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徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住...(恕刪)
看了一下，首先，心先稍微定一下，算一下收入支出：
收入：5萬（月薪）+6千（保母補助）＝5.6萬
支出：2萬（保母+尿布奶粉）+2.1萬（房貸）＝4.1萬
月結餘：收入-支出＝5.6-4.1＝1.5萬。
這是第一步，請審視一下你的每月生活的固定支出以及浮動支出，固定支出不能動（如管理費、水電瓦斯費、保險費等），浮動支出為你的吃飯、手機電話等等。
下一步就是去審視你的這個1.5萬夠不夠用，以及哪邊可以著手進行節約。
手機看是哪一家，如果是台哥大或是中華電信等，抱歉，請換成台灣之星吧。如果有家庭網路，就換成便宜的。如果有第四台，那就換成網路第四台（什麼安博盒子等）。保險費，看是怎麼樣的保險，如果有兩個保險（如終身醫療險及意外險），就停掉一個，如果真的不行，保險就停掉吧，現在都已經快過不下去，已經沒有必要保未來了。
你買房子不知道是否有停車位？周邊是否好停車？可以的話，車位拿去出租，平常騎機車上下班。但是如果要接小孩，那就沒辦法。
吃飯錢看有沒有辦法省，自己煮自己帶便當，也是可以省下一筆不小可觀的外食費。
你還有幾個武器可以用，第1，你有40萬，這個40萬假設你把他攤成每個月5000元支出每月不夠的錢，請問，你有幾個月？你有80個月當作緩衝耶。將近7年可以當作緩衝支出。
就算這40萬救命草每個月一點一點流失，不要忘記，每年都有年終獎金可以進帳。
再來就是，不要忘記，如果你的工作穩定，工作久了，每年都會有調薪。你的月收入是逐漸上升，搞不好過了些日子，根本就不會動到這些40萬的救命草。
再來就是，轉貸寬限期（就是投2年還是3年只繳利息不繳本金），這個用途，就是以時間換取空間，當薪水逐漸上升，一些年終獎金績效獎金的注入，趕快存錢讓你這些救命錢變大，這是一個很好用的工具。
算一下，應該還沒有糟到非常恐怖。
至於租套房，因為你有小孩子，房東大部分都不會租，這個點子不建議。
房間分租，因為你有小孩，小孩就是會哭鬧，會影響房客，造成房客流動很大，而且生活都被打擾，這個我也不建議。
兼差，營造業的時間是破碎的，我很瞭解這個行業（因為我就是），沒辦法有固定的時間去做穩定的兼差，這個也不建議。
你的情形，我有類似的遭遇，雖然沒有小孩，但是情況差不多，甚至比你還慘，也被房貸壓的喘不過去。把固定支出算出來，把浮動支出算出來，我當初也是砍了一個保險，把電話費轉成較便宜的方案，自己煮帶便當，飲料咖啡費刪除，把交通費減少（開車變坐車，騎機車）。
我相信，只要撐過一年，就只要一年，把個人的方便以及慾望減少，就真的有辦法榨出錢。隨著時間拉長，薪水也逐漸上升，一些獎金也逐步入我的戶頭，就真的逐步寬鬆了。你的救命錢還有40萬做為周轉金，真的非常充足，只能說，再精算一下，成本算一下（營造業很會算成本分析吧），應該是沒有這麼恐怖。
加油。
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文章編號：67597460
徐達銘 wrote:
我是個單親爸爸，住台中，女兒9個月大，獨自一人撫養（完全無後援），只有我跟女兒二人相依為命。房子去年購入，原以為買房後夫妻二人一起負擔，怎料老婆竟然為了一些摩擦拋夫棄子（過程不在贅述）。目前保母費用加上尿布奶粉一個月約2萬，保母補助6千元（0-2歲），房貸一個月2.1萬，收入約5萬，其他還有房子基本開銷，個人基本開銷，個人保險等……因為只有一個人這樣的收入要負擔這麼多開銷其實很吃緊，也可說應該不太夠用，房貸還有將近600萬分30年期，所以才想把房子出脫，改換租房子。購屋成本含裝潢水電、契稅約900萬。賣房需相關費用有仲介費還有房地合一稅等……，有想過如果已經快付不出貸款時先轉貸繳寬限期（房子何時賣出未知數），想請教大家有什麼更好的建議?謝謝
PS:有一台三年國產車無貸款（工作所需，營造業），目前存款約剩40W。
申請只付利息, 房子一邊出脫, 留現金在身邊, 租房子.
未來還要面對的.
1. 女兒的保險
2. 幼兒園費用
3. 預防針
4. 安親班
5. 離婚事務
小孩未來有時需要家人帶去就診..等等...建議先看看有無親友可以做你的支援.
辛苦了, 要加油.
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文章編號：67597591
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文章編號：67597818
