚了也不會去詛咒人家
"我活的比她 幸 福、快 樂 幸福是因為下個女孩比她漂亮,快樂是因為她找不到幸福"
(抱歉....剛好對你這兩句話都很反感,所以印象超級深刻...)

已經買房的,恭喜你,你有了一個安定的家
沒錢買房的,努力不一定買的起(照現在的市場氛圍),但不努力是一定喝西北風
有錢不買的,繼續撐著,現在不買,不會是媒體說的"準備窮十年",而是"買房爽度高十倍"
依照過去到現在台灣經濟成長跟房市景氣需求的經驗
現在的房市如果還能節節攀升,經濟面絕對會開始一段強勁飆升當槓桿的支點
沒大錢買房的人,這時候也可以小錢投資換大錢
而再好的房市多頭也會有大幅修正的一天
看你等不等的住罷了
Clement0314 wrote:
很多人是努力了一輩子都買不起房(像我爸媽還有一竿子的親戚,也許我們都活在貧民區吧)
所以,他們不能抱怨發洩一下情緒?
你大剌剌的指著別人問"那你做了什麼?"
你又知道這些抱怨的人沒有用力幹活?(這話之前已經說過了,顯然你沒看進去)
你能苦盡甘來是很可喜可賀沒錯
但可別忘了 現在要白手起家已不是你十年前的環境
至於我的努力也不用在這裡跟你報告
可以跟你說的是我以前跟現在的生活落差與你的描述更是大的多
我現在有能力買房、同時維持一定的生活水準
...(恕刪)


每個人都有自己的選擇,對自己的人生都有各自的規劃。
你的努力當然不用跟我報告,對你自己負責,對你的家庭負責就可以了。
而且我也沒有白手起家發達什麼了不起的地步,也只是個市井小民,是您想太多了,
只是單純的存錢、把握機會,配合政府的政策買房,如此而已。
就像是你問我:你竊笑什麼? 理所當然 我要想問你:那你又做了什麼?

我買到一件的商品,但是我花較少的金額來擁有,難道我自己不值得高興嗎?
但是看你的回文:對方花了較多代價的行為被你形容成"盤子",這又算什麼?
看到你提及:你早就有買房能力與準備,同時維持一定的生活水準。
但是你做了什麼?
你決定等待。你做了這個決定
為甚麼針對我埋怨,為甚麼需要一點情緒發洩的空間。
你想要怪我? 怪他? 怪政府? 怪炒樓? 怪優惠房貸?
你能買但是選擇不買不是嗎?
這是你的選擇不是嗎?

Clement0314 wrote:
很多人在你的"當初",可是還在就學或是剃平頭當大兵
當他們畢業或踏入職場,工作了四五年了,薪水沒多多少,房價漲了四五成
你要他們怎麼辦?
...(恕刪)


十年前房市高點你我都有經歷過,幾年前的房市低點你我也有經歷過,現在房市高漲你我都在其中。
那你到底想表達什麼?讓社會新鮮人輕鬆買房?
如果你出來選總統,我會投你一票,現在新推出優惠房貸本意也是如此吧。
房價漲我存錢,房價低我就買,有誰硬逼剛畢業或剛踏入職場的我(或你)買房,
如果你能讓很多人買幾百萬、千萬的商品這麼簡單,誠懇的建議出來選總統吧。
價漲價跌,有市場機制與循環
更何況你已經看壞房市了,認為房價就會急劇修正(供給需求、經濟遷徙)
現在買房的人可能都是你形容的"盤子",
過不久你會買到心目中理想的房價,那你何來的抱怨呢?
是的,我們都明白:你有努力,但是在等待機會,

Clement0314 wrote:
但可別忘了 現在要白手起家已不是你十年前的環境
...(恕刪)


另外對你這句話深感不認同。
樓主覺得環境不好,還是景氣不好
五十年前台灣那種艱苦的環境,王永慶也照樣冒頭出來。
換個你有參與的年代,郭蕫不是也在最近十年大紅大紫嗎?
這些人當然是特例,但是看看01上面過的很滋潤的人也很多阿。
為甚麼一定要怪人、怪環境呢?
忘記是誰說滴:沒有不景氣,只有不爭氣。


據我所知, 王永慶, 郭台銘不是真的白手起家,
而是有一套賺錢的管道.

當然也包括張榮發.

遠一點的例子包括辜顯榮.
Artige Kinder fordern nichts. Artige Kinder kriegen nichts.

好像大家都比較執著於政策的分析,對房價比較少著墨

這幾年台北市的房價真的漲不少,陸續從前年(95年)家人就一直在念要快看房子,起先有一搭迷一搭的看,去年(96年)開始認真的看,範圍在內湖(全區),大直,泛天母(包括士林,北投),還有一些復興北路一帶的房子,偶爾會客串去看新店,板橋,三峽(今年才去看)的房子,大都以大直為軸心在找,有時看太遠就再拉回來,但看來看去到96年6,7月左右覺得那時是高點,但到年底又下降,很多案子價錢都可以談,而且那時看房子都是問可以打几折

到今年農曆過年后台北市的房子彷彿神力附身,開始先價格不太好談,然後就大家都知道的情形了..........

前面有人估計明年(應98年)夏可能下降,不知是不是指台北市

我覺得台北市的房價是易升緩降,其它地區就請其它的朋友補充.
我以前是很相信那個張宗謀所說的沒有不景氣, 只有不爭氣.

不過看了太多台灣富商致富的秘訣,
覺得這句話只是在安慰人用的.

