請問房貸有年限比較久的嗎?

wang0207 wrote:
小弟30歲金融業月...(恕刪)

想想現代人還真悲哀。


買房前要先想清楚。這一買下去就是幾十年
大多數人來說很多房貸都是小夫妻倆自己努力 沒有長輩幫忙

像樓主這樣小朋友才出生 經濟壓力只會愈重
一開始就要本金+利息
因為遇到前面只有還利息。後來開始還本金.付不出來就賣房
若是現在本金+利息就壓力太重。下手買前就要三思

房貸是貸到75還是70歲 樓主才30 不論30或40年都可以貸到吧
這樣每個月本金+利息可以少還一點

但是借的時間愈長.最後付給銀行利息的總額就愈多
所以我親友大部份拿到獎金.沒有什麼要花就去還本金,每個月付的愈來愈少
甚至有人提早就快要還完了

就像樓上說若是經濟壓力大
育嬰假就別請太長或是為了房就別請了
找自己銀行可能會優惠一點,小家庭可以買2房車就好
假如本金不高,建議從中古屋或離市區近一點的著手,房子雖然舊了點,不過一樣可住人,負擔也不會那麼重,像我買的時候,前屋主的裝璜保存的不錯,我們就省下了裝璜費,然後沙發、電視、床、冰箱他都不要,我們也都拿來用不忌諱,這樣又省一筆開銷,搬新家就只買了餐桌椅跟電腦椅,算很省荷包,先從有再求好,不要讓壓力太大把人生過的不快樂

wang0207 wrote:
屆時經濟壓力不小,寶寶出生後生活開銷也會變大
請問有貸款年限比較久的房貸嗎?希望能把房貸月付金再壓低一些
想請大大們給點建議

...(恕刪)


〉〉〉

既然在金融業,就應該利用專業知識

想辦法先累積資本

另外,銀行有銀拍屋

也常聲請拍賣抵押物

看有什麼好物件,低價買下

也可以降低成本或低買高賣,提高資本

利用錢滾錢,賺錢才快


我年輕時,為了買房

把工作收入,股票投資(晶圓雙雄)丶定存(年息9%)

全部拿去買一棟房子,房貸利率12%多

彼此兩䄂清風

接著結婚丶生子,十多年才還清房贷

存不到什麼錢

101年中年失業,重拾存股之路

才稍微喘息一些


不建議,為了買房,造成財務槓桿太高

生活品質下降

投資之路也動彈不得
與其拉長40年,不如降低自己的預算,看20-30年貸款可負擔的房屋。用利率去換年限,繳的利息很可怕。
老爸:哈哈有了40年房貸真輕鬆啊!!
剛生小孩:干!20年之後就得背房貸了....
40年也可以,前期輕鬆一點繳,以後薪水增加或是老婆投入職場再加快還款
我也覺得你在銀行上班可以考慮法拍屋,買房子前先累積資本比較實在,起碼投資方面的資訊比一般人多。
生孩子後老婆不工作,如果爸媽本身經濟條件普通,你壓力會超大。
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