想買一間老房子當包組公，請問個位先進要注意什麼！

CCF55

583分

11樓

CCF55

個人積分：583分

文章編號：48375625

出租店面優於出租住家房客.

(1)出租店面: 因一旦房客經濟出問題或是積欠貨款,店面會關門並趕緊落跑到別處.

(2)出租住家: 若住家房客經濟出問題,他會開始積欠你房租,並賴著不走.

wchpfish

379分

12樓

wchpfish

個人積分：379分

文章編號：48378117

面寬夠大的話，一樓當店面租人，然後旁邊隔一個小走廊可以走進去上二樓

讓店面與樓上的套房有區隔，二樓以上就當當套房出租，這樣投資報酬率最高

至於要注意的東西大概就是裝潢，泥作，水電這些師傅要仔細找

不然以後有事情你會忙到瘋掉.....例如：漏水，跳電，淹水.........

stockholm

415分

13樓

stockholm

個人積分：415分

文章編號：48380108

鐵馬肥童 wrote:
想買一間老房子當包組公，請問個位先進要注意什麼！...(恕刪)

非得要在人類史上最貴房價的時代買嗎?
要不要先存人民幣或是南非幣等個3-5年再看看?
說不定股市房市一起崩盤
到時還怕買不到??

個人在台中有七間套房
新竹清大有間40坪住宅
皆已獲利了結

你確定現在要進場?

Yuyufan

7分

14樓

Yuyufan

個人積分：7分

文章編號：48381115

先別買吧~
目前房價高~買房子投資根本不划算

鐵馬肥童 wrote:
我是很認真的問，希望...(恕刪)

kkebbc

126分

15樓

kkebbc

個人積分：126分

文章編號：48382011

1. 買這間房子後會有那些支出?.

2. 最差的情況下, 房租能收多少?, 這個可以參考附近的行情.

3. (收入 - 支出) / 房價 = 報酬率.

以現在房價行情來看最差情況大概是2%, 最好大概是5%,

把錢放定存還比較安心一點.

Time is money, friend!

爬山的阿光

5364分

16樓

爬山的阿光

個人積分：5364分

文章編號：48382402

kkebbc wrote:
以現在房價行情來看最差情況大概是2%, 最好大概是5%,

沒

有

那

麼

好

賺

!

平安、健康最重要

roba

220分

17樓

roba

個人積分：220分

文章編號：48382558

要先注意有沒有房客要租

還有不要租到自殺房客

其他都是小問題

RICE 1502

308分

18樓

RICE 1502

個人積分：308分

文章編號：48383040

鐵馬肥童 wrote:
我是很認真的問，希望..

目前狀況：
想買間老透天整理租人，
錢的部份沒什麼問題（頭期款加一些整修），區域性也沒問題，想請較有經驗的人該注意那些想不到的東西？.(恕刪)

幫人翻新過多棟改建套房,租屋人對公共洗衣晾曬空間大小及洗澡熱水需求比較會有意見
浴室不要裝20-25加崙電熱水器,寒流來熱水一定不夠用.

想買一間老房子當包組公，請問個位先進要注意什麼！

小惡魔新聞台

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