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但我是贊成套利的那一派
我經歷過1998跟2008耶~~現在投資心態大不同了~
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我只是跟我老婆討論討論而已
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https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=793&t=6210621
借滿買滿，講真的~~我不敢
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就是聽完會嘴角抽動兩下，覺得...，所以分享給大家，我相信很多人應該也是這樣的回答吧~
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狀況A=已有債務但有相應資產 = 0資產 但同時擁有股票與房子
只是工作薪水要拿來還房貸或貸款利息~
大部分人心理可接受
狀況B=沒有債務但有一間1000萬額度的房子=1000萬資產，但如果去貸款出來投資=承擔風險
原本你是有一間房子沒有現金，但也沒有負債
資產=1間房(1000萬)
但你拿去貸款=你背了1000萬但也有1000萬股票
結果變成
1間房(0萬)
1000萬貸款
1000萬股票
利息=負資產
除非你股息殖利率高於房貸利率~
所以在狀況B看來，無緣無故多了利息沒人喜歡。
另外家人之間需要安全感，建議別把第一棟房子拿去投資。
我老爸就是因為都不顧慮家人感受，投資失敗後被我們怨嘆...
資產是你的沒錯，但安全感人人需要....
狀況A ，在不考慮股價變動的情況下，應該還是資產才對。以兩個狀況來看，先不論貸款利率高低及稅務問題，我是覺得狀況是一樣的，只是發生的順序相反。
狀況B也就是活化資產的概念
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這個回覆有哲學的味道，讚~
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因為狀況一股票1000萬,持有成本?
狀況二,借了1000萬買股,持有成本是1000萬
如果狀況1是,有現金1000萬,房貸1000萬
那我才覺得兩者狀況一樣
基本上也可以考慮定期定額買股
假設有房子,沒股票,借1000萬買股
但是借錢也是要還的
也可以不借錢而是把每月要還的錢拿去定期定額買股
就會變成歐印1000萬和定期定額買到1000萬的比較
當然借錢有利息要還,但是定期定額則是可能損失複利的時間
這個看每個人對於風險的承受
基於投資心理學
持有1000萬的股票,但是因為稟賦效應,1000萬股票的心理價值大於1000萬
持有房子,房子的心理價值也大於1000萬
所以狀況1,因為股票的心理價值大於1000萬,所以不會去還房貸1000萬
(你會把內心覺得大於1000萬的東西只賣1000萬?)
狀況2,因為房子的心理價值大於1000萬,所以不會去貸1000萬
你太太的想法很正常
好想放假
原來是這樣~~投資真的要好好研究一下心理學，感謝你讓我多學到一些東西
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