2點 wrote:
套房室內室內15坪以...(恕刪)
"大多"不給貸
所以還是有機會嗎??
室內15坪以上,自備款2-30萬,不夠壓 ^^!!
因為是買中古的,所以價錢方面是不是因該要多問才會有機會呢
另外脫手方面,意思是別人也會像我一樣15坪以內不能貸款
而難以脫手嗎
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Ray .RH wrote:
"大多"不給貸所以還...(恕刪)
你好除非你的年所得很高或是公務人員 ...或有好的財力證明
近幾年房價高漲
很多新婚小家庭因經濟因素都會考慮先買兩房的房子
住個幾年然後換大一點的房子
所以比較好脫手
引訴一篇新聞內容:
銀行對15坪以下坪數物件緊縮貸款成數，等於直接宣布套房出局，
而兩房產品總價低、好貸款的特色，成為預算有限族群心目中的當紅炸子雞。
貸款設限 套房急凍
兩房從市場冷門貨搖身而為當紅炸子雞，業者認為，一方面是社會型態轉變，需求改變所致，另方面銀行持續大幅降低套房貸款成數，甚至拒貸，也讓兩房在市場急速竄紅。
信義房屋企研室協理吳銘鴻表示，國內房市一向以三房為主力，但這種房市結構正在改變。主要原因是家庭人口數愈來愈少，依內政部資料，民國86年全台單獨生活戶約占21%，有131萬戶，但到了95年占比已達26%，高達有180多萬戶。
小家庭 兩房最適配
如果以成員三人以下的家庭來算，則目前已占全台灣總家庭戶數的6成1，可見小家庭現已成主流，特別是在都會區中，以台北、高雄市來說，資料顯示，比例都超過6成8，另外北縣、台中市三人以下小家庭占比，也都達到6成3。
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