(2016/6更新)讓錢自己流進來-PART 2 我的投資大法篇

rickchiu wrote:
小弟在2011年10月時，還長駐在大陸...想說都快40歲了...

還領個吃不飽餓不死的死薪水，台灣實領薪水不到4萬，加上大陸領RMB不過4000上下

(以10多年的工作年資，在台北實領薪水不到4萬，實在是魯蛇，還好是單身，不然準餓死)

一直在想如何達成財務自由呢??

只會空想，而不實行，那不過是幻想而已…..
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所以在 2012年初，舉債了1500萬，拿爸媽名下房子各一棟去貸的

另加上自己10多年的工作收入及幫爸媽投資理財的資金，

目前預計投資如下，還在陸續投入，打算投入時間(2012-2016)：

Ⅰ.國債：200多萬RMB 5.41%

Ⅱ.信託：

(信托產品就是信託公司集合投資大眾的錢，然後出借給融資人，譬如房地產開發商，投資人獲取固定或浮動收益)

信托❶300萬RMB利率10.4%，每半年付息，存續期(2012.6-2014.6)，目前已收3期利息

信托❷100萬RMB利率10%上下，會浮動，付息期間不固定，存續期(2012-2015)
現在已收到本金89萬，及利息11萬RMB…尚有本金11萬在計息。

信托❸100萬RMB利率10%，存續期(2013.4-2015.4)，每年付息

有限合伙基金❹50萬RMB利率10%，存續期(2013.6-2014.6)

有限合伙基金風險大，現在有點後悔買這….

因為有下列新聞，我就是借給這家………

新聞如下：“我去年2012年认购了这笔基金，当时投入了100万元。
”投资人王方（化名）表示，“兑付时间本来是2013年11月，可到现在为止本金收益都没收到。”

21世纪经济报道记者从有关投资人士处获悉，北京中金嘉钰投资基金管理有限公司
（以下简称中金嘉钰）所管理的“太平洋市政建设基金”爆出兑付问题。

我是借給太平洋市政建设基金，不過是透過別家基金管理有限公司，在今年6月會到期，

現在挺耽心的……不過，投資本來就是有風險，有穩賺不賠的??

Ⅲ.銀行理財產品：65萬RMB

板上很多大大應該也有買，這我是當過渡，以後會投入信託產品….

信託產品或銀行理財產品都是所謂影子銀行…..怕了吧(台灣人現在大多懼中恐共)

在此決定當領頭羊錢進大陸(都爆了就變出頭鳥了，哈哈)

投資方式是200多萬的國債+信託產品一直維持600萬(300萬2個產品)…

有收益(國債及信託的收益)都再投入國債或銀行理財

依據目前利率匯率，預計投資收益如下(折算台幣)


已收取利息年數

期末本利和 自有資金 共繳貸款 未繳貸款餘額 淨利


10(2022年底)



69,225,339 18,630,769 10,300,230 7,605,855 32,688,484


15(2027年底) 94,783,578

18,630,769 14,982,153

3,575,138 57,595,517
20(2032年底) 127,707,215

18,630,769 18,727,692

0 90,348,754




到目前為止的投資收益：(折算台幣)


已收取利息年數

期末本利和

自有資金

共繳貸款

未繳貸款餘額

淨利
目前 36,630,097

17,815,769

1,962,790

13,666,007

3,185,530




記錄今年已分配收益：(rmb)

2月：137.2(理財產品利息)
3月：17.78(理財產品利息)+2.99(活存利息)
4月：23750(國債)

累積：23907.97元rmb

-----------------------------更新------

上述的預期收益表，不過是預期，畢竟利率匯率終就是會變動的....

而且上述的表不是我的目標，我都40多歲了....

我撐到2032年....就60歲...那時候就算如預期累積到1.27億...

若還繼承房產，不就快2億?但是60歲也玩不動了.....

我的目標是年收入達成400萬NT，當年就開始花用，把400萬花光也行

，若利息都不花光，本金何時動用??

年收入400萬達成，代表每天被1萬砸到，節日被2萬砸到，這感覺應該不錯吧!!

希望在2020年左右達成........

------------2014/8/10 更新------

Ⅰ.國債：225萬RMB 5.41%

Ⅱ.信託：

(信托產品就是信託公司集合投資大眾的錢，然後出借給融資人，譬如房地產開發商，投資人獲取固定或浮動收益)

信托❶300萬RMB利率10.4%，每半年付息，存續期(2012.6-2014.6)，目前已收3期利息
已到期，共收利息62.4萬RMB

信托❷100萬RMB利率10%上下，會浮動，付息期間不固定，存續期(2012-2015)
現在已收到本金89萬，及利息11萬RMB…尚有本金11萬在計息。
提前2014.6還款，共收利息153,420.55 RMB(測算年化收益也約10%)

信托❸100萬RMB利率10%，存續期(2013.4-2015.4)，每年付息
三線城市房地產項目，已收10萬RMB利息

有限合伙基金❹50萬RMB利率10%，存續期(2013.6-2014.6)
已到期，共收利息5萬RMB…這個給我拖到7/7才還本付息，真會拖….

信託❺300萬RMB利率10.5%，存續期(2014.5-2016.5)，每季付息
政信合作項目，款項為化工開發區拆遷用，缺點是無擔保品….

資管計畫❻120萬RMB利率10%，存續期(2014.7-2016.7)，每半年付息
房地產項目

信託❼150萬RMB利率10.5%，存續期(2014.7-2016.7)，每年付息
TOT資金池項目，也應該是投入房地產信託
我的購車理財計畫資金99.5萬RMB，也是投入在這150萬RMB內…..


記錄今年收益：(rmb) 並不包含理財購車計畫之收益

1-8月活存利息+貨幣基金：966.05
1-8月理財產品利息：21,442.41
1-8月國債：98,942
1-8月信託：348,748.17
1-8月小計：470,098.63
另預計 9-12月還會有20萬RMB的利息
2014年收益..合計：67萬元rmb

到目前為止的投資收益：(折算台幣，匯率 4.87)


已收取利息年數

期末本利和

自有資金

共繳貸款

未繳貸款餘額

淨利
目前 39,273,796

19,884,106

2,277,077

11,452,929

5,659,734




--------------------------2015/7 更新----------------

2015/7-達成小小里程碑

從2012/3年開始大量投資....轉眼間也投資了3年5個月左右....

至這個月為止收益累積破千萬NT....真是像蜗牛一樣....慢慢爬阿...

到目前為止的投資收益：(折算台幣，匯率 5.085)匯率採中價換算，匯率影響也很大阿....

已收取利息年數

期末本利和

自有資金

共繳貸款

未繳貸款餘額

淨利
目前 63,146,645

27,622,774

3,283,979

20,615,233

12,024,659



本年收入預計98萬RMB吧...預計而已
...(恕刪)

我回來了 wrote:
rickchiu 大...(恕刪)

rickchiu wrote:
2016/1 更新信...(恕刪)

黑波特 wrote:
還有什麼安穩利率高的商品可投資?
中國的或其他國家的都可
Reits或高股息ETF?

rickchiu wrote:
就是尋找P2P產品......平台利率約 8.4%~20%....

畢竟高利率高風險......現在大陸共3000多家P2P平台...每天約3-5約平台倒閉..