daniellai wrote:這是個很好的討論議題...(恕刪) 以前那些跑路的陳由豪...一堆不就是用土地超貸. 最後通通倒給銀行美國的次貸不就是最後銀行收尾 列入虧損.當然還有一堆基金 連動到次貸的 也是賠錢
daniellai wrote:說起來小弟還是最擔心以人頭假交易從銀行體系撈錢出來的情況.之前已經聽到一些傳聞某上市建商將手上餘屋以人頭戶交易,一方面美化業績,一方面從銀行拿回資金...假設某建案一坪成本20萬,若以人頭做假交易成交價30萬,那麼被貸出來的錢=30*0.1=21萬...如果有不肖建商以人頭這樣搞,等於100%拿銀行的錢來在做生意.哪天房是景氣轉向,撐不住...台灣會很慘...當然,在這樣的條件下,房價才有崩盤的可能. 感覺上建商這樣搞的話 好像資金壓力變很小 可以繼續和散戶撐唉 道高一尺魔高一丈人吃人的社會 安分守己老百姓只有被吃的份
多想想很多地方都可以發展, 不是只有台北市...不要以台北市看全國.很多人覺得台北才是一個生活的地方, 到別的地方就不是, 別的地方是落後不方便.如果你非要在台北市..那你自己就承受那價格..就看你能賺多才去承受.不要沒那個屁股...就吃那種瀉藥.最近有個親戚的兒子, 要結婚.女友(台北人)說在台北市一定要有房子才嫁.兩人工作也不一定在台北市, 女方非要一個台北的房子, 不管怎樣以後一定還是想辦法調回台北.台北市怎找 都是九百萬以上(還只兩房一廳,還很小),叫一個才三十出頭工作不到兩年..怎拿的到一百五十~兩百萬的頭款. 最後還是爸爸媽媽真偉大, 拿錢出來付頭期款.裝潢的錢50萬自己出, 結婚的錢又是爸爸媽媽真偉大來付.真不懂, 非要台北市買嗎??他們說他們收入付得起貸款, 可是有小孩呢??真的不懂年輕人在想啥??是虧他父母拿的出來, 不然就不用娶了. 不過真的要娶那種負擔的伴侶嗎. 他說就愛到了, 沒辦法...
JackYang wrote:還好啦.... 不然...(恕刪) 記得大陸的政策~在大陸買地,地並不是完全屬於你的哦!!好像過了幾年之後大陸政府有權利回收土地~所以在大陸買地=租地話說現在台北土地一坪三.四十萬在跑....年經人一個月薪水三萬塊~扣掉吃的用的一年能買台北一坪地就偷笑了~還是住家裡好~囧
mens0124 wrote:台北土地一坪三.四十萬在跑.......(恕刪) 也有便宜的啦台北縣的玫瑰中國城記得之前去看是一坪10萬左右再找找還有更便宜的要不就不要跟人擠屏東幾十萬就有房子等著你看你要不要而已
ippo33 wrote:馬先生能不能以一人之...(恕刪) 奇怪了說台灣人現在是電視新聞看太多長時間被洗腦,都已經接近腦殘的程度了都已經接受一個人可以搞垮經濟這種低能的論點搞的的美國次及房貸風暴歐洲的銀行弊案風暴
我們來算一算...先不管我們要繳的貸款利息錢+生活壓力..台北市: 一坪 500k, 40坪 = 2000萬.台北縣某個地方: 一坪200k, 40坪 = 800萬.相差 1200萬.每天坐計程車 500元上下班 x 365 天 = 1825001200萬/182500 = 65.75 年年輕人... 何必擠破頭跟著建商搶台北市呢?一點建議.. 參考參考.如有誤請指正. 謝謝!