請教有買房經驗或是即將買房的大大們

roy12c

35分

11樓

roy12c

個人積分：35分

文章編號：3093690

如果是竹北部分的話，我同事好幾個都在觀望，他們一致認為未來是看跌的，建案太多供過於求，
所以如果你是考慮竹北部分的話，建議你可以等等。
如果你是考慮新竹市內的話，可能狀況就不一定，給你參考參考。

Kevin4931

365分

12樓

Kevin4931

個人積分：365分

文章編號：3093823

我是剛搬新家的竹科人, 新家在竹北頭前溪附近, 給你我的經驗參考

我的頭期是15%, 80萬, 貸款451萬(含房子,車位)

裝潢,家電家具共花了100萬, 每個月管理費2200

所以預留20萬現金當緊急備用金, 手上現金應該要200萬!(跟我事先的預算完全符合)

反推你要貸款650萬, 也就是你的頭期約115萬(以15%計)

照我的例子應該手上最好要有250萬的現金(或可臨時變現債券股票)比較方便運用

給你做個參考囉!!

dcj

45分

樓主

dcj

個人積分：45分

文章編號：3094940

謝謝那麼多的購屋心得
我與女王在此謝謝各位

說真的，因為有點害怕自己的貸款
想知道大家的做法與想法

補充會讓我想買房的原因:
1.因公司目前算是不錯，未來的分紅算應該不差(但這只是預期)，想利用這額外的錢作提前攤還的動作
2.目前因為工作關係，住在女王家，但畢竟要有自己的窩，而且女王的老弟也在今年大學畢業
很快的即將有自己家庭(若升學與當兵共3年)，我總覺得再住下去會不好意思
3.想購買竹南頭份地段的房子(2人的公司都在附近)，又因為未來的都市計畫，現在都是漲聲響起
4.賣屋的建商剛好是岳父的熟識，已有在價錢上降很大的空間，若在附近已相同規格設定的房子，
算是便宜的

lion.wnc

122分

14樓

lion.wnc

個人積分：122分

文章編號：3094950

貸款650是有點多喔......
我也住新竹,當初貸款560,目前剩約400
現在是雙週繳,每月約24000,但是我都存30000
多的就存在貸款戶頭,可以不算貸款利息

每個月繳的也幾乎等於雙薪的1/3
以我住的附近房價來說,應該不用買這麼高的房價
而且我還沒有小孩,以後負擔會更重

但是沒辦法,為了更好的生活環境,只好當作強迫儲蓄了

買房子還是不要衝動,至少要看過十處建案再去決定

現金80可能不太夠喔,我沒做什麼裝潢就要花64了
多存一點邊看建案,買的才不會後悔