ju0219 wrote:價格來自供給和需求目...(恕刪) 雖然七年級是需求量最大的一個族群,但你有沒有想過,他們可能也是買房壓力最沉重的一群人,而他們之後的8,9年級生只會更沉重,所以有些七年級生的觀念已經是,不生小孩也不買房了,不過靠爸族例外.
自住客有分兩種要賣房的跟要買房的房價漲是誰的錯,這問題要分開來看如果說是要買房來自住的人的錯,那他的論點是對的,因為真的有很多笨蛋自住客買下了天價,墊高當地成交價如果說是要賣房的自住客的錯,那如同樓上講的一樣,始作俑者是投資客跟建商,不要賴到走跟風的自住客身上
不要想的太簡單,買房的人高價買房,並不僅僅是賣房的人賺取暴利,只要觀察土地開發是地方政府的重要財源就可以明白整個利潤是以都市計劃為核心在運作的,高昂的房價不僅僅是由買房的人承擔,消費者購買的每樣東西也包含房租這項成本.
qqovertime wrote:其實我在01潛水有好...(恕刪) 房價怎麼樣去看房屋成交量,這數量金額不是投機客跟奸商有那屁股頂的.101年10月 十月交易回穩 Q4不悲觀 中信房屋預估 全年買賣移轉棟數32.75萬件 挑戰33萬件 1011108
決定價格在於"需求"很多人都把需求搞錯了並不是生育率低,房價就一定會跌並不是投機客多,房價就一定會漲需求就是有人有需要有的人是房子老舊了,所以買一間新的,舊的又不忍賣掉有的人是有錢到要買很多間,一天住一間市場上有各種需求有需求才會推升價格可參考蔬果市場在颱風前後的關係
qqovertime wrote:2.奸商是土地與建設成本可能只有10萬,應該賣個30~40萬就差不多,但是卻賣100萬,賺暴利 就你舉的這個例子來說如果你是建商,你會賣個30-40萬嗎?但我認為,應該賣個20萬就差不多了所以在我眼裡,你也是奸商這個應該,該由誰來決定?