真的要致富, 光爭氣是沒有用的.
你要跟對人才有用.
Artige Kinder fordern nichts. Artige Kinder kriegen nichts.
Ming_jens wrote:
每個人都有自己的選擇..另外對你這句話深感不認同。
樓主覺得環境不好,還是景氣不好
五十年前台灣那種艱苦的環境,王永慶也照樣冒頭出來。
換個你有參與的年代,郭蕫不是也在最近十年大紅大紫嗎?
這些人當然是特例,但是看看01上面過的很滋潤的人也很多阿。
為甚麼一定要怪人、怪環境呢?
忘記是誰說滴:沒有不景氣,只有不爭氣。.(恕刪)


我並非形容現在買房的是盤子(真要這樣的話,我家裡就住了一個)
會這樣形容是順你的口氣,
看到別人買了貴的房子替自己感到欣慰難免,若談到要"笑"別人,就未免過分了點
很多人是咬著牙買在需求上的

另外呢~你舉的這幾個人的年代,很抱歉,我都沒參與到
至於環境的好壞,大家心中自有公數
連高薪家庭都覺得養小孩不易了,這環境會好到哪裡去?
以前的社會,
我老爸他們只要肯用勞力、用健康就能換三餐溫飽還勉強養活了幾個孩子
若是現在呢??我想都不敢想他們可以用四五十年前老天爺給他們的條件、在現在重新走一回
講到這裡,你還是覺得我在抱怨?怪人?怪環境?
覺得生活過的越來越苦的人、你就讓他們哎個兩聲宣洩一下不好嗎
他們哎個幾聲你就要鞭他們"不努力" "不爭氣"嗎?
你再去多認識些苦人家,你就不會這樣想了

從泥濘裡爬出來過,你是要看著身上潔白的衣裳沾沾自喜?
還是彎下腰、拉拔下一個還在泥濘中掙扎的人?
dearjohn wrote:
據我所知, 王永慶, 郭台銘不是真的白手起家,而是有一套賺錢的管道.
當然也包括張榮發.遠一點的例子包括辜顯榮.
恕刪)

哈 原來也有鄉民跟我知道同樣的"台灣民俗傳奇"
跟我講故事的是位老師傅,
他說之前他們一起在山裡爬過...
dearjohn wrote:
我以前是很相信那個張宗謀所說的沒有不景氣, 只有不爭氣.不過看了太多台灣富商致富的秘訣,
覺得這句話只是在安慰人用的....(恕刪)

這句話還是適用啊~~不爭氣,景氣來了也只能裝滿半瓶水、儲存不了下個冬天的糧食
只是呢~
同樣的施力、順舟逆舟或在洪流裡的效果就差的多
先前冒著小雨划上岸的,就算不拋個繩索、
也不要站在山頂對著在洪流裡的人大喊"誰叫你當初不用力划"
hkroamer wrote:
好像大家都比較執著於...(恕刪)

台北的房價確實保值
連身在南部的我、前兩年都有想在台北置產的想法
(打消了~因為工作忙碌、也沒人手跟時間顧)

台北的房價,政策面的影響力其實跟外縣市比起來要大上好幾倍
台北盆地本來就是不適人居的地理環境,
若真落實"城鄉均衡發展"的口號,台灣早多了好幾座"陪都" (聽不懂?想想古早的洛陽跟長安的關係)
這中間的官商角力不是我們這些小市民可以想像的到的
要人為的降低台北的房價說難很難
但說穿了很簡單
就看你想不想繼續當兩個口的"官"罷了

不過今明兩年多了幾個變數、不再是這兩個口的人所能掌握的
(至少說話的兩個口改成北京腔了)
國際情勢的瞬變、
就業市場(結構型態、人力)的轉移,其實都對台北的房價發揮潛在的影響力(向下修正)
當然,只把"城鄉均衡發展"當口號的"官兒們",
是不會坐視自己的台北城變成"國際的台北鄉"的
這中間勢必又會掀起幾波房價修正期的攻防戰(這畸形的優惠貸款只是前哨戰、亮亮小刀而已)
人為的護盤短期有效果,但長期來說畢竟有限
就等線型向下抖著抖著、再遇上個"event"、高房價屆時就潰堤了
(stop!!再講下去,我都覺得我在散播謠言危險聳聽)

有人說買屋抗通膨?啊吃飽都來不及了還買啥鬼房子??
但是呢~有閒錢確實得開始研議資產配置,但絕不是在這時候向建商進貢朝拜
Ming_jens wrote:
另外對你這句話深感不認同。
樓主覺得環境不好,還是景氣不好
五十年前台灣那種艱苦的環境,王永慶也照樣冒頭出來。
換個你有參與的年代,郭蕫不是也在最近十年大紅大紫嗎?
這些人當然是特例,但是看看01上面過的很滋潤的人也很多阿。
為甚麼一定要怪人、怪環境呢?
忘記是誰說滴:沒有不景氣,只有不爭氣。(恕刪)


王董跟郭董就那麼一個

這樣極端的例子很難說服人
我前幾天去找再做代銷的朋友聊天...

不過他對來買的還是拼命遊說..反正了了也不干他的事

連他自己都說這兩三年的房子別買....

當然他自己也不會買...SO....要買的...

就買吧!!!
看看建商推案模式就知道現在市場趨勢為何?
現在都是走豪宅市場為何?

因為只剩下金字塔上面的才可以買得起。
沒錢買的就是沒錢,有錢還是有錢。

補助也不會讓原來賣不起的變成馬上可以消費得起
人人有綠卡、戶戶十八趴、家家住帝寶
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