千千萬萬不要貸款買房子

房東守則:
1.租約法院公證,房客欠房租,直接按照法律程序趕人走,其實仔細算,省的稅金根本比不上被拖欠的房租。
2.水電費欠繳呀,很簡單,撐到讓房客自己夏天沒電用。寫存證信函趕人,大安區絕對租得出去。
3.出租前把所有屋況拍照存證,事先收押金與搬遷清潔費用。
4.看房客身分證,請房客留下永久聯絡電話地址,查房客的工作單位。


Tom Cruise wrote:
電費欠一萬多 + 還向房東殺價房租
如果我是房東 , 我早就把你朋友趕走不租了 , 欠電費還要殺房租 , 我寧願把房租降價租給別人
照你所說的 ... 大安區捷運站附近的超精華地段,全新裝璜 + 附家具,生活機能滿點
我不相信這樣的超精華地段會租不到人 , 一堆人排隊搶著租喔
當得起房東 多數是會算

當自己以當個無品房客沾沾自喜時
有什麼立場怪某些房東無良?

前面舉的例子 是濫用部份房東的人心軟
占人家便宜還賣乖 品德如何可見一斑
OXYGEN-O2 wrote:


我記得他指的是假...(恕刪)


買房子本來就要考慮是否會影響自己的生活品質
我也沒一味反對
本來就是各有各的說法
只是以一個未知去比較划算否?本來就很怪
當然要把未知去掉 ,比較才有意義
10年前我來新竹清大這的國宅290萬,現在600萬
賣得掉嗎?我只知道500萬很快就賣掉,我同事550萬買到覺得很便宜
可是這在10年前誰知道,所以去比較他沒意義
更何況這也是個案

但當你因為買房子而影響生活品質,當然就有待商榷
各有各的想法,卻也不必影射他人想法是否有沒進步
另外我買了房子也沒影響到我的生活品質,至於我在M字哪一端,我自己是不在意

說個失敗的案例,
20年前在屏東市區的精華路段,
花70萬買的公寓,
現在賣不到70萬,
當時那邊繁榮的咧,
結果20年後呢??
得到一戶這樣的公寓你有多開心??

lucas0903 wrote:
買房子本來就要考慮是...(恕刪)


阿!!抱歉!!....我一昧反對跟不會進步的人不是指你拉!而且我不用影設誰阿,這樣不會讓我看起來比較高尚.
要能全額貸

還真不容易,應該說,一般人士不太可能....

銀行可是很精的


前陣子朋友買房,才貸到50%多一些

跟小弟我一樣,都是普通公司的普通上班族

要買房,至少也要先存到頭期款150萬以上
(這是以我想買的北縣20坪結婚房來說,
北市根本不用想,其他縣市則可能不需這麼高)

不過,小弟比較怕死,所以自己預設的頭期是兩百萬以上

否則吃掉手邊所有現金,屆時的生活品質一定糟糕

如果又有小孩....歐(幾個朋友實例)



像小弟,每月安家費、生活支出,還有房租

能夠存的,能夠投資的

工作近十年下來,才存個幾十萬(被一個做直銷的敗掉50幾萬)
(現在准夫人女友住家裡,也有給安家費,
工作年數少我五年,硬是存到第一個一百......
這是老子有房的優點)

在外租屋從大學起到現在也十餘年

隨著換工作調整居住地

而這三年被房東趕兩次


租屋的好處壞處都受過


原打算要買,也一直在衡量是否持續租,

畢竟工作有可能幾年就換

屆時的通車時間跟其他成本均需要考量


現在要買也卡在頭期款

同班同學買房的幾位(大於五),
均有長輩支援頭期,一至幾百萬的無息無年限借款

還有一個同事想買房,家人支援700萬,買950萬的房子
自備100萬,貸款150萬,而那700萬,她家人說:不用還
是包給小孩的紅包(那時剛懷孕),只能羨慕啊


繼續努力賺錢--以及最重要的---存下來
想要一部時光機 wrote:
說個失敗的案例,
20年前在屏東市區的精華路段,
花70萬買的公寓,
現在賣不到70萬,
當時那邊繁榮的咧,
結果20年後呢??
得到一戶這樣的公寓你有多開心??
恕刪)




有位網友說的很好....買的好不如買的"巧" 買在還沒起漲點之前 (只能看自造化..)買在景氣看淡時候
繁榮時候 價位一定比較高 被炒高 當時心態若是 自住 沒差的話 也不是投資來說 何謂不開心 你又沒賣
比起那種 房子都不見好太多了 就投資來說 哪種沒風險 玩股票有風險 玩基金也有風險 如果在spec in下玩 不是會相對比較安全??



it mean: 股票也有定存股 基金也有穩健股 房屋呢............還沒想到

魔術凶兆 wrote:
這些都是你朋友跟你講的吧?

這種愛唬爛的朋友講的話你也信

改天你朋友可能會跟你講 房東三節都要給禮品外加年終 深怕房客跑掉啊


小弟不巧住在大安區的電梯大廈

前面正在興建捷運

隔壁的鄰居約40坪全新裝潢附家具

開價租金:70000/month

本來出租給一對日本夫妻(聽說公司出錢)

他們搬走後

已經空了半年...

積欠一萬多的電費?

一個月的房租大約可以繳5次

好不好出租呢?

本棟大樓至少5戶要出租

這是以前很少見的

s大熊s wrote:
簡單的公式算給你看這...(恕刪)


你敢保證房東一定會租你20年嗎?
你能保證房租20年都不變嗎?
照你的說法20年後何必買房子~
繼續租下去不就好了嗎?
你想像得到工作沒換~房東因租約到不想續租
把你趕出去沒地方住又要帶一堆家當的窘境嗎?

房子你共花了800萬買了~住20年想賣出去~
少說也會有一定的行情~你租房子租完然後呢?
只能喝西北風吧~
如果文明是要我們卑躬曲膝,那我就讓你們看見野蠻的驕傲。
甲仙農會出納A公款 風災洩底

警方傳訊吳女,吳女坦承因房貸壓力,一年前就以「假傳票換現金」方式,陸續從桃源分部支領現金達356萬元,原本想要等到有錢時再回填缺口,不料遇到風災,讓犯行曝光。

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