ysc_kyy wrote:
令堂考慮是正確的，令堂健在時辦過戶給您只有贈與最安全，贈與稅比較好閃，每人每年有200萬免稅贈與額度，總值超過可分年贈與，但增值稅閃不掉，除非放著繼承。...(恕刪)
錢最能使親人反目成仇
切身經驗
活著清醒時快點去辦過戶
等到變遺產雖不能說100%
但遺產登記時翻臉不認帳的真是看太多了
一筆錢吊在眼前晃呀晃的
很少人能拒絕誘惑
增值稅是必要成本!!!
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立遺囑指定繼承要考慮姊姊的特留份，應該不合你媽的心意(你需要補一些錢給姊姊)，不然繼承是最好的方式(遺產稅0、免土增契稅、取得成本拉高)。如果媽媽適用一生一次或一生一屋(自用6年)，而你有現金220萬，那直接跟媽媽買比較划算(土增稅10%，當場省下近40萬、取得成本拉高)。
若選擇贈與還是要繳土增稅(20%以上)、契稅(應該很低，建物不值錢了)。一些國稅局的節稅連結：
http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/408/6101950836311523406?tagCode=
http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/408/9042674724852701929?tagCode=
http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/406/6822090748112116969?tagCode=
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潮水 wrote:
是從繼承後開始計算
意思就是省60萬土增稅是嗎
這是個大家意見交流的地方
不要叫我去翻書研究
就好像問代書問題結果他叫我去翻稅法(那我還問你幹麻)
願意交流的朋友感謝
...(恕刪)
笑死人,那如果三個網友提供你三個不同的說法,你要信哪個??
自己不懂又懶得學習的話被騙被凹很正常
人家想拉你一把也看不到你的手在哪裡是要怎麼拉??
現在網路資訊很發達,可以這樣懶到連自己用關鍵詞查一下都不肯的也很少見了
像樓上給你連結讓你自己去查就是比較好的方式,你不想翻書研究ok,那樓上的連結你要不要自己點進去查一下??還是連點進去查都懶得做???
你問代書問題,代書也沒有義務"免費"教你,對不對??
你又沒有付錢給網友,網友也沒有"義務"把你從一竅不通教到可以當代書對不對??
你應該連國稅地稅都搞不清楚對吧???不動產產權轉移因買賣,贈與或遺產,一部分會牽涉到國稅,一部分會牽涉到地方稅,所以很多人會搞不清楚,請自己上網查清楚吧
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