然覺得事情進展不順利
你資金就會這樣套住啦
到時想要抽身就虧大了
/房子/土地/店面/三思/
wth0722 wrote:
先說一下背景我跟我老...(恕刪)
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wth0722 wrote:
先說一下背景我跟我老(恕刪)
還不如在稍微低一點買0056
假設3000W在昨天買0056
值利率6.23%
約可以買1040張
假設明年配息1.8元
股息187W
等於一個月15W配息
啥都不用做
還可以把配息再買0056增加複利效果
3000W店面你要租多少？
6萬？
值利率2.4%
非常低
而且還要保證租的出去
租不出去或是一直換房客都會降低值利率
另外有維修房東都得花錢處理
還有地價稅房屋稅
加上貸款利息
所以實際上值利率可能比定存還低
我本身有租店面
但是當時候買才300W
租了30年
一個月兩萬五
本錢早就回來很久了
值利率也近10%
房價和房租的值利率才是關鍵
而且現在景氣很差
開店的越來越少
出租的越來越多
都要考慮
