cheris168 wrote:
所以說儘信書不如無...(恕刪)
天道常變易 運數杳難尋
就是有人會認為他是上帝
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有錢的人就是一直在買買買，買了漲了又賣了，賣了賺了繼續買。
結果，窮人一樣窮，富人更富有。
當買不起房子的人看見房價壓回近２成覺得正開心的時候，
回頭才發現，那叫逢高拉回打底繼續向上攻堅，又漲五成。
雙北房價這２０年的波動，
真的有人買了被套牢的嗎？
繳得起沒被法拍的：可以說無一不獲利。
但是，觀望的人一直不敢進場，一直等房價下跌，
一直幻想能買到２０年前一坪１０萬符合居住正義的「合理房價」，
兩百萬的房子，變成四百萬，捷運一來又變成八百萬，變成一千萬，
這時，更是堅定的說出：「租屋一輩子都比置產便宜」這種喪氣話。
政令上看似打壓房價，但政策上又反手規劃陸客可於台置產。
試問：
短暫性壓回就不談了，
當未來市場新一波具期待性的資金強力湧入時， （如ＱＥ對股市影響）
未來長天期房價的波動，會是 ↗ 或是 ↘ ？
但是一個重點：
「買不起房子的，還是只能吃著米粉喊燒。」，這是一個很可怕很可怕的循環。
還有一個重點：
「建商蓋房子不是全都拿來賣」
１, 拿來貸款在繼續買土地蓋房子再拿去抵押在繼續.. 無限循環
２, 特殊公關工具..
我是真的替沒房產的下一代擔憂，
以前一千萬的房子叫天價，
現在三千萬的房子叫常態，(不用說雙北，說桃園就好。)
未來呢？
沒有錢的，一樣買不起。
至少我沒這個困擾，呵。
現代，是一個有資本就能玩人的「資本市場」。
不要看近，要看遠。
這十幾二十年來，身邊一直督促你買房子的，不一定是在害你的。
(繳不起被法拍的 那得怪自己 XDDD )
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想想看 掌握80%財富的20%人 會讓房市價格合理化嗎 ? 頂多給個小甜頭
至於QE的退場 鐵定會對房市造成一定幅度的影響 !
下圖借用網路的房市走勢圖(如有引用問題請告知撤圖)來說明房市的多頭雖然已經走了10年，
至於未來，有政治(龍頭產業政策, 陸人投資...) 經濟(總體經濟, QE退場造成存放款利率上揚, ...)，
少子化造成空屋率上升，... 等等影響。
個人覺得房市到明年之前，會有一波降幅，然後繼續維持緩步成長(看看竹北，一堆空屋，
每年房價還是漲給你看，千萬不要小看建商口袋的深度，養地都可以進行20,30年了)。
最近出差到大陸，與朋友交換了房事的心得，農地重劃，一家子分到好幾套房，最晚輩只是一胎，
人人都好幾套房，房價呢，還是一直漲...
台灣的房事是一個抓交替的遊戲，就看你是不是最後一個接棒的人，還是交棒的人。
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