s09001118885644 wrote:
我的經驗告訴我......(恕刪)
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振作~~ wrote:
我大學畢業大概3~4(恕刪)
你要先想想有沒有這樣投資物件，20萬（算30好了），每個月可收3000，一年三萬六，這投報率是多少？18％！
如果能穩定收租，這種物件會只值20萬嗎？ 要知道市場有一個平衡殖利率，而這平衡殖利率跟銀行定存利率有關。以目前為例，現在定存不到1％，而中華電（每年穩定發至少4塊）目前是108左右，也就是中華電殖利率約3.7％～4%。這就是市場的給予一個穩定標的物的殖利率。 回過頭看你說的套房物件，如果一間套房賣20萬，那每月能收租1000塊就不錯了（殖利率就6％）。你也可以反過來想，假如你是套房持有者，每月能穩定收租3000塊，因某因素要賣了，你要賣多少錢（你要多少錢才肯賣？）
賺得少不要氣餒，你還年輕，多充實自己投資自己，總是有機會的。水電執照不會難考，考過後當學安裝冷氣，出師後做得好做得專業，你看是不是到處都是賺錢機會？
理財第一步並不是儲蓄，而是讓本業能賺得多！本業賺得多，第二步是能儲蓄（節儉），第三步才是理財。 不要搞錯步驟了
為什麼可以說的這麼有道理呢？
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