漲價歸公不一定要給政府啊, 看現在台灣政府的那個鳥樣子我連稅都不想繳給它
可以成立一個民間組織, 把漲價的錢交由該組織管理每一段時間就把錢拿出來分給人民
tomoya98 wrote:
可千千萬萬的不要把稅交政府
看現在政府這副鳥樣
多少錢用在人事費用上
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重點整理：（看整篇太累，幫大家整理一下）
1.台灣人口結構老化，已經不利於房價上漲，西班牙跟日本都是例子可以參考
2.實價課稅、漲價歸公，跟加州、德州的課稅方式都是不錯的辦法
3.合宜住宅是真正有利於人民的做法，且花費不大（比起其他建設）
4.不管房價崩盤原因是什麼，已經買房的人一定會虧錢，投資理財自負盈虧
5.政府公務員心態，並不想做任何有爭議的事，這樣就不需為任何事情負責
因為人口老化，人口紅利消失的關係，房價不會無限制的上漲，而恰好現在2012到2015就是極限了，世界各國，只要勞動人口減少，沒有人支撐房價，房價就會下跌，這是必然的趨勢，一但投資客發現房市「無利可圖」的時候，房價就要崩盤了，市場機制遲早會修正台灣房價，就像最近金價從1500殺到1335一樣。
政策上的手段，實價課稅、漲價歸公，都是很好的辦法，能立即終止房市的炒作，甚至樓主談到的加州、德州法律，只要把房屋稅金拿去投資在事業上，就可以免除稅金，都是很好的方法。
合宜住宅是一種直接壓低房價的辦法，有便宜的合宜住宅出售，貴的離譜的房子當然賣不掉，市場機制自然會拉低平均售價，何況國家本來就該保障人民「居住的權利」，若要推行政策，比起蓋些300億的蚊子館，花個10億就能蓋一間上百戶的合宜住宅，對人民幫助最大也最直接。
但只要房價開始下修，對已買房的、正在付貸款的人，一定會造成巨額虧損，這是無可避免的，就像每次的金融海嘯，股票自高點跌落，造成的虧損理當由投資人自行承擔，買房也是投資的一種，在租跟買之間選擇了購買，那當然無法與房價的漲跌脫鉤，買貴了怨不得別人。
為什麼政府不願讓房價下跌，排除官商勾結因素，台灣壽險業買了大量房地產，銀行裡面最主要的貸款也是房貸，全台灣房貸有5兆台幣，若政府因為政策，造成金融體系嚴重虧損，難免會受到一些言論批判，至少等那些大財主跟投資客都脫手了，再來讓房價下跌，比較不會被罵，這樣在歷史定位上政府雖然沒有功勞，至少也沒犯錯，不會成為歷史罪人，若維持現況拖到市場自動崩盤，那也是市場機制自然發生，跟政府無關，房價崩盤不是政府的錯，以上結局應該是現在政府最樂意看見的。
個人淺見... Orz
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cg6789 wrote:
八年前娘叫我買房，當...(恕刪)
炒房這種東西就等於上一代利用先出生及創造圖利自己制度的優勢
把下一代的錢間接轉移給自己，把資源全集中在上一代的富人，最後再世襲，讓人人生而嚴重不平等
實價課稅才是終極方案，沒有其他方式了
只有這個方法才可以改變人民有土斯有財的觀念
亞洲的資本主義根本就是假的，只能算是"無效集資"，因為假的很少有創新出現
比如:
炒房就算是無效集資，亞洲人都很愛炒房，正確來講是制度讓他們炒房
北韓金氏家族利用權利或貪汙把國家資源全搜刮，讓自己很有錢也是無效集資
而北韓平襄內及之外的貧富距差也很明顯，所以也不算共產
而亞洲官員貪汙情況比西方更嚴重，也是無效集資
美國的資本主義才是正統的
正統的會出現兩種情況
1.有能力的會非常非常有錢，所以美國的貧富差距是世界之最
2.會有源源不絕的創新產業
亞洲人想學西方的資本主義
集資的過程沒學到，只模仿到集資後的結果
