在台灣長期持有不動產的人,永遠都是贏家,無一例外

ATB wrote:
「在台灣長期持有不動...(恕刪)

你是認真的嗎?

小坪頂你住過嗎?

你可能不知道,

很多有實力的人都住哪裡耶,

有機會你可以去看看,

那邊有很多別墅區,

應該也是不便宜,
百達斐麗PP
淡水是台北市嗎?我的投資區域確實沒到淡水,
JackKao38
那是建商的問題吧!!如果正常完工交屋應該還是有賺頭。
持有土地我信阿,持有房產....蛋白區大廈一間房,放了10年能增值多少?還不包括修繕

投資終究要看產品內含的價值,我這邊30年前700萬,現在打聽行情才1000萬..算算年化報酬率比定存還慘
redwine01
住了30年, 省掉的租金至少有400~500萬了吧, 這些也要算進去報酬率吧,你當初頭期款拿多少, 200萬? 那現在至少賺400(租金)+300萬(價差), 那你的投報率是至少350%耶.
thron wrote:
持有土地我信阿,持有...(恕刪)

投資前請詳閱說明書,

房產投資我確信地段,

我都以北市為投資標的,

且是10年內的社區型大樓,

或是新房為主,

A區,雙捷運中間,無往不利。
百達斐麗PP wrote:
投資前請詳閱說明書,

房產投資我確信地段,

我都以北市為投資標的,

且是10年內的社區型大樓,

或是新房為主,

A區,雙捷運中間,無往不利。

那沒話說了,以後人口減少我反而覺得會像東京一樣,都市巨型化,郊區廢墟化.所有人口會往都市集中.
資金不斷鏈,買在那邊的確是賺多賺少的問題
糧食,能源,金錢匯率

這些不是民生必需品嗎

怎麼這些就能炒

土地就不能炒?

然後投資本來就不是穩賺不賠

買房子也一樣

但你投資以前要先作好研究

選擇一項好商品長期持有

本來勝率就高

這投資邏輯放眼各種商品皆然
鄭柏欽 wrote:
只要時間夠長,該市場經濟成長率是上揚的,股市、房市當然都是一直漲上去


這邊有一個前提。

該市場經濟成長率是上揚的!

現在連美國都未必未來一定看漲了吧。
佈局避險才是王道

世界時局在變化,股市房市……小弟只敢說,大跌之後一定會漲(廢話
非常認同你的觀點
樓主覺得長期持有不動產的是贏家,
我倒沒這個感覺。
這個時代有房子的人其實佔多數,
但他們全部的資產幾乎就是房子,
而這之中有一大堆人很窮,
窮到儘量不開燈少用水。
或許有人說很多人可以收房租,
但就如同前面所說,
台灣租房子的人是少數,
所以真正能收租的房東也就是少數,
而且租金收的沒那麼多,
所以等到租金收得可以抵掉貸款,
幾十年就過去了,房子舊了,錯過房價最高點,

真正有錢的資產家,
房地產只是財產的一小部份,
因為最容易賺錢的還是企業或股票,
好的公司可以成長一千一萬倍,
但房子要成長10倍的可能性很低。
csyincp wrote:
樓主覺得長期持有不動...(恕刪)

如果真如你說,

你的資產應該成長數千倍了,

你能證明嗎?

還是只能出一張嘴呢?
打仗才有機會財富重新分配,但買不起的人們也不希望打仗,真奇怪~
簡單說沒本事的人就還是沒本事,有本事的就一間一間買,
做跟別人一樣的事情(上班下班受薪,回家躺平,上網罵),
卻要期待不同結果,本身就很妙啦~
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