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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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500萬房子, 貸1.9%房貸350萬, 租給人家5千月租.

鼴鼠

235分

11樓

個人積分：235分

文章編號：42895853

roba wrote:
買貴貴的房子給人家俗俗租

然後自己背高額的房貸
這種慈悲心腸
佛祖見了都要流淚...(恕刪)

看個案吧？不是說鼓勵人玩這套，
不過確實有同事買了小套房專們租人付利息，
不過後來也是嫌麻煩，最後直接賣出獲利了結。

至於買股票...小弟買中鋼都能賠10%，沒什麼東西是穩賺的XD

tree18

20分

12樓

個人積分：20分

文章編號：42896382

ayz847 wrote:
但是，
5年後房子變1000萬，大賺。
10年後房子變2000萬，特賺。
(恕刪)

地震房屋全倒...政府賠20萬
虧損480萬.....

gtsai1

51分

13樓

個人積分：51分

文章編號：42897443

我目前聽到最誇張的是
100萬現金買下的電梯大樓套房 (室內6坪)
月租7000 房客自己付每月200塊的管理費還有水電

年投資報酬率是8.4% (不算裝潢費用)

最扯的是....這房東還是三年前買的 (不是10幾20年前買的)
聽說他同一社區手上有30間以上

當然這間公寓一定不在台北
因為台北人喜歡買貴貴的房子收低低的房租
這樣才能顯示社會地位

Nothing worth having comes easy

38分

14樓

個人積分：38分

文章編號：42899291

gtsai1 wrote:
我目前聽到最誇張的是...(恕刪)

借問一下: 借款62萬每月還11599元 60期,請問借款年利息是多少?

4867分

15樓

個人積分：4867分

文章編號：42899510

arravera2 wrote:
借問一下: 借款62...(恕刪)

年息2.449%..還要加上手續費設定費就絕對超過2.5%..

jlcamry

257分

16樓

個人積分：257分

文章編號：42899891

arravera2 wrote:
借問一下: 借款62...(恕刪)

11599x60=695940 (本金+利息給銀行)
694940-62000=75940 (5年的利息)
75940/5=15188 (一年的利息)
15188/620000=2.449% (年利率)

請問買車嗎??
72萬的車嗎??

hello

3819分

17樓

個人積分：3819分

文章編號：42900021

認真了!!各位...
人家耍你們還當真....
500萬的房子!月租5000!! 報到國稅局!!國稅局都直接用"租金市價"!!幫你算補稅... 幫不了你

幫不了你

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

a7884

177分

18樓

個人積分：177分

文章編號：42902609

tree18 wrote:
地震房屋全倒...政...(恕刪)

地震房屋全倒...政府賠20萬
虧損480萬.....

萬一房客在裡面燒炭...

萬一房客想不開在裡面引爆瓦斯...

我是不是太會幻想了...

39分

19樓

個人積分：39分

文章編號：42904833

jlcamry wrote:
11599x60=695940 (本金+利息給銀行)
694940-62000=75940 (5年的利息)
75940/5=15188 (一年的利息)
15188/620000=2.449% (年利率)

請問買車嗎??
72萬的車嗎??
(恕刪)

這種算法不對,雖然只多付75940元利息,但因每月都有繳部份錢,不是60w一直都在,所以實際利息高很多,經濟學內有公式,或http://www.masterhsiao.com.tw/Rate/Rate.htm網站有計算,代入利息是6%

39分

20樓

個人積分：39分

文章編號：42905148

tsaichiung wrote:
這種算法不對,雖然只...(恕刪)

sorry,上表本金誤看成60W,輸入62W後利息為4.64%

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