WonderDragon wrote:
除非有個人很懂營造事...(恕刪)
以目前新大樓未來推動改建碓實很因難
光獎勵車位如何分攤建造成本就很難有共識
基本上獎勵車位所有權人並沒有參與所有人會議的權利
管委會通過的改建決議只有遵守的份
但因許多住戶同時也買了獎勵車位因為涉及本身利益故會利用本身住戶權利來保障獎勵車位的權利
再加上目前開放空間的將勵容積巳取消，未來改建勢必無法得到相同的建坪也隆低了住戶改建的意願
所以一般如果房子土地持分未達0.15以上(理想值是0.3因為大概不用花一分錢)屋齡在未超過30年之前我一定會轉手,因為無改建價值及改建難度高
