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人生總是錢不夠 wrote:
看到北投復興崗那邊的建案
算一算一坪開價40, 想買70坪的, 加上車位大概就得3000多一些
如果買下去的話, 一個月大概就得付上10的房貸
目前我的薪水 9 , 老婆大概 14-15 月薪
兩年以後預計我可以拿到15月薪.
這樣一來就是一個月得花1/3的薪水在 房貸上面
收入穩定的話
1/3花在房貸還算OK
舊屋換新屋, 來降低房貸成數負擔雖然較輕, 稅法上對舊屋換新屋也有優惠
不過賢伉儷合併申報的話的所得稅繳得不少, 如果把所得稅列進去,
用房貸利息來扣所得稅也是一種節稅方式
節稅方面還需要更多資料才能精算
只是[北投復興崗]這個地點比較怪,
要注意硫磺氣的問題, 傢俱電器的壽命會受影響. 其實也不利於人體健康...有如天天接觸輕微的酸雨
還有要距離賢伉儷的上班地點夠近才划算
既然花了購屋費, 就該省到上下班的時間
不過如果兩位是附近醫院的醫師也就罷了
另外是預售屋還是中古屋? 一坪40可能是預售屋? 這可能不是很划算
近年北市預售屋會把[雨遮]算進虛坪裡騙錢
所以建議看些中古屋, 坪數稍微實在一點
最後請開板大預留裝璜費
假設用150萬, 跟房價比起來只有5%
但是設計得好的話, 住起來的舒適度可以提升很多, 收納空間也可以更便利
