想請教房屋抵壓貸款存股的問題


miki89425 wrote:
各位網上大大安好,...(恕刪)


一個月只有5000而已
借房屋抵押貸款風險太大
一個危機就會讓你無法喘氣
我也是使用房屋抵押貸款
150萬15年,利率1.87%
月本息繳9546
我本身每個月現金可以存約1.5~2萬不等,這是固定的,還不包括三節and績效獎金
生活預備金已足夠半年開銷丟在另一個帳戶不動,預防風險
目前貸款150萬已買金融官股放著
帳面上目前還是紅字賺錢,放著等領息,今年殖利率5~6%
每個月還完貸款的部分一樣持續加碼,獎金進來也是加碼

如果我向您一樣一個只剩下5000可以運用!!
我不敢借....真的!!!!

如同上面眾多01版友說的,風險管控很重要
可以先借個50萬試試,承受得住在借多點,其實房貸還好,到時有問題繳不出來就辦只繳利息的,來緩緩壓力,我覺得借錢投資賺的應該不是利差而是時間價值與投資經驗
miki89425 wrote:
我跟先生也有心理準備...(恕刪)
刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪
miki89425 wrote:
我跟先生也有心理準備可能會再遇到一次金融海嘯之類的災情...(恕刪)

不如每月存5000 等金融海嘯再來買 要房貸買也可以
其實凱基證的小資買股不錯啊,可以買的股票非常多,每月扣五千其實不錯的
可達瓜瓜 wrote:
不如每月存5000 ...(恕刪)
sicin wrote:
其實凱基證的小資買...(恕刪)

如要直接買不等候海嘯 不如買0050零股
miki89425 wrote:
各位網上大大安好,最近也想跟風存股以待養老
我跟先生有自己的一間房子,市值約400多萬
想抵壓貸款200萬存金融官股,靠股息繳貸款
自己試算若貸20年每個月繳貸款(本+利)約9800元
若靠預想目標股票的股息(三年平均現金股利)每月可抵扣8000多元,這樣每個月需再自付1000多元
想請問我這樣算法是否正確呢?
期間不會在乎股價漲跌,因為跟先生的薪水加起來每月只能儲蓄5千元左右,不想放在銀行
希望有相關經驗的大大能指點一二,謝謝。



目前想到最壞的情況
1.股價下跌,且殖利率腰斬。(然後又失業
2.要領8000就必須一次下200萬,也是另一個問題。(金融官股已大漲一波

其他應該還好。

感謝各位大大的建言,更特別感謝#13樓的灰狼01大大的分析
發現有很多都是我們沒聽過的、沒考慮到的
目前已取消先貸款投資的打算
決定先用每月的閒錢先小額投資零股零股這樣買
說真的,要貸款投資,我跟先生這幾天也是忐忑不安
網上關於投資理財的文章看越多,心越擔憂
尤其我跟我先生都是沒玩過股票
先不說很多術語看不懂,甚至很多觀念都沒有
在此由衷感謝各位留言回覆的大大
因為你們的留言,也許救了我們這一家~感謝感謝^^
刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪
我也是用此方法,可是,重點是你能負擔的風險
只有你自己知情,你們財務整體情況
如果單單,就你說的5000。那應該再考慮一下,貸款額度
